这次业委会改选, 直接关系小区的前途

云顶湖

房子能不能保值.
小区还会不会是理想的家园.
关系重大.

波音747

少些原来那些业委会滴鬼就好的！

遠方的星

是的!
可是关键问题若无法解决, 即使改选顺利了, 随后的工作也是有很大难度的!
1, 开发商遗留下的种种问题谁买单?
2. 不交物业费的占大多数, 有合法的途径可以制裁吗?
3. 没钱赚, 亏本生意会有人(物业公司)愿意撑?

当然对那些劳苦功高的邻居还是心存感激. 可是凭一群人的热忱和奉献能解决问题的根源吗.

云顶湖

前一届的业委会成员没有全部辞职.
所以, 是否可以请剩下来的把事情理一下,在网上公布一下, 也算是移交的一部分工作.
也让大家有个数.
目前看来是云里雾里.

老子和老子

楼上滴：前一届的业委会成员他会么？敢么？

匿名发言.

原帖由 波音747 于 2008-6-5 23:07 发表
少些原来那些业委会滴鬼就好的！

最近听到不少有关"内鬼"的传闻,不知真假.哪位掌握了确凿证据,不妨大胆予以揭露,这对今后的野味会的工作有利无弊.
如果没掌握证据,还是讲话谨慎些为好.
其实,自认为问心无愧的前业委会成员,也不妨站出来表个态.相信多数委员是清白的.真做过昧心事的人估计就没这个胆了.
真所谓:暗室亏心,岂不闻神目如电",做了亏心事还再敢说谎,那日后还有何脸面面对邻居?只能卖房走人了.
但愿个个都能过良心关,以事实来辟谣传.

匿名发言

原帖由 匿名发言. 于 2008-6-6 00:15 发表


最近听到不少有关"内鬼"的传闻,不知真假.哪位掌握了确凿证据,不妨大胆予以揭露,这对今后的野味会的工作有利无弊.
如果没掌握证据,还是讲话谨慎些为好.
其实,自认为问心无愧的前业委会成员,也不妨站出来表个态. ...

你想得很周到，我认为有道理。

齐云高处

原帖由 远方的星 于 2008-6-5 23:16 发表
是的!
可是关键问题若无法解决, 即使改选顺利了, 随后的工作也是有很大难度的!
1, 开发商遗留下的种种问题谁买单?
2. 不交物业费的占大多数, 有合法的途径可以制裁吗?
3. 没钱赚, 亏本生意会有人(物业公司)愿意撑 ...

[emot]57[/emot] [emot]57[/emot] [emot]57[/emot] 星星说的是正点.云顶的实质性问题.

云顶湖

不要说上一届业委会有内鬼, 因为没有证据, 说了也没有用.
但,最后只有一家物业管理公司竞标, 来个等额选举,总是有点不合常理.
当时的理由是, 物业费收缴率低, 没有公司有兴趣.
那就是说, 现在的物业是考虑到并且允许一部分业主不交物管费.
导致越来越多的业主想加入那些"被允许"不交的队伍.
恶性循环由此而来.

只有一个办法, 把帐目搞清楚, 在协商的基础上重新审核物管合同. 看是否用支付物业人工费的办法彻底解决问题.

云顶湖

在理顺管理的前提下(最好能够降低物管费),  督促业主交清.
对坚决不交的业主, 由物业管理公司为原告提起法律诉讼, 反正诉讼费由败诉的一方出.
(业委会没有主体资格成为原告).