请教关于房产继承公证的问题，有新情况！

我是新手123

事情是这样的：长辈传下来的私房一间，根据遗嘱已经做了继承公证，现在的问题是，做完了公证，现在居住的人(也是继承人中的一个，占2/3的份额)不想去办理房产所有权证了，他想买进其他所有继承人的份额，再去办所有权证。请问：1、其它继承人可以在不办理房产证的情况下去向居住人要租金吗？2、如果出售给现在居住人的，价格是按照评估价交易还是可以协商的(听说居住人已经去做了评估)？

[ 本帖最后由 我是新手123 于 2009-5-9 16:38 编辑 ]

lh515

1、按照法律是可以要租金的，可根据现在市场价收取分得的份额；
2、出售份额应该按照现在的市价进行协商，评估都是狗屁，你让评估公司给你评估多少就给你评估多少，没有任何意义，一般政府征地是要评估的，不过评估结果都比市场低一大截，说白了只是ZF盘剥老百姓的一种手段！

海马

房子遗产怎么公证

戴律师

一、首先要有合法的遗嘱，就是说立遗嘱人有权对该财产进行处理，形式上也合法；
二、所有的继承人一起带上书面遗嘱和各相关人的身份证明到公证处办理；
三、如果有的继承人不同意去办公证，那么就只能起诉法院处理。
（浙联律师 戴和平）

腾飞金鹰

原帖由 我是新手123 于 2009-4-18 18:44 发表

                               
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事情是这样的：长辈传下来的私房一间，根据遗嘱已经做了继承公证，现在的问题是，做完了公证，现在居住的人(也是继承人中的一个，占2/3的份额)不想去办理房产所有权证了，他想买进其他所有继承人的份额，再去办所有权 ...

回复：1.该房屋的使用权益、出租收益归房屋所有继承人按继承比例享有，故现居住人单独使用、享受房屋使用权益的，其他继承人可以向该居住人要求补偿。2.价格可以通过协商确定。
供参考。

straw

:)

我是新手123

多谢各位律师，感谢！

我是新手123

原帖由 腾飞金鹰 于 2009-4-24 17:04 发表

                               
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回复：1.该房屋的使用权益、出租收益归房屋所有继承人按继承比例享有，故现居住人单独使用、享受房屋使用权益的，其他继承人可以向该居住人要求补偿。2.价格可以通过协商确定。
供参考。

再请问律师：现在的问题是现居住人居住着，却不想买进或出租金(就想免费住着)，那应该怎么办？如果打官司的话应该怎么做，费用一般是多少？打官司的结果是什么，怎么保证打官司的结果。