看了“一年四季”的工作小结

janees

看了“一年四季”的工作小结，心生甚多感慨。。。与你为邻，是福分是幸运，只能以投支持票来表达对你的钦佩。

我认为，物业费是涉及业主和物业公司切身利益的问题，坦白地说是很多问题的根源所在，无需讳言。尽早把这个帐理清了说白了，得到大多数业主的理解和认同，对于其它工作的进展是有益无害的。所以我想请“一年四季”谈谈目前的费用是否合理，有无下调的空间，谢谢！

云顶～～

我觉得，督促物管按合同办事，比降物管费更要紧……
业主把物管费交齐了，物管再做不好，我们就可以理直气壮地跟物管伦理……这样的思路我觉得不大对的，这点步行者NO。1说得最好了，当时高力时期，业主因为要拿房，第一期物管费全部预交的，结果呢，物管做得还是令大家很不满意……
打个比方，菜馆里去吃饭，烧出来的菜有几个有质量问题，中间跟店家交涉了，没改进，但结帐时店老板说一定要按菜单上的价格照付……我想一般的顾客是不可能愿意的吧？
我比较赞同物管费到期再交的做法，毕竟，物管是个服务行业，先服务后付费也属非常正常，期间服务没达到合同要求，业委会进行督促，再不行，到期付费时，业委会有权就物管费打折跟物管进行交涉，如果服务没按合同执行，费用打折很正常的……至于，一些业主恶意赖帐，物管应该拿出有力的管理措施和手段来，甚至可以打官司，业委会最多是协助的作用……

SF202

[quote]原帖由 一年四季 于 2008-6-13 16:56 发表
告诉你：如果我进下一届业委会，对与开发商解决前期遗留问题，我肯定能协商解决，就坚决不打官司，这就是我的观点。
只要我在业委会，一定要解决恶意不交物业费的问题。。。。quote]

这就是一年四季的态度。她认为物业费是合理的，所以要不遗余力地催逼业主。她不但这么说了，也那么做了。

我跟一年四季素昧生平，但为什么要公开站出来反对她呢？为什么明知会遭受那个小集团的人无理围攻、谩骂、删贴、封网名，还要坚持呢？那是因为，在物业费问题上，一年四季严重损害了业主的利益，伤害了业主感情。如果一年四季之流控制了业委会，很可能会比第一届业委会造成对云顶更大的损失！

举个最简单例子，你的兄弟被别人围殴，不论是否你兄弟错了，你做为兄长，一定会无条件地站在兄弟这边，参加战斗。你决不会跟别人一起围殴你的兄弟。这叫做什么，这叫做“天良”！你一年四季极其自封的业委会，如果不能帮到业主，那也决不能害业主，决不能站在物业那边，决不能一口断定业主100％都错了！

云顶～～

楼上把物管跟业主看作是对立面，我觉得不对的，物管是业主聘请的服务于我们的公司，利益应该是一致的，但是期间物管为了自身利益的最大化，难免会搞偷工减料的，这就要业委会来进行督促了……
另外，要是物管真的按合同做事了（包括服务人数和服务质量），这1塊5的物管费我还是可以接受的……

一年四季

我承诺，在时机成熟时，我一定详尽地回答你的问题。请理解我。

剽客

本来准备去交物业费了，可近段时间目睹了小区的情况，这1元5角的管理费觉得很冤。本来是不想欠费的，但目前我不会掏的那么爽快。
如果一定得付，最多打6折。
如果通过法律程序来要，奉陪！

另：不喜欢202讲话的口气。
  一年四季老师是个正直的人，支持她进业委会！

hzg0421

[quote]原帖由 剽客 于 2008-6-16 12:23 发表
不喜欢202讲话的口气。
  一年四季老师是个正直的人，支持她进业委会!
这句话要顶的！

janees

原帖由 一年四季 于 2008-6-16 12:21 发表
我承诺，在时机成熟时，我一定详尽地回答你的问题。请理解我。

不理解，但尊重你的决定。
请问何时是成熟的时机？

janees

SF202，
也许你的出发点是好的，但过于偏激了，无益于身心健康。

[ 本帖最后由 janees 于 2008-6-16 13:01 编辑 ]

石间清泉

原帖由 hzg0421 于 2008-6-16 12:31 发表
[quote]原帖由 剽客 于 2008-6-16 12:23 发表
不喜欢202讲话的口气。
  一年四季老师是个正直的人，支持她进业委会!
这句话要顶的！

我顶小马歌的！:emo84_ :emo84_

janees

引用:
原帖由 云顶湖 于 2008-6-17 11:53 发表

3)物管费合不合理, 能不能降低,一定要把所有支出费用搞清楚.  业主已经在网上呼吁了很长时间, 但就是没有结果, 这当然会让人觉得中间有什么不可公开的秘密?