上海迪士尼【上海上农嘉年华】上海总价45万的商铺了解一下？

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上海上农嘉年华

售.楼.处.热.线:I86~5737~3696(同微信)

来电.咨.询.售.楼.处.金.牌.置业顾问【潘经理】

可享.内.部.员.工.购.房.优.惠、享.折.扣

更有多重.豪.礼相送；免.费.班车接送；自驾报.销.路费

花海是“上农嘉年华”一处绝色的靓丽，作为“上农嘉年华”的花卉展示平台，占地45000平方米，毗邻迪士尼的浪漫花卉海洋，盆花总量近500万盆。这里将被精心打造着力营造成一处群花争艳的节日气氛，抓住所有游客的节日心理，一季度一主题，一主题一节日。通过节日的紧迫感，凝聚游客、吸附游客。这里不仅仅是园林、花卉爱好者的天堂，更是所有游客的盛会。花海终将打造成休闲、观赏、生态、养身四位一体的自然景观。 徜徉浪漫花海，感受美丽上农

商铺面积：16平米 — 商铺体量：200套

商铺总价：45（加押金）万起、免管理费、物业费

浦东上农嘉年华，景区用地使用权，跟景区同步，抵扣后总价45万起

水电费：水费5元，电费1.5元，不通煤气（用电做出来的食品轻餐饮可以做）

所有面积都一样：4米×4米=16平米 87

格子铺：限高3米

性质：客户签署的是【战略合作协议】即经营使用权（景区商业用地都是使用权）

（与光明集团签战略合作协议无限期使用权） 押金可退

装修和风格自己根据情况自己装，客户购买的是经营权使用权

销售政策：租金收益10万/年，

1、非餐饮包租：前三年10%-12%-15%，共计37%一次性抵扣房款，后两年1：9分成。

2、轻餐饮铺不包租，客户只能自营；

3、自营客户30%收益交给景区，70%自己拿。

上农嘉年华不是迪士尼二期，上农嘉年华建在迪士尼二期地块上，有光明集团打造的。迪士尼主题乐园是上海国际旅游度假区一期，上农嘉年华所在的光明生态园隶属于二期。