锦昌一期二手房面市。

www703729 · 发表于 2006-2-21 12:17

2006.2.21杭报《好来屋房产》挂出一套：11/11F，135方，128万净。[em01]

运河在线 · 发表于 2006-2-21 13:58

每个平方9481.48元

流水流年 · 发表于 2006-2-21 14:58

好象也不贵啊,

LUKEZHOU · 发表于 2006-2-21 15:18

<DIV class=quote>以下是引用流水流年在2006-2-21 14:58:51的发言：

好象也不贵啊,</DIV>

周日带朋友去订了一套二期27幢6楼的，127方的预计折扣后也就120万，平均9400一方。如果一期的再贵，买家干吗不买二期的？估计卖家也是参考二期的价格报价的。

运河在线 · 发表于 2006-2-21 17:31

<DIV class=quote>以下是引用LUKEZHOU在2006-2-21 15:18:24的发言：

周日带朋友去订了一套二期27幢6楼的，127方的预计折扣后也就120万，平均9400一方。如果一期的再贵，买家干吗不买二期的？估计卖家也是参考二期的价格报价的。</DIV>
我觉得不能这么算。二期是期房，一期是现房了

LUKEZHOU · 发表于 2006-2-21 22:03

<DIV class=quote>以下是引用运河在线在2006-2-21 17:31:48的发言：

我觉得不能这么算。二期是期房，一期是现房了</DIV>
一期是有现房的优势。但是27期幢正对着紫荆公园，又送空调室外机，配套更完善，也是不小的优点呀~

LUKEZHOU · 发表于 2006-2-21 22:08

当时在27幢的六楼，3个房间朝南望去，紫荆公园内大树的树梢刚好比楼层矮一点，满眼葱绿；又有一处池塘，漂满浮萍；右侧运河上波光粼粼。真恨不得再有170万，把楼上的7~8的跃层买下来。

运河在线 · 发表于 2006-2-22 08:22

<DIV class=quote>以下是引用LUKEZHOU在2006-2-21 22:08:41的发言：

当时在27幢的六楼，3个房间朝南望去，紫荆公园内大树的树梢刚好比楼层矮一点，满眼葱绿；又有一处池塘，漂满浮萍；右侧运河上波光粼粼。
真恨不得再有170万，把楼上的7~8的跃层买下来。</DIV>

努力哦，做个大单，统统买下来

www703729 · 发表于 2006-2-27 13:22

锦昌二期比金都华府要好（主要是周边环境与风水），华府现在卖13000元/平方米，锦昌二期还不到1万元/平方米，其实锦二还是有升值潜力的，只是很多人都看不明白。[em02]

宝石丽晶 · 发表于 2006-2-27 17:57

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tomy168 · 发表于 2006-2-28 16:07

<a href="http://zzhz1.zjol.com.cn/zzhz/Super_Search.asp?ST=1&HTY=0&A=%B9%B0%CA%FB%C7%F8&HB=0&HS=0&HBa=0&M1=&M2=&T1=&T2=&SK=%BD%F5%B2%FD%CE%C4%BB%AA&Sbm=%B2%E9%D1%AF" target="_blank" >http://zzhz1.zjol.com.cn/zzhz/Super_Search.asp?ST=1&HTY=0&A=%B9%B0%CA%FB%C7%F8&HB=0&HS=0&HBa=0&M1=&M2=&T1=&T2=&SK=%BD%F5%B2%FD%CE%C4%BB%AA&Sbm=%B2%E9%D1%AF</A>挂3套了!

王大可 · 发表于 2006-3-1 08:49

哇塞，挂了噶多套了。我点进去仔细看了一下，发现其中有一套是可以办更名的，有路的人哦！

流水流年 · 发表于 2006-3-1 09:10

问题是有人买吗？？

www703729 · 发表于 2006-3-1 09:51

我认为锦昌一期业主胆子太小，一期二手房挂价明显应该往11000元/平方米靠，与朝晖现代城接近，同时这样还有还价的余地，否则自己处于被动。一期挂价上去了，二期的房子9500元/平方米才能销得快，才能推动二期余房价格再往上拉，精装修估计可卖11000元/平方米，然后一期二手房在10000元/平方米才能脱手，实现双赢。[em01]

myjxw.cs16 · 发表于 2006-4-30 11:30

引用楼主:2006.2.21杭报《好来屋房产》挂出一套：11/11F，135方，128万净。<img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em01.gif">----->大家别忘了128万元是净的,我们再看一下其他费用:税收是5.5%,房管局交易费0.35%,加上中介费双方当1万好了。按以上折算总价是136.95万元。单价是10144元/平米。

蓝色海滩 · 发表于 2006-5-2 18:58

胡扯了。。锦昌也敢跟华府比了，现在为止还在做内保温的楼盘无异于回迁房了，丽水路上到现在为止连路公交都没有，门口的紫荆公园也只能用破败来形容。昨天五一节运河文化广场音乐喷泉开放，感觉锦昌甚至不如北国之春

megafish · 发表于 2006-5-10 16:40

挂高了，连个问得人都没有

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宝石丽晶宝石丽晶当前离线积分 1750 头像被屏蔽	发表于 2006-2-27 17:57 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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