老破小成交量起来了

闸弄口的 · 发表于 2025-3-13 15:20

不知道什么原因，最近市区老破小明显成交加速了，特别是好户型、好楼层、或者好装修的这类房源，还是比较抢手的，房东议价空间越来越小了

绿水青山在杭州 · 发表于 2025-3-13 21:46

成交单价是涨还是跌？

阿猫 · 发表于 2025-3-14 08:58

每年春天都很好

f19831119 · 发表于 2025-3-14 09:08

金3银4，核心区老破小，跌也差不多跌到位了，再跌2W一平？地价在那的

男人来自火星 · 发表于 2025-3-14 11:10

老破小，位置地段放着那，这价值是稀缺的。200-300的房子没稀缺属性，绕城内的土地还有很多，再来个1000万人，都不会有稀缺属性。

pliny · 发表于 2025-3-14 14:27

要赶紧卖啊

sd3279868 · 发表于 2025-3-14 14:30

男人来自火星发表于 2025-3-14 11:10
老破小，位置地段放着那，这价值是稀缺的。200-300的房子没稀缺属性，绕城内的土地还有很多，再来个1000万 ...

张口就来？华丰+丁桥+星桥的规划人口也就40万，杭州最囤人的地方，现在已经基本没地了
目前绕城内的囤人板块还有大量土地的，刚需就运河新城的中部和杭钢，预计还有8万缺口，刚改的东新石桥，缺口4万，以及顶流钱二和世纪城大概8万，其他板块，基本都是靠零星的拆迁和商改住，预计不会超过20万

杭州规划人口1500万，目前还有200多万的增长空间，这200万的大头，就在绕城外的余杭，所谓的第三中心

cnauto · 发表于 2025-3-14 14:45

因为不限购了，浙江有钱人都跑来杭州投资了。
郊区除了房子漂亮，其他配套都那样。

中国蓝2017 · 发表于 2025-3-15 04:46

又买进了？

中国蓝2017 · 发表于 2025-3-15 04:48

sd3279868 发表于 2025-3-14 14:30
张口就来？华丰+丁桥+星桥的规划人口也就40万，杭州最囤人的地方，现在已经基本没地了
目前绕城内的囤人 ...

还有老破小原拆原建增加的户数

闸弄口的 · 发表于 2025-3-15 13:19

中国蓝2017 发表于 2025-3-15 04:46
又买进了？

？啥买进？讨论行情而已

h4l4444 · 发表于 2025-3-15 19:06

成交量确实上来了

茗语茶香 · 发表于 2025-3-16 08:39

越卖越多！

dywabcd · 发表于 2025-3-17 08:45

有些市中心老小区已经跌到2010年左右的价格了，市中心又没地了，降价空间本来就不大了。反倒是远郊，当年所谓的红盘，源源不断的挂牌。

prelab · 发表于 2025-3-17 11:25

中国蓝2017 发表于 2025-3-15 04:48
还有老破小原拆原建增加的户数

原拆原建目前就一个浙工新村，没第二个。目前看这个不太能推进，难度太大，所以没有增加量。

zhym8666 · 发表于 2025-3-18 10:34

sd3279868 发表于 2025-3-14 14:30
张口就来？华丰+丁桥+星桥的规划人口也就40万，杭州最囤人的地方，现在已经基本没地了
目前绕城内的囤人 ...

专业啊

hkyon · 发表于 2025-3-18 11:58

因为收储的主要是老破小啊~

sd3279868 · 发表于 2025-3-21 09:03

中国蓝2017 发表于 2025-3-15 04:48
还有老破小原拆原建增加的户数

老破小原拆原建的有多少？原本密度就大于容积率3.0了，还想增量？别YY了

中国蓝2017 · 发表于 2025-3-25 02:01

sd3279868 发表于 2025-3-21 09:03
老破小原拆原建的有多少？原本密度就大于容积率3.0了，还想增量？别YY了

老破小容积率低于2

		自动登录	找回密码
密码			注册