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[社区生活] 新物业进来了 老物业不肯走 两家一起把守小区大门口

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发表于 2016-11-7 10:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
家住昆仑橡树园的魏女士打进12345反映:小区通过合法途径选聘的新物业,原本应该在11月1日正式接管小区,但原来的昆仑物业却不肯撤退。现在小区里两家物业公司并存,业主们担心小区管理会出现混乱。
穿不同制服的两位保安
把守小区门口
昆仑橡树园的位置蛮好,隔着萍水街,对面就是城西银泰。小区一共有东、南、西三个门,昨天趁着天气好,很多业主出来散步。可小区三个门口,都站着两位保安,着装不同,一位保安戴着黑色鸭舌帽,黑衣黑裤,另一位保安戴着红色贝雷帽,穿深蓝色制服,扎着白色腰带。业主们开车或步行进出,都由黑帽子保安来开门,红帽子保安则站在岗亭边。
黑帽子保安属于昆仑物业,红帽子保安属于广银物业。我在三个门都看了一下,保安之间相互还会聊聊天,不过他们都说,这样太尴尬了。
一位黑帽子挠挠头,苦笑说,双保安的配置,已经两三天了,他做保安好多年,从来没见过一个小区两家物业公司同时存在,也没见过两家不同公司的保安把守同一个门岗。
红帽子保安附和,“我也没见过”。说完,两人相视一笑。
一位保安告诉我,小区里两个物业公司,几乎每个岗位都有自己的一套人马。
黑帽子保安解释,因为昆仑物业还没有移交,所以小区大门门禁的权限包括门禁卡,还在他们手里。“保洁可能有点变动,广银物业的在打扫地下车库,路面归我们。”
一位大妈拎着黄色环保袋准备出门买菜,黑帽子给她开了门,她走出去几步又折回来,跟两位保安说,“还没弄好啊?”
两位保安没答话,微笑着点点头。
大妈把手中的环保袋挂在胳膊上,用手指了指黑帽子保安,“我对你们个人是没意见的,就是你们上面有些人,跟他们说水池里的水脏了要换,垃圾要处理了,你看多久才来弄?”
黑帽子保安尴尬地笑着,大妈似乎还想再说说什么,叹了口气,摇着头转身走了。
为什么没有续聘原物业?
一位业主列出几个问题
一位穿着线衫、运动裤,打扮蛮运动的男业主把我拉到一边,说比较熟悉小区情况,11月1日新的广银物业来接手,但昆仑物业不肯走。
“不肯走的原因,你要去问问他们(昆仑物业)了,我们普通人觉得这就是瞎搞。我们之前都是经过业主大会选聘新物业的,他们也参加投标了,没选上,说明业主不喜欢咯。说实话,我们也不希望换物业公司,太折腾了。”
男业主带着我走了走,一路把小区存在的问题也指了出来,“现在广银物业来了几天,情况已经好很多了。”
为什么业主们不愿意续聘原来的物业公司,他说了几点:
一、小区包括地下车库保洁不及时,有些单元的建筑垃圾都存在以“年”为单位的时间了,也不见人来清理;
二、单元门禁坏了之后维修不及时;
三、电梯经常出现关人等问题,物业不重视;
四、地下的设备用房积水,水深将近一米;
五、房屋漏水维修不及时。
“最早物业还是做事情的,时间一长可能懈怠了,地下车库原本路面应该是绿色的,后来是黑乎乎一片,这几天广银物业的保洁来打扫过了才好一点。”

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 楼主| 发表于 2016-11-7 10:34 | 显示全部楼层
老物业觉得选聘有问题不撤出

新物业签了合同不能走

在物业办公室门口,昆仑物业一位沈姓负责人说了没有撤出小区的原因:“这届的一位业委会副主任,拖欠了物业费,按道理是不能当选业委会成员的;他们选聘物业的程序存在问题,今年3月说续聘,但后来又说不续聘了,要竞标,我们认为业委会做了很多拉票的事情,导致业主都同意竞标。”

不过他也说,昆仑物业参加了这次竞标,没成功。他们现在就以上问题交由公司法务出面,向有关部门提出复议,现在正等待结果,相关公告也在小区里张贴了。

“物业有些事情确实不能尽善尽美,但我们之前都承诺从9月份开始慢慢整改,业主们可能不太理解。”

昆仑物业不愿撤出小区,新来的广银物业只能暂借业委会办公室办公。广银物业负责人说,“我们也不可能撤出呀,招标流程都是合法的,还签了合同,向业委会交了保证金,11月1日不进驻就算我们违约,随意撤出也算我们违约,没想到事情这么复杂,昆仑物业什么东西都不交接,我们只能先带人进来了。”

昨天我向小区业委会副主任杨先生和业委会委员马女士求证,他们都说,业主反映的原物业的问题确实存在。

杨先生说,因为有超过20%的业主书面提出来物业存在问题,业委会今年3月跟物业开协调会,讨论续聘的事情,但续聘有要求,物业需要接受业委会考核。“他们不接受考核要求,所以到7月底一直没签合同,而且几年来的能耗费、经营性收入等费用都没有公示过,那我们就只能竞标选物业公司了,如果他们觉得这个过程有问题,为什么还要来竞标?”

杨先生还说,业委会做的工作,每一步都在小区内公示,在社区备案,而昆仑物业针对他个人拖欠物业费的事情,他也很无奈。“除了新楼盘第一年是预缴物业费,之后只要在物业费缴纳周期内缴费就可以了,我去缴费,他们就借口没有发票或者系统坏了,最终我也还是按时缴了费用,没有拖欠。”
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发表于 2016-11-7 21:50 | 显示全部楼层
昆仑这个名字可惜被浪费了
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