汇总一下，看看在交房前业主聚会需要讨论的主题

chenyj3

<P>汇总一下，看看在交房前业主朋友聚会需要讨论的主题以及需要准备的资料和相关信息。确定好讨论的范围，可以使讨论更有针对性，并节省时间。</P>
<P>1.是否需要集体收房，如果需要集体收房，收房的时间的确定</P>
<P>2.关于收房的条款，是否需要找相关的人士（例如律师）确定其合理性</P>
<P>3.关于交付物业的质量，是否需要找懂行的人士，帮助确认</P>
<P>4.关于交付物业的大小，是否需要找第三方评测，帮助确认</P>
<P>5.关于物业管理费的收取，是否可以提出合理的建议</P>
<P>6.关于彩虹城规划可能被确定的变更（彩虹小学，容积率等），有什么合理的建议</P>
<P>以上的观点，都来自于各位业主和准业主的发言，也欢迎对其进一步补充。</P>
<P>如果有一期的业主朋友，自己交付、居住，装修的感受，恳请不吝赐教。</P>

海棠依旧

<P>支持！</P>

chenyj3

<P>报名贴：</P><P><a href="http://bbs.zjol.com.cn/dispbbs.asp?boardid=32&amp;star=1&amp;replyid=813289&amp;id=251478&amp;skin=0&amp;page=1" target="_blank" >http://bbs.zjol.com.cn/dispbbs.asp?boardid=32&amp;star=1&amp;replyid=813289&amp;id=251478&amp;skin=0&amp;page=1</A></P><P>目前的计划是：</P>初步定在江滨花园的外婆家，11月6日，上午10点集中，费用AA制

happylady

我支持！！！！

谁说的

补充，是不是应该和kfs理论一下彩虹城只有六十年也不到的土地使用权问题。

626364

<TABLE  width="90%" border=0>

<TR>
<TD  width="100%"><IMG src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif" align=absMiddle border=0> <B></B>

<TABLE width="90%" border=0>

<TR>
<TD width="100%"><IMG src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif" align=absMiddle border=0> <B></B><B></B>
<P>我查了彩虹城物业管理有限公司是三级资质企业，按物管条例规定只能管理20万方以下小区</P>
<P>，彩虹城有50万方，它根本没有资格管理。且它的企业资质与物管收费完全不相符，彩虹城也不能定义为高档小区，所以彩虹城的物管费按规定只能收0.9元/M2。</P></TD></TR></TABLE>
</TD></TR></TABLE>

chenyj3

<P>查过了，626364所说的完全正确</P>
<P>彩虹物业的资质：</P>
<P><a href="http://hangzhou.livingyou.com/InfoRef/ShowInfo.asp?NewsID=5053" target="_blank" >http://hangzhou.livingyou.com/InfoRef/ShowInfo.asp?NewsID=5053</A></P>
<P>关于物业企业资质的管理办法,三级资质不能管理超过20万方的物业</P>
<P><a href="http://www.cin.gov.cn/law/depart/2004040601.htm" target="_blank" >http://www.cin.gov.cn/law/depart/2004040601.htm</A></P>
<P>另外3级资质不能管理高层建筑</P>
<P><a href="http://www.law110.com/law/city/hangzhou/3062.htm" target="_blank" >http://www.law110.com/law/city/hangzhou/3062.htm</A></P>
<P>收费的价格也有明确规定</P>
<P><a href="http://www.law110.com/law/city/hangzhou/3034.htm" target="_blank" >http://www.law110.com/law/city/hangzhou/3034.htm</A></P>

[此贴子已经被作者于2005-11-7 19:48:34编辑过]

山中的鱼

那么是否有跟物管联系过？

chenyj3

<P>土地证的问题，在购房合同中已经有了说明，这到没有什么可以理论的。</P><P>上个星期去彩虹城看了一下房子，比较失望</P><P>1.工程进度的问题，在工程上，中央景观和底层商铺均没有完成</P><P>2. 人性化管理的问题，使用全透明的玻璃将底层通道封死，没有标注“小心玻璃”的字样，非常容易出事故，请大家一定要小心。</P><P>3.房屋设计不合理，墙太厚，有个房子主卧的景观落地窗前居然有一个0.25平方米的大立柱，败笔。居然做了两个配线盒，每个配线盒中只用了一半的空间，厨房的窗开的小，而且外面还是空调机位，唉，而这种设计，在售房图上是看不到的，看来真的是要谴责“期房”的销售制度了。</P><P>唯一值得欣慰的是，终于要交房了</P>

本本

还有值得庆幸的,房价还是涨的.只是要卖的话,赚得少了.[em02][em02][em02]