购房者对楼市很"灰心" 09房价可能再跌5%

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目前不是楼市寒冬2009年房价或再跌5%

8月底万科在上海降价,掀起楼市轩然大波。传统旺季即将到来,然而从发展商到投行均不看好这个“金九银十”。由于政策没有放宽迹象,购房者观望心理严重,房地产行业冬天的最严酷的阶段可能仍未到来。

开发商降价回笼资金

8月底,随着上海万科带头公然祭出“降价大旗”,杭州、宁波和南京等地新楼盘折价销售开始呈现蔓延之势。不少发展商欲趁“金九银十”的传统旺季减价促销。

建银国际研究部执行董事颜伟洪表示,不排除部分中小型地产商在流动资金压力下大幅折价。

他指出,现在并未出现全国性的减价潮,只是局限于个别楼盘。不过,当部分地产商减价促销,其他发展商唯有跟随或造成骨牌效应。准买家眼见楼价每况愈下,不敢入市,将加剧楼市疲势持续。