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公共经营收入没追回来,却请回一堆法院传票谁之错?

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发表于 2008-8-8 00:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
公共经营收入没追回来,却请回一堆法院传票谁之错?
先事前申明,这个问题只是作为法律研究来大家探讨解决方法,不涉及个人!所以某人不要又以为是说他,像刺猬一样搞过来,我可吃不消!就事情,论事情!
  长期按时交纳物业费用是小区稳定的根本!

大家说说看,这个是不是处理问题不当?,工作方法有问题?,个人能力有问题?,素质有问题?\
最近我看到有法学专家讲,现在全国业主委员会普遍存在的问题是:  第一,委员缺乏法律知识和相关的物业管理知识.第二,个人素质问题

                   所以是否具备相关的法律知识和物业管理知识,及个人的素质,决定了一个小区的发展!
在北京有一种做法是引入第三方监督,听说效果不错!
  

长期按时交纳物业费用是小区稳定的根本!


[ 本帖最后由 15幢爱心家园 于 2008-8-8 12:55 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2008-8-8 12:54 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2008-8-8 12:58 | 显示全部楼层
业主拖欠三年物管费 物管公司告上法庭
王女士咨询了律师,在得到胜诉无望的回复后,放弃了与物管公司对簿公堂的想法,最后双方协商,由王女士支付给物管公司拖欠三年的物管费五千多元以及物管公司的取证费和诉讼费,而物管公司则放弃了王女士三年时间拖欠的物管费滞纳金。

  -律师点评

  浙联律师事务所主任 戴和平

  就此事件来说,虽然王女士和物管公司都谈到了楼上业主野蛮装修,物管公司究竟该不该负责任一事,但此事件的关键不在这里,关键是:王女士没有按时交纳物业管理费。

  哪怕物管公司在这件事情上负有全部责任,这依然不能构成王女士拒交物管费的理由,有句话叫“路是路,桥是桥”,在不交物管费这件事情上,王女士显然违反了当初与物管公司签订的合同。

  当然,现在也确实存在着个别物管公司并没有承担起应尽的管理小区的责任,在这种情况下,业主应该如何维护自己的权益呢?

  首先,业主可以通过业主委员会与物管公司进行沟通,业主委员会的主要责任就是在业主和物管公司之间起到一个桥梁的作用,现在许多小区业主和物管公司之间势如水火,最关键的问题是业主委员会没有起到作用。

  如果沟通未果,业主可以向管理部门投诉物管公司,像现在每个区建设局都有物业管理中心,这方面的情况如果相关管理部门能够出面,事情就比较好解决。业主也可以向消费者协会或者向有关新闻媒体披露相关情况。

  当然,业主也可以考虑最后通过法律途径来解决,向法庭状告物管公司,当然,这样做会牵扯到大量的财力和精力。

  在这个问题上,最不可取的就是王女士这样的做法,因为物管公司的服务不到位而拒绝交物管费,这就是以违约的方式去对抗违约,既然接受了物管公司的服务,理所当然就应该交纳物管费,王女士以一种消极的情绪去对抗,这样越拖欠物管费就越拖越被动。

来源: 每日商报  作者: 何飞  编辑: 沈莹茜
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 楼主| 发表于 2008-8-8 12:58 | 显示全部楼层
最不可取的就是王女士这样的做法,因为物管公司的服务不到位而拒绝交物管费,这就是以违约的方式去对抗违约,既然接受了物管公司的服务,理所当然就应该交纳物管费,王女士以一种消极的情绪去对抗,这样越拖欠物管费就越拖越被动。
  

长期按时交纳物业费用是小区稳定的根本!
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发表于 2008-8-9 09:27 | 显示全部楼层
中国加油,奥运喝彩!
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 楼主| 发表于 2008-8-12 09:30 | 显示全部楼层
我不认识你所谓的小沈,但事实就是事实,

长期按时交纳物业费用是小区稳定的根本!



请先回答,第一,社区公告上关于业主委员会候选人的公告上明确写着,要作为业主委员会侯选人,必须是长期按时交纳物业管理费用的 ,请问现任业主委员会委员某同志有没有做到?
                 第二,业主公约和业主委员会章程中明确规定,不按时交纳物业管理费用,不履行业主义务的业主不能当委员!
                  请把这个问题先回答,不用自己到处穿着马甲说事情!
                  难道连最基本的人品都没有么?争着眼睛乱说话!
                  把发票拿出来看看,怎么样?你说再多辩解都没意义,直接把发票拿出来啊!我看你手里只有法院的传票吧,我只对事情不对人,对就对,不对就不对!
                   请你自己说清楚赵辉同志业主委员会的秘书长,你又没有尽业主义务,物管费是不是长期不按时交纳?问问自己良心!
                     还有我不认识小沈,你有关小沈的话题请你和他去说,别在这里转移话题!也不要搞各种马甲来辩解!尊重事实!
                   文萃苑小区走上正轨,是包括业主委员会林主任,王敏等这些履行了业主义务首先自己有人品和素质的人,和很多热心业主一起努力的结果,不是你所庇护的连业主义务都不履行的人的功劳.还有文萃苑就因为正走上正轨,才需要分清是非,对就对,不对就不对,更需要大家首先是履行业主义务的好业主!(文萃苑小区走上正轨)难道这是你包庇错误的理由么?
                  还有你不代表业主委员会,你的错误也不代表业主委员会,业主委员会是在林主任领导下王敏等全体热心并且履行了业主义务的,有业主资格的所有业主的代表.不是你一个连最基本业主义务都不履行的人的个人业主委员会,并在说一句,你不代表业主委员会,.
                 事实面前还要这样谎言,真是无法沟通了。请问什么是长期履行业主义务?什么是按时交纳管理费用?有没有按时交纳物业公司的帐目很清楚!你手中的法院传票可以给你证明吧!
                    请正面直接回答,不要套着马甲转移话题,有没有履行业主义务?
业主委员会秘书赵辉同志,你自己知道物业费你是不是长期都是按时交纳的!
不要转移话题!
子曾经曰过就是你赵辉同志吧,自己的名字总记着!社区章主任的话总是可信任的吧!还要狡辩有什么意思呢?已经询问过社区,社区章主任明确表示当时推选业主委员会候选人的时候,赵辉自己表态要进业主委员会,当时章主任明确说你是不是先把物业费先交了.(当时赵辉并没有交物业费用,却能被推选为业主委员会候选人,根据社区公告明确说要长期按时履行业主义务的才能当候选人,)后来赵把费用交到社区,可见,用心的目的是什么?如果大家都可以这样的话,以后我们可以仿效了!榜样就在身边,
            并且根据我了解的情况,去年赵就收到过欠物业费用的律师函,并且带头拒绝交纳,当他得知有人交纳的时候,还抱怨说,如果把物业费用交纳了,那就表示对西房很满意了.那我们还在小区搞什么斗争,还维什么权?结果在这种情况下,有很多业主就抵制交纳,为了所谓的维权,致小区停水停电的危机而不顾.用心何在?并和前业主委员会的小沈多次聚集部分业主商议如何罢免业主委员会事项,并鼓动业主成立所谓的的小区自救小组,鼓动小沈在11月11日的业主大会对业主委员会进行活动.同时商议要搞所谓的小区网便于以后做大后可以赚取利益!
        
           就因为这种心态导致现在欠费业主被西房告,结果是不但不能为业主维护权益,而且让业主吃了大亏,不光要付物业费用,还要付滞纳金和诉讼费用.
长期按时交纳物业费用是小区稳定的根本!
         
希望文萃苑好,你说自己是7幢姓周,那把房号报出来,7幢几零几?名字叫什么?被装了,还冒充别人,你就是个不遵守法律的人,赵辉有没有长期按时交物业费用,你自己说说看,还有脸了,你把街道,业主委员会,房管,西房都叫过来对质,把这个问题大家评评理,到底不不尽业主义务的人能不能进业主委员会,如果可以的,麻烦你出个公告,以后大家都这样做!
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发表于 2008-8-12 14:00 | 显示全部楼层
看来狗咬狗的日子又开始了,看看哪条狗牙齿厉害点!哈哈!
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发表于 2008-8-12 14:39 | 显示全部楼层
楼上的,说话注意文明用语!
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发表于 2008-8-12 16:11 | 显示全部楼层
侠义网监007
新手上路



我的博客 发短消息 加为好友 当前离线  79# 大 中 小 发表于 2008-8-10 10:19 只看该作者
自己身为前界业主会的人,长期不交物业管理费和水费,后来迫于广大业主压力和西房李平用老业主会开会的机密做交易!换来李平对其的物业费的免单!用几张复印的发票粘贴在大门口炫耀!结果当场被老的业主会的许炎指着小沈的鼻子大骂:你是什么东西?谁不知道,不要在这里做婊子立牌坊!你以为你的屁股很干净吗?!堂堂的伟大的自视清廉的小沈同志居然当众受骂!连屁也不敢放!这是何等的气度啊!虚怀若谷到这等境界!真是前无古人后无来者啊!原来躲在这里换着马甲手淫在独自爽歪歪啊!!  

岚月,这贴的文明用语也要管管.太恶心了!http://bbs.zjol.com.cn/thread-1778491-3-1.html

[ 本帖最后由 我是疯子 于 2008-8-12 16:12 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2008-8-12 18:06 | 显示全部楼层
建议,把街道房管等有关部门请来,召开一次业主大会,把委员的资格在确定下,不符合的坚决罢免,同时对财务问题做个了解,把会议结果公布,我去把记者叫来!
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发表于 2008-8-18 10:32 | 显示全部楼层
顶顶顶顶
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发表于 2008-8-28 14:51 | 显示全部楼层
:'( :'(
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发表于 2008-8-29 14:19 | 显示全部楼层

法院传票

收到法院传票的多吗?该怎样处理
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 楼主| 发表于 2008-9-27 01:04 | 显示全部楼层
业主监督委员会不成立了么?公共经营收入呢?
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发表于 2008-9-28 10:42 | 显示全部楼层
野委会现在忙搞自己的网站呢,哪有空?我真纳闷,小区到底有多少人这么有空,天天上网!:lol
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 楼主| 发表于 2008-9-29 23:39 | 显示全部楼层
垃圾车制造噪音扰民,业委会管不管?垃圾车制造噪音扰民,业委会管不管?每天早上5点到垃圾车就跑来收垃圾,制造了相当大的噪音,很多业主都被从睡梦中吵醒,业委会管?还是不管?今天早上就有业主与垃圾车司机发生争执了,如果继续下去,我怀疑会有暴力事件发生。
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发表于 2008-12-18 16:15 | 显示全部楼层
:lol
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