现阶段的投资价值

勾庄壹号院

临渊羡鱼人

您的意思是，房东的角度是，差不多就行了，2025继续抛售？刚需角度。非捡漏不买房。

xiaogaww

房子和股票，不一样。。。。房子会旧会破，地段也会变。。。。。股票今天3块钱的股票和一个月后6块钱的没有本质的区别。。。。。。房子不一样，5年的次新和10的老破大就不一样了。。。现在挑房子投资，不是越便宜越好。。而是越稀缺越好，也就是可能越贵的新房越好，比如核心区的叠排，联排，江两边的品质好的商业大平层这种。。。。只不过这种产品，普通人根本没机会买到，就和劳力士一样，一是价格本身就贵，而是热门款平价根本没货。

pliny

房抓紧上车，马上要涨价了！

勾庄壹号院

xiaogaww 发表于 2025-1-7 13:26
房子和股票，不一样。。。。房子会旧会破，地段也会变。。。。。股票今天3块钱的股票和一个月后6块钱的没有 ...

以前公认西湖武林边的最稀缺，但现在看西湖边的老破小也便宜了。随着人口的减少，以及家庭老、小分开住，叠排这种每天爬上爬下的还不如平层，而且面积大老破大也不好找下家。

勾庄壹号院

最近这一年，楼市出现了太多的市场干预了，所以搞得买家和卖家都有点摸不准市场的风向。记住，楼市是长周期资产，首先要关注流动性。

xiaogaww

勾庄壹号院 发表于 2025-1-7 18:42
以前公认西湖武林边的最稀缺，但现在看西湖边的老破小也便宜了。随着人口的减少，以及家庭老、小分开住， ...

现在的排屋室内都有电梯了好哇

xiaogaww

勾庄壹号院 发表于 2025-1-7 18:42
以前公认西湖武林边的最稀缺，但现在看西湖边的老破小也便宜了。随着人口的减少，以及家庭老、小分开住， ...

为啥要找下家。。。。打个比方。6万左右的核心区限价的叠排。。交付后不卖，就是拿到银行去抵押都是硬通货。。。。。。

临渊羡鱼人

勾庄壹号院 发表于 2025-1-7 19:09
最近这一年，楼市出现了太多的市场干预了，所以搞得买家和卖家都有点摸不准市场的风向。记住，楼市是长周期 ...

干预这个词用的6，不干预后果咋办

勾庄壹号院

xiaogaww 发表于 2025-1-8 10:08
为啥要找下家。。。。打个比方。6万左右的核心区限价的叠排。。交付后不卖，就是拿到银行去抵押都是硬通 ...

跌到4万也可以拿到银行抵押，缩水了也能抵押。

zhaoyan8536

xiaogaww 发表于 2025-1-8 10:08
为啥要找下家。。。。打个比方。6万左右的核心区限价的叠排。。交付后不卖，就是拿到银行去抵押都是硬通 ...

投资就是为了套现 ，不是为了交利息的。 如果失去涨价预期 任何时候卖掉都是对的。   放到银行抵押死扛结局只有等来一遍又一遍的催款电话。

xiaogaww

勾庄壹号院 发表于 2025-1-8 20:06
跌到4万也可以拿到银行抵押，缩水了也能抵押。

核心区叠排 4万，想多了。。。。除非打仗。。。。。。。。丁桥都不止

临渊羡鱼人

勾庄壹号院 发表于 2025-1-8 20:06
跌到4万也可以拿到银行抵押，缩水了也能抵押。

没毛病，6万抵押可以贷4万出来，4万抵押可以贷2.5万出来。

陌上花正开

安置房也要看的，委托品牌房产开发商代建的安置房，就房子本身的品质而言，不低于同地段商品房中位数水平。

以太能看见

股票可以无限无成本供应，房子怎么还是要成本的