一张年报打了谁的脸

wyacwzdyy

hvhz 发表于 2025-1-10 19:44
手边一直比杭房数据的套数多，不知道有没有水分？
透明房，为什么不能把数据透明一下呢？出一个精确的数据 ...

官媒的数据都不看，宁可看一个卖数据的小程序是吧？不信官方公布数据，那自然可以随便YY了。

wyacwzdyy

阿猫 发表于 2025-1-10 16:34
随便看了几个豪宅小区，除了壹号院一如既往火爆，其他的高档小区成交量和去年同期有啥区别?要知道今年取消 ...

交付项目多了，可选余地大了，总量不变的情况下，各个项目能分到的自然少了。
一个以前做市场的，对这种常识避而不谈，是眼花了呢？还是心黑了呢？

wyacwzdyy

hvhz 发表于 2025-1-10 19:44
手边一直比杭房数据的套数多，不知道有没有水分？
透明房，为什么不能把数据透明一下呢？出一个精确的数据 ...

7月 哈儿说是6998，手边是7513，透明是8316，这明白了？有人故意拿着错误数据来忽悠，我的工作就是把相对正确数据贴出来。

hvhz

wyacwzdyy 发表于 2025-1-11 14:06
透明出了数字，哈儿也不认啊，今年7月还是8月的时候不是贴过一次么？只会嘴巴老老。住杭，钱报，杭报都比 ...

透明网、住杭网、钱报、杭报能每天更新，当然大家信啊。

不能每天更新的，当然不信啊。

hvhz

wyacwzdyy 发表于 2025-1-11 14:09
不是很正常么，手边又不是数据最高的，12月手边不过9400多，官方数据都是9700多。

22年1-10号不过1300 ...

嘴巴牢，你拿在手上等涨价吧。

hangzhou2025

实际呢

阿猫

wyacwzdyy 发表于 2025-1-11 14:10
青山湖，下沙，那不是有人在买么？，没人买量怎么会涨嗯？

这是杭州今年10月以后月成交量no1的小区，
没有因为二手房成交量巨大，导致该小区二手房价格上涨，也没有因为二手房成交量巨大导致二手房挂牌数量明显下降。
所以，这种量是无效的量。
我不是中介，也不是刚需。我只是一名曾经的投资客。当然跟中介说这些，中介不一定每个中介都懂。

wyacwzdyy

hvhz 发表于 2025-1-11 15:34
透明网、住杭网、钱报、杭报能每天更新，当然大家信啊。

不能每天更新的，当然不信啊。

又开始转话题了？贴了透明的数据，请正面回答，哪个数据准？哪个数据多？

wyacwzdyy

阿猫 发表于 2025-1-11 21:10
这是杭州今年10月以后月成交量no1的小区，
没有因为二手房成交量巨大，导致该小区二手房价格上涨，也没 ...

笑死人了，啥叫无效的量，不是有人买 哪里来的量？来 你解释下？

临渊羡鱼人

笑一笑十年少

wyacwzdyy

临渊羡鱼人 发表于 2025-1-13 10:53
笑一笑十年少

哎 还是15600呢，这600算钱不？啥时候到15000啊？

阿猫

wyacwzdyy 发表于 2025-1-12 21:12
笑死人了，啥叫无效的量，不是有人买 哪里来的量？来 你解释下？

因为有人买，但是卖的人更多，卖的数量＞买的数量，源源不断挂出来，而买的人逐渐在减少，买一个刚需少一个刚需。而这些低价二手房挂出来的房源却没有减少。
我只是一个投资客过来人。中介当然看不懂

xiaogaww

wyacwzdyy 发表于 2025-1-12 21:12
笑死人了，啥叫无效的量，不是有人买 哪里来的量？来 你解释下？

他的意思应该是，这种成交量，没有导致，该小区价格上涨，也没有导致房东惜售，抛售的数量下降，反而数量上涨。参照股票，涨停的话都是买盘，没有卖盘。。。。。。

wyacwzdyy

阿猫 发表于 2025-1-13 12:00
因为有人买，但是卖的人更多，卖的数量＞买的数量，源源不断挂出来，而买的人逐渐在减少，买一个刚需少一 ...

你除了会胡咧咧，满嘴跑跑火车，也就会造谣别人是中介了。
16年初类似的情况多如牛毛 尤其是一些较为偏的区域。没有量的的时候说没有量，有量的时候又说是无效的。全靠一张嘴。市场没到反转的时候，现在也就是在努力筑底，当然价格上不去。
你还是好好关心你的大A吧 都3160了，不知道谁吹牛年底有行情的。现在口水立人设，你还嫩了点。

wyacwzdyy

xiaogaww 发表于 2025-1-13 14:18
他的意思应该是，这种成交量，没有导致，该小区价格上涨，也没有导致房东惜售，抛售的数量下降，反而数量 ...

市场只是在努力筑底，没有反弹，回升的都是核心资源的改善盘，拿个青山湖的破盘来说事，只能说是别有用心了。

临渊羡鱼人

阿猫 发表于 2025-1-13 12:00
因为有人买，但是卖的人更多，卖的数量＞买的数量，源源不断挂出来，而买的人逐渐在减少，买一个刚需少一 ...

宝贵的接盘侠，越来越少

pliny

干货