史上最牛的业委会选举(十一)给街道社区的建言(二)

don0424

根据中国住房和城乡建设部制定的<业主大会规程>,小区要进行业委会的选举或换届选举,"应当在物业所在地的区,县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下进行".不知道社区和街道的相关部门和领导有没有仔细看过文锦苑中前天张贴的选举告示,在这张告示中,某些试图操纵这次选举的人,在向一贯信任他们的社区栽赃.
在这张告示中,堂而皇之地写着"在社区党委的领导下,在西湖区房管局的指导下".
轻描淡写中,他们把选举的领导权和指挥权全部让给了社区和政府部门,尤其恶劣的是,他们居然把党委搬了出来,这次选举是按照党委的指示办的,他们是在执行党的领导.
他们这些人中,对公文的格式,公文的严格要求不可谓不知道,他们在引经据典地断章政府规章方面不可谓不娴熟.为什么偏偏在这里会把"指导"变为"领导",把"人民政府"变为"党委".
司马昭之心,路人皆知.
按照告示所言,对这次选举的公平性提出质疑,就是对社区党委提出质疑,就是对党提出质疑,就是对他们所说的社会主流进行叛逆,就是破坏安定团结,就是不和谐的杂音.
尊敬的社区和街道领导,难道这是你们的对文锦苑选举的定性吗?难道正在进行中的选举真的是你们领导和部署的吗?
我相信绝对不是!
与无声处听惊雷,只言片语现原形.
在这张告示中,根据社区党委的领导,决定"本届业委会委员的选举采取差额选举的方式，从11位候选人中选出9位。获得整个物业管理区域内占建筑物总面积过半数业主且占总人数过半数业主赞成票的前9位候选人当选委员（即业权和户数双过半)."也就是说,文锦商务楼的5万平方米和200票(且不说是否真有5万方,真有200票)成了这次选举的决定因素.&#160;&#160;
高!
在这张告示中,根据社区党委的领导,决定"至投票截止日止,如投票率不足,经筹委会同意,可适当延长投票时间".也就是说,如果业主用不投票来表达意愿,这次被操纵的选举不是终止,而是在程序上可以无限期地延长.
实在高!
在这张告示中,根据社区党委的领导,决定"本次选举投票结束后,将进行公开计票".什么时候计票,什么时候开票,什么时候审核投票资格,什么时候公布投票结果?在貌似民主的描述下,藏着多少暗箱的空间.
真是太有才了!
相信这些龌龊的伎俩是某些人的智慧,他们利用了大多数业主的善良和不愿搀和的特点,也利用了社区和政府部门的信任,他们对业主的质疑用的是威胁和歇斯底里,他们对社区和政府部门用的是蒙蔽和欺骗,他们在小区的肆意妄为甚至省去了"掩耳盗铃"的麻烦,尤其可恶的是,他们居然把党委当成了他们的马甲.
这就是他们的公信力.
现在,借用社区党委和西湖区政府职能部门的公信力,他们又在强推这次无耻的选举.
这是对文锦苑业主的蔑视,对社区和政府部门的嘲弄,是对党的挑战.
不要怕压力大,维护党和政府的公信力比个人承担的压力重要得多.
不要怕阻力大,党和政府建设和谐社会的决心比遇到的阻力大得多.
不要怕面子大,社区居民的面子比谁都大.
&#160;
下一篇要讲的是给业主代表的建言

don0424

新浪网友：2009-04-04 21:33:23 希望大家告知自己的邻居朋友，让他们都来关心我们的小区，都来了解真相！
新浪网友：2009-04-04 22:03:17 《物业管理条例》第六条第（八）款：房屋所有权人为业主，业主对物业共用部位，共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。  我在文锦苑住了5、6年了对小区的状况无从知晓，从未听说召开过业主大会（《物业管理条例》第十四条规定 召开业主大会会议须提前15天通知业主），这个小区的业委会到底是怎么了，不是还用我们的钱聘了律师吗？难道连这点常识都没有吗？你们到底想干什么？！
新浪网友：2009-04-04 22:04:31 听说了这边开博客事，偶来浏览。怎么感到火药味那么浓！感到有些疑惑：其一，博客基本上都是实名发文，而在这里博主匿名，所有参与者好像都没有注名；其二，本人是第一批入住文锦苑的，目睹了本小区张贴宣传字报的喜剧和打砸公共设施的野蛮。最近又收到了类似小字报的传单，宣传本博客的开张，而且是广为传撒，似有异曲同工之妙。其三，本人经过大门口，看到有人在撒大网征集签名和激情游说，好像是有一个组织者在策划的样子。
  令人不解的是（1）所有的事实是可以破解的，见证据就是，何必人身攻击？（2）博主有热情可以正面讨论，也没有必要全面否定，实事求是，恰如其分的评价业委会的工作也不会掉身份啊。如果连社区也一概否定就更没必要了。（3）负责任的业主是要为本小区的房产价值负责的，我们是老百姓，不是高谈阔论的文学家，我们期待自己的房产能不断升值，而不是被贬值和破坏。博主的确要把握一个度噢，过头了伤害了绝大多数业主的利益，大家都不会答应！  
  请博主参考。

don0424

新浪网友：2009-04-04 22:08:43 我是业主,本来不知道还有个这么热闹的博客,是在信箱里收到了两次地址介绍,实在忍不住上来看.看了楼主博客和后面的跟贴,好象问题还不少,说到底还是一个钱字.以前知道村长选举有贿选,为了更多的经济利益,难道小区业委会成员也有经济收入?这个我确实很困惑,我一直以为业委会是我们业主的代表,代表我们的利益,所以有点工资收入应该是正常的,只要公开公正即可,不过看楼主的意思,好象不是这么简单,我想,如果牵涉到回佣这类的,如果有确实证据,就应该以商业贿赂把他们送入监狱,我想大家也会同意,而且这些人就该受到大家的唾弃.
另外,我建议每年的报表应该交专业公司审计后公开,允许所有业主将意见汇总后,由业委会督促物业公司作出解释.
另:建议将楼主加入业委会,作为民意代表,参与业委会日常工作并负责在博客上公布工作进程和解释工作.
说句实话,我一直觉得这个小区挺好(至少比我爸妈住的中江花园不知道好多少倍),物业的工作我也比较满意的,想想我们在合家欢乐的时候,保安们搓着手在冷风中提着灭火器巡视,我真的挺感动的.最后说一句,别诋毁我们的国家和政党,谁不爽可以滚到洋狗那里去摇尾乞怜,不要生活在这个伟大的国家.
不当之处,请大家指正.

don0424

新浪网友：2009-04-04 22:12:01 看了全部博文, 作为业主,如果这一切是真的, 很气愤, 可是如果要了解事实真相,找谁联系呢? 我们是不是要组织全体业主大会啊? 800户也就800个人, 通知发出来, 我一定会去参加的.
新浪网友：2009-04-04 22:48:57 我们全体业主花了——绿化改造工程监管费10,000.00元，监管出了一个刚刚做好就漏水的喷水池？这种监管有什么用？
新浪网友：2009-04-04 22:51:15 小区绿化工程超支了100万，到最后连花盆、花卉还要我们自己掏钱另外买？
新浪网友：2009-04-04 23:56:14 楼上的话让人有点摸不着北：
1、另外,我建议每年的报表应该交专业公司审计后公开,允许所有业主将意见汇总后,由业委会督促物业公司作出解释.
指什么报表，物业公司的报表还是业委会的开支报表及工程竣工决算报表，现在业主们没有对物业公司作出质疑，而是要求业委会提供公共收入的明细的财务支出，关物业公司什么事情呀，他解释什么呀。

2、最后说一句,别诋毁我们的国家和政党,谁不爽可以滚到洋狗那里去摇尾乞怜,不要生活在这个伟大的国家.
谁诋毁我们的国家和政党了，没看出博主有这倾向呀，对社区，街道提出一点建议，就是诋毁党和国家吗，WA，帽子是否太大了，不合尺寸呀。

don0424

新浪网友：2009-04-04 23:56:51 22:08:43是我说的,刚刚说了一大通,想起来再补充点:我看,第一,业委会任职何必延长,就是三年,其实两年也够了,大家看这里有这么多人踊跃,看来想为业主做点事情的人真不少,应该给大家都一个机会;第二,强烈要求业委会成员不得连任,至少要隔届才能任职,嘿嘿,对岸的事情启发了我,阿扁下台了才知道原来他们拿了那么多钱,在任上,谁又能知道,谁又有权利看到这么多"机密"文件,这里看来我们这里"机密"的东西也不少啊
新浪网友：2009-04-05 00:07:46 楼上的,看来你误会我的意思,关于报表,谁操作的,谁来通报,因为我也不知道比如绿化,是业委会弄的还是业委会招标后委托物业弄的,所有有疑问的报表都应该公开,我刚才看到有人对物业也有意见,比如物管费提高的事情.
第二点,向社区和街道提意见很正常,我也没有就此扣帽子,只是看到了有人在说,自己说个想法而已
这位朋友,不妨看看我刚发的贴,要解决问题,只要业委会委员不连任,我想问题应该能解决,当然得保证新人是公正廉明的
谈事情而已,不想攻击任何人,只想能出个主意,解决问题,ok

don0424

新浪网友：2009-04-05 00:08:36 第一次看到选举的公告，其中一点：由社区党委组织召开，就有些纳闷，这个业主选举的事情都是党委组织召开的吗？

don0424

新浪网友：2009-04-05 00:25:39 我们中大文锦苑市西湖区知名度较高的社区，我们也以文明示范小区感到高兴。也不知为何事好像文锦苑乌云密布一样。我不仅要问：谁在高兴？？？谁在担忧？？？

don0424

新浪网友：2009-04-05 00:38:01 楼上的担心不无道理。怎么觉得有高人在策划和导演，不是邪教吧？啊----！我的资产可不要缩水啊！！！
新浪网友：2009-04-05 08:32:08 我收到了匿名宣传物，看了这个匿名博客，又仔细看了文锦苑网站，还亲自到业委会详细了解情况，和业委会的同志进行了交流，查阅看了大量资料，我心中有数了，我对业委会是信任的。我可以肯定楼主没有去业委会了解过情况，否则不会把出那么多已经非常明了的事情当疑问来提。
文锦-业主：2009-04-05 09:16:18 客观的说，早期的业委会成立后为业主们干了些事，但三年后，从谋求自我连任起就进入了当今社会上流行的潜规则，私欲已急性膨胀，巴不得搞个业委会主任的终身制，封杀一切不同的意见和观点。动用大量业主们的共同资产打造自己的政绩工程，但一些工程管理混乱，质量低劣，缺失广大业主们的有效监管，财务账目又不公开公布，大部分业主们居住多年都不清楚文锦苑的家底究竟有多少？从这次所谓业委会选举候选人的产生就可见一斑，这是一个完全违反民主选举程序的产物。
文锦二业主：2009-04-05 09:28:20 我也收到了楼上所说的“匿名宣传物”，实际上就是这个“新浪博客”网站的地址，希望大家上网去看看，这没有什么大惊小怪的，这正说明了文锦苑小区民主的的缺失，因为大家都知道小区的网站是不允许与不同意见发表的，业主们想说些真心话转眼就全被删除了。
我也去物管处和业委会了解过些情况，查阅过有关资料，但所有发现的问题基本上是没有答复和结果的，我无法对业委恢复信任。
新浪网友：2009-04-05 09:53:24 楼主有那么充裕的时间写散文，何不去业委会详细了解有疑问的数据？有理有据，摆在明处才能站住脚，光是推测、推理反倒有负使命。我们有意推举你代表部分愿意为文锦苑前途担忧的人进业委会，可不要翻辱了大家。我们在等待---！
2009-04-05：2009-04-05 09:57:32 看看文锦苑业委会做到了几条：
六、规范业委会财务管理制度。
1、建立业委会财务核算制度和财务管理制度，设立财务账本，实行专人管理、收支分开、收支审批、账务公开、业主监督；
2、明确各项收入来源，支出用途，定期公布收支明细帐目，接受全体业主监督，听取全体业主意见、建议。
3、建立财务实时网络公告平台，重大财务收支及时公告，实现小区财务透明化；
4、核实物业管理费用明细，分析物业服务单项成本和总成本，以明确的物业管理成本为依据，制定成本管理目标；
5、根据明确的物业管理节余费用制定完善小区配套的投入计划。实现公共财务用之于民的原则。
新浪网友：2009-04-05 12:30:55 真理越辩越明,干嘛怕人说话呐?楼主说的话哪里过头了,数据哪里不对业委会可以公示啊!我看过你们的报表了,看了更气,08年还亏损了10万,让我来写博客,我骂的还要凶,楼主算客气的!
新浪网友：2009-04-05 13:19:59 再贴一遍——
请问有人可以回答吗？那些认为世界很美好，文锦苑很美好的人们，你们谁可以回答我？！
挺楼主，是因为他敢于质疑；那些躲在后面的人啊，你有责任让大家明白真相。否则，你气死了也还是一个渎职者。

我也住在文锦苑。
　　说说２幢２单元和３单元之间的垃圾房问题。这是个解决了多年而解决不了的问题。我始终不明白，解决它的难点到底在哪里？在这里请教大家。
（１）基本情况——在文锦苑２幢２单元和３单元之间，有一个用蓝色塑料简易材料制造的大垃圾房。它是在业主完全不知情、规划图上也没有标注的情况下，在文锦苑有住户入住以后，由西溪数码港擅自建造的，主要用途是给商场和写字楼存放每天的垃圾。据清洁工的介绍，这里的垃圾由商场和写字楼的人、以及商场顾客产生，人流量为每天万人左右（可见其量）。对存放于此的垃圾，西湖区环卫所每天固定收两次（往往收不完），其他时间不管（那就要过夜）。
（２）问题所在——这个垃圾房既然是为商场服务，它为什么要设立在住宅的范围内，导致影响住户的日常生活（到了夏天，这２个单元的人根本就无法开窗，因为太臭了！）它为什么不能设置到商场的范围内？这个垃圾房的建造，经过了哪些部门的批准？它有没有公示或告知？
　　与这个垃圾房相关，因为商场写字楼要送垃圾出来，时常在无人看管的情况下开着垃圾房边上通往商场的门，那么谁可以对此处的安全负责（我已不止一次看到商场里的人、小贩在此随便进进出出）？
　　在这个垃圾房旁边，清洁工和环卫工人捡拾泡沫、快餐盒、废纸等已成常态，一来卫生状态极差，二来他们将这些捡拾来的东西都堆放在垃圾房内和通道处，消防安全谁来负责？
（３）已做的事——对这个非法存在５年以上的垃圾房，２幢住户投诉了Ｎ年。包括１２３４５，街道，西湖法城管办等等，调解会也开过一个。在调解会上，西湖区城管办负责人当场认定此垃圾房是非法建筑，但“拆除的话，要各方协商”。这一“协商”，再无结果。那次的调解会上，西溪数码港一女性办公室主任曾称，世界上不合法的事情多了，都能解决吗（此会有记录）？住户向１２３４５投诉次数最多，但都不了了之。住户也向业委会杜主任反映此事，他称这事不归他管。住户自然也向物管提出，赵主任的说法是造垃圾房时他还没有到文锦苑来，所以是上一任主任的事情。
（４）一点感想——通过这个垃圾房投诉Ｎ年都没有解决可以看出：没有人可以帮助我们，除了靠我们自己。
新浪网友：2009-04-05 14:23:46 另附上网上摘录的红双喜乒乓台的球台，再贵的就不附了。
T919红双喜乒乓台
市场价：630元/台
竞步价：500元/台

T3526红双喜乒乓台
市场价：1600元/台
竞步价：1280元/台
  
T3326红双喜乒乓台
市场价：1700元/台
竞步价：1350元/台
  
T3321红双喜乒乓台
市场价：1780元/台
竞步价：1400元/台
  
T3626红双喜乒乓台
市场价：2560元/台
竞步价：1980元/台

其实像这样的事情是很简单，公告的时候附上型号，就没有问题存在了么。
新浪网友：2009-04-05 14:55:51 大家都是业主，业主有权利就一些问题询问业委会的。有什么问题直接回答什么问题就是了，为什么这样弄的这样迂回复杂，相互谩骂呢？
新浪网友：2009-04-05 15:01:41 ２幢２单元和３单元之间的垃圾房，又脏又臭，那么多年了，都无法解决？是否业主委员会主任们没人住在2幢，就与己无关呢？
新浪网友：2009-04-05 15:27:03 我想问问那几个自称看过帐又信任业委会的人,我也看过所谓的帐,什么人员工资2-3万,其他费用十几万,这个其他费用是什么?小区里有什么其他费用?这么含糊、粗略、奇怪的帐目都没有问题，那什么有问题？你干嘛不索性把自己的身份也一并也亮出来呢？
新浪网友：2009-04-05 15:38:21 业委会的大佬们又没有住在2、3幢的，你看看主任家楼下的花草种的多生机盎然啊，要怪只能怪你买房的时候没有和领导保持一致，没有和他住在一个楼里啦。
新浪网友：2009-04-05 15:54:19 “。。。。最终全票通过了由浙江省长城建设集团股份有限公司承包①小区南门和北门更新项目、②小区垃圾箱前及部分柏油路面整修项目、③小区楼牌、指路等标识标牌增补项目等三个项目，承包价为44563元；”——摘自文锦苑简报十五期，那么两扇掉油漆的门，4、5块2平方米左右的小柏油块，几个小木桩子，可能还有几块没看见过的什么铁皮小东东，就要近45000元，人民币什么时候变得这么不值钱了？还有怎么不告诉我们那两扇旧门买了多少钱，如果算上它们应该不止45000元了吧！
新浪网友：2009-04-05 15:55:32     “。。。。最终全票通过了由浙江省长城建设集团股份有限公司承包①小区南门和北门更新项目、②小区垃圾箱前及部分柏油路面整修项目、③小区楼牌、指路等标识标牌增补项目等三个项目，承包价为44563元；”——摘自文锦苑简报十五期。
    那么两扇掉油漆的门，4、5块2平方米左右的小柏油块，几个小木桩子，可能还有几块没看见过的什么铁皮小东东，就要近45000元，人民币什么时候变得这么不值钱了？还有怎么不告诉我们那两扇旧门买了多少钱，如果算上它们应该不止45000元了吧！
文锦—业主：2009-04-05 17:31:51 文锦苑的草坪好烂呵！
在杭州清明前后无论走到那儿，到处都是一片绿色，唯有文锦苑花费了200多万之巨的绿地还在沉睡中，至今“尚未返青”，有人发帖提醒“觉得这应该是业委会的责任”， 不料竟招致业委负责人的训斥，认为发帖者是借机“大做文章”。这不得不使人产生了一些联想，莫非文锦苑原先好好的绿草被换种上了劣质品种？一分价格一分货呵，难怪春天到了，万物都复苏了，唯有文锦苑的小草还需要继续沉睡唉！
wjy网友：2009-04-05 18:20:57 强烈要求在业委会改选之前公布全部账目（含各类明细账目），由业主代表与专业人士组成检查组进行审核，在规定时间内由业委会答复任何业主的提问和质疑，并由第三方重新审计。
新浪网友：2009-04-06 00:15:36 哇靠，为什么删我的帖子。

关于文锦苑的乒乓球室的改造工程，业委会的公告中对乒乓球桌的价格是如下公告的：
1、增设乒乓球桌：红双喜牌、每台球桌1640元。安装灯具一套，每套60元，每个场地计1700元......新增乒乓球桌12个，每个1700元。合计2.04万元。

但随便从网上一查就可知道，红双喜牌球桌的价格从五六百元到近万元的各款型号都有，如此公布账务支出是否太粗了，让我们野猪们如何来监督，如何来核查开支呢。其实像这样的事情是很简单，公告的时候附上型号，就没有问题存在了么，野猪们也不会有这么多疑问了。
新浪网友：2009-04-06 13:34:11 楼上工作细致,挺你!
新浪网友：2009-04-06 20:43:11 物业费暂时不交，等待审计结果
新浪网友：2009-04-07 08:39:26 楼上那位“仔细看了博客，又亲自到业委会详细了解情况，和业委会的同志进行了交流，查阅看了大量资料”的业主，不知您是啥身份，亲自完成了这么多工作，有这样的待遇？
我们普通的业主，不是专业人士，就想明白一些最简单的事，
比如：绿化工程招标的，怎么会多用那么多？
2幢楼下的数码港的非法存在的垃圾箱是怎么建起来的？业委会为此做了什么工作？
这些问题回答一下有这么难吗？
新浪网友：2009-04-07 10:56:41 楼上那位“仔细看了博客，又亲自到业委会详细了解情况，和业委会的同志进行了交流，查阅看了大量资料”的业主，毫无疑问他就是——文锦苑业主委员会主任。因为他说话的腔调和他IP地址告诉了我们他究竟是谁！
新浪网友：2009-04-08 16:56:06 楼主以文锦苑救世主的面貌出现，天天振臂高呼，要拯救全体文锦苑的业主于苦难之中。楼主呀，我冒昧请求一下，你好歹也现个身，让我们见识一下，你是男？是女？是老？是少？是三头六臂？是眉清目秀？还是青面獠牙？你至今匿名发声，遥控指挥，让人难以信任你。你不肯现身，莫非有难言之隐？你究竟是业主？是局外人？是体验生活的作家？还是闲的发慌来瞎折腾的什么人？
新浪网友：2009-04-08 20:40:39     我一直在观察，今天终于看出一些门道，楼主及几个粉丝的共同特点：
    一是怀疑一切，否定一切。在你们眼里，凡是上一届业委会做的就没一件好事，没一个好人，能对事情找茬就找茬，确实是好事就说你贪污，抹你个从头到黑；
    二是充满想象，不切实际。这也有问题，那也有问题，把文锦苑说的一团漆黑，这是典型的悲观主义，似乎全世界就剩你一个好人了，好像这个世界只有你才能搞好；
    三是凭空捏造，忽悠煽动。什么18元的商铺，什么20、19幢深夜里听到鬼哭狼嚎的声音啦，这里有阴谋，那里有鬼胎，编的神乎其神，把个文锦苑说成阴曹地府了。
    四是在虚拟空间，变幻莫测。说话、发帖的都是些什么人呀？充满着对邻居、对社会的仇恨，谩骂、诽谤无所不能，大有置人于死地的悲愤，至于吗？住在文锦苑谁不想把小区搞好，除非你是一个别有用心的人！
    一个连身份都不敢亮明，是不是文锦苑的业主还闹不明白，匿名于虚拟博客之中的人物，却想要在文锦苑里呼风唤雨，翻江倒海，有几个人会相信你呢？你要真为文锦苑好，你就应该回到现实中来，亮明你的真实身份，实实在在地提出你的想法。为小区服务必须脚踏实地，需要一桩桩、一件件地去付出去努力，要学会争取大多数业主的理解和支持，而绝不是象你们这样天天在网上骂街、空喊口号就能解决问题的！
新浪网友：2009-04-09 10:09:03 挺楼主，是因为他敢于质疑；那些躲在后面的人啊，你有责任让大家明白真相!
新浪网友：2009-04-10 09:20:01 据悉，业委会已向新浪网发去了律师函，并采取了相应的法律维权行动。新浪网经过审核，认定该博客的博文及相关跟贴中，存在传播造谣、恶意诽谤等违法行为，侵害了他人合法权益，新浪网已主动采取了相应措施。希望博主提高法制观念，虽然你是匿名，但如果你有违法行为，你终究逃脱不了法律的制裁。

新浪网友：2009-04-10 09:42:12 新浪网友：
2009-04-10 09:40:55 既然这样，新浪肯定有回复的正式公函，请把公函的内容给我们亮一下,最好是把传真的扫描件贴上来吧。
新浪网友：2009-04-10 10:03:09 楼主：我建议你该冷静了，你已经触犯了法律，还执迷不悟，新浪网是主动采取了相应措施，你却还自以为是黑客删你的博文，你仔细想一想，新浪的博文是那么容易被黑客删除的吗？对业委会有意见，对换届选举有想法，完全可以通过正常的多种渠道进行沟通，应该正大光明地站出来，躲在背后发布违法言论，你以为可以不用承担法律责任吗？

don0424

有個朋友寫的里面有 FLG 字樣， 結果 我慘了 累死。，，，