小阳春，让心急的先上车！

hvhz

股市中，调整不充分，如果继续拉升的话，就会下得更快。
老破小和远郊的，应该会慢慢“止跌回稳”。
新房和次新房，这几年应该说是没有调整的，甚至已经超过2021年了。
9.24行情教会我们，“大涨过后必有大跌”，这是客观规律。
对刚需板块而言，今年新上市的新盘越密集，对周边次新房房东，越是降维打击。
现在的卖地节奏，丝毫没有暂缓的意思。天量土地供应是楼市的天敌，刚需盘还得“以价换量”。

hvhz

地王一个接一个，太疯狂了！唯恐再不上车就买不到了。

chgo

地王 是 一场表演

hvhz

说说去年10月到现在小阳春的二手房成交量起来了，分析两大原因：

1、刚需是确切存在的，过去几年大家不买房，压抑的需求一下子暴发出来。
2、对于改善用的新房和次新房，2024年底的确还比较少，去年年底的时候，实际上新房是存在“新房荒”的，所以去年年底主城区的新房一扫而光，次新房数量也有限。

但是，今年2025年就不一样了：
1、这几个月密集交付， 未科、勾庄、良渚、铁路北、钱二、江南都有大量的交付，供应量充足。
2、新标准的好房子，还没有真正出现。 比如得房率高的，户型特别好的。（现在销售的实质上还是老标准去库存）


所以，小阳春每年都好，下半年才是真正的大考。。。。。

BBS潜水员

刚需确实存在啊

hvhz

买新房的逻辑，是次新房有倒挂。如果次新房破发的话，就没必要去摇新房了。

雨之吻

地王的出现是来混淆视听的，因为开发商好久没地了，亏损入市

wyacwzdyy

hvhz 发表于 2025-3-29 10:14
买新房的逻辑，是次新房有倒挂。如果次新房破发的话，就没必要去摇新房了。

你结婚不喜欢头婚的，喜欢二婚的？曹操体质么？