专用房比商品房的质量差吗?

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专用房比商品房的质量差吗?经常有人说,专用房的质量比商品房差.并非如此.现在房子的造价,多层在1000左右,多低于1000,高层在2000上下.高层的房子是这样的,减一分的材料,质量就要减5分.所以,一般大的开发商不会在材料上偷工减料,如果要多赚钱,那还不如在面积计算和户形设计上多动点脑筋,收益高,风险小,这一点开发商都清楚.还有,现在的房价这样高,在材料上省钱更不值,一旦出问题,房产公司要赔死.
       至于省机关专用房,那就更没问题,通常是比商品房好点.很简单,耀江是省政府直属的企业,住户有许多厅级领导,如果真的造的差了,耀江的管理层日子就难过了.耀江的头头不是商人,商人多赚钱了,自己的收入就高.而耀江公司多赚钱了,并不能体现到自己的工薪收入上,他们拿的工薪是省委定的,他们不会为了公司的一点点的,甚至是可以忽略不计的利润冒风险偷工减料.大家去看看文鼎苑的户型结构,就对这个问题有个大概的认识了..建造的时候,我就这个问题问过施工人员,他们说文鼎苑和圣苑质量上没什么不同.造房子的公司好像是江苏的,不是浙江的.
      从现在专用房和商品房的销售来看,都是专用房高.一方面是专用房的质量不差,更重要的是专用房的住户素质高.其实,这个很重要.
      如果说专用房有什么不如商品房的,那就是形象工程不如后者.比如商品房底层铺设的大理石或者花岗岩,而专用房是瓷砖.其实,这个花不了多少钱,关键是体现出两者的差别.
      房产中介为了多赚钱,在这里胡说呢.

kexfke

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萱萱和小雨

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清泉居士

差是肯定的，看看政苑小区就知道了

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质量可以分两种吧，一是结构问题，这是住房的根本，专用房和商品房是一样的。还有就是一些门窗安装等等一些细节，这个的确不如商品房。因为这个不好，专用房的住户也要接受。而商品房就不一样了，这些小问题没处理好，要影响销售的。