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都市水乡的开发商赚了多少亿?

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发表于 2009-6-3 13:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
水滟苑开发周期按三年计。
一、财务成本:
1、契税:合62元/m2
2、上缴各类规费:
(1)、质监费:25万元
(2)、墙改费:140万元
(3)、高教费:271万元
(4)、白蚁防治费:44万元
(5)、档案费:2万元
(6)、测绘费:21万元
合计:合19元/m2
二、工程开发成本:
1、设计费:
(1)、规划及施工图设计费:923万元
(2)、人防设计费:70万元
(3)、景观设计费:100万元
(4)、配套工程设计费:10万元
(5)、地质勘探费:80万元
(6)、施工图审查费:30万元
合计:1213万元,合45元/m2
2、单位工程建筑安装成本:
(1)、桩基础:2712万元,(按100元/m2计)
(2)、地下室:11500万元,(按2300元/m2计)
(3)、商铺:1155万元,(按700元/m2计)
(4)、住宅:其中9~12层3850万元(按1100元/m2计)
18层13635万元(按1350元/m2计)

(5)、电梯:合100元/m2
合计:合1600元/m2
3、配套工程建安成本:
(1)、智能化:合50元/m2
(2)、绿化工程:合30元/m2
(3)、道路工程:合35元/m2
(4)、室外照明:合3元/m2
(5)、给水工程:合15元/m2
(6)、排水工程:合20元/m2
(7)、电力工程:合55元/m2
(8)、煤气工程:合27元/m2
(9)、通讯工程:合4元/m2
(10)、有线电视:合16元/m2
(11)、消防工程:合55元/m2
合计:万元,合300元/m2
4、监理费:136万元,合5元/m2
四管理费用:合50元/m2
估计开发成本:2080元/m2
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