杭房贷险终于松动

流水流年 · 发表于 2005-12-27 21:58

或自选或取消杭房贷险终于松动

2005-12-21 8:36:36 　　　　　房易网 http://www.fef.cn 

　　说了近两个月的房贷险松动事宜终于有了结果。记者昨日获悉，工行省分行营业部近日已实施取消房贷险公证、由借款人自主选择是否投保房贷险的新政策，而杭州市商业银行也将从明年1月1日起对个人房屋按揭贷款业务取消按揭房屋的保险和按揭贷款的公证，同时有可靠消息说，建行也已在酝酿由借款人自主选择是否投保房贷险。
　　借款人可省不少钱
　　少了房贷险，按揭购房者到底能省多少费用？目前房贷险的费率在0.04％～0.06％。某银行的客户经理算了一笔账：如购买一套总价100万元的房子，以贷款70万元、期限20年、费率0.043％的房贷险算，保险费要6020元；如70万元10年还，费率是0.05％，保险费是3500元。
　　杭州市商业银行的有关人士说，目前的房贷险出险很少，房屋本身损毁的情况几乎不会发生，但遇到地震等情况房贷险又不赔，费用却不低，干脆取消。
　　不过，相关银行都表示，对以前的房贷客户，由于受到原借款合同的制约，原投保的房贷险不能半途而废，今后的公积金贷款是否要投保房贷险也要由公积金管理中心来定。
　　其他银行估计会跟进
　　10月下旬工行总行宣布“以房产抵押担保方式到工行申请个人贷款的客户，可自主选择所抵押房产购买保险事宜，客户可自由选择是否购买房贷险，并自由选择购买哪家保险公司的房贷险”时，工行系统只有深圳市分行宣布免除这项保险费，包括工行浙江省分行在内的各银行迟迟没有传出利好。
　　某银行个人银行部的负责人说，主要是怕借款人死亡，走诉讼程序拍卖房产还债时间比较长，而借款人投保了房贷险的，未还部分由保险公司买单，时间只要3个月左右，除非大银行态度积极，小银行一般不会主动宣布取消或让客户自选。
　　业内人士估计，工行、建行让借款人自由选择是否投保房贷险，其他银行很快会跟进。不保有不保的弊端
　　向银行借款购房，房贷险究竟保好还是不保好？
　　其实，不保也有不保的弊端。据悉，目前的房贷险基本都是综合险，还款人丧失还款能力时，由保险公司代为偿还尚未还清的那部分借款。借款人往往是家庭的经济支柱，在借款人不幸身故或残疾的情况下，家属通常会走入还不出钱的窘况，而还不出钱房产就要被拍卖抵债，最后人财两失，而保了房贷险，看到和亲人共同置下的家业还在，多少也是个安慰。
　　某银行的专业人士说，房贷险不能单纯说保好还是不保好，可自由选择保不保、愿意保的话又有多种房贷险（包括一年一保的）可供选择才是最好的。

流水流年 · 发表于 2005-12-27 22:08

我有2个问题想请教，希望有人能给予指教。1、以前的房贷险能不能取消，就是说现在能不能不投保（相关银行都表示，对以前的房贷客户，由于受到原借款合同的制约，原投保的房贷险不能半途而废。）这个好象也不合理啊2、如果提前还贷的话，能不能拿到提前还的保险款。

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