我想买套总价40万的二手房，但手里只有20万钱，请问怎么办才能从银行贷出款来？？？

candao

我想买套总价40万的二手房，但手里只有20万钱，请问怎么办才能从银行贷出款来？？？
我有固定职业，收入稳定！

手里只有20万钱，看中了朋友一套房子，但朋友需要40万才肯卖给我，
我想到了银行按揭，不知道我这样的情况，银行能否给我贷款，究竟能贷几成款？？？

请教老师为我解答，谢谢！

yaojinping111

可以贷款剩余部分，如果单位没有公积金就使用商业贷款啊。您把房子的情况说说，还有你的单位是什么单位 看能否首付2成，不过按你所说 你有20万 已经达到首付5成了哦

candao

非常感谢，我在医院工作！

yaojinping111

医院的是省公积金。如果房子是2000年以后的
（1）个人月缴存额标准为182元（含）－437元（含）的，个人可贷20万；个人月缴存额标准为438元（含）以上，个人可贷30万。
（2）申请人月缴存额不高于438元，不低于182元，其配偶月缴存额高于438元，以户为单位最高可贷50万元。夫妻双方月缴存额都不高于438元，不低于182元，以户为单位最高可贷40万元。
2、房屋建造年代无调整： 1988年（含1988年）以前的不能做省公按揭。
3、首次住房公积金贷款在140平方米以下，在首次贷款还清后连续正常缴存公积金满一年的，可申请二次公积金贷款，二次贷款的首付款不低于总房价的40% 。

pypok

很专业

尘世溜达

原帖由 yaojinping111 于 2009-2-13 13:47 发表

                               
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医院的是省公积金。如果房子是2000年以后的
（1）个人月缴存额标准为182元（含）－437元（含）的，个人可贷20万；个人月缴存额标准为438元（含）以上，个人可贷30万。
（2）申请人月缴存额不高于438元，不低于182 ...

问下，我是去年单位刚刚给开始办理的公积金，个人月缴才100元，这样的情况，满1年后能贷款吗？能贷多少的？