2009年07月28日 16:05:24 浙江在线新闻网站
浙江在线07月28日讯 上周五杭州的一场大雨，又让蓝桥名苑小区质量问题百出的楼盘暴露出了新的问题。 杭州蓝桥名苑小区是经济适用房，一期工程800套房子刚刚交付。但是面对交付的房子存在的楼顶渗水、裂缝空鼓等11处质量问题，业主们怨声载道。
面对业主反映的问题，开发商杭州九安房地产开发有限公司总经理贺永法却说，他造的房子是绝品。
那么，蓝桥名苑小区的设计水平到底是不是向贺老板说的那样是绝品呢？上周五，15幢1单元3楼的业主陈先生收到开发商的通知，让他去现场收房。虽然下着大雨，陈先生还是来到了现场，但是看到的却是这样的场面，他的一整套房子全都泡在了水里。
陈先生说，“房间里面最深的地方有七八公分阳台上最深的地方有十二三公分外面商铺的顶上有二十到三十五公分那么深。”
陈先生说，记者赶到现场时，屋内的积水已经被施工人员清扫过了，但在墙上还是可以看到被水浸泡过的痕迹，最高处确实有七八公分，可以想象当时陈先生的房子水漫金山的样子。奇怪的是，就算外面的大雨扫进屋里，也不至于造成屋内那么深的积水啊，这积水到底是哪儿来的呢？
“最主要的原因就是开发商的设计不到位，因为它的下水口，从16楼到3楼的下水口，全部在商铺的顶楼，它的排水口是放在露台的边上，又小，位置也不好，只要稍微有些杂物把排水口堵住的话，所有的雨水都会倒灌进这个房间，因为它的阳台没有地漏，结果排不出去，造成这种情况。”
原来，这楼顶的积水并不是直通到地面的下水道，而是通过这根水管排在了二楼商铺的房顶，而二楼商铺的房顶和陈先生的阳台是在一个平面上，一旦二楼商铺房顶这个排水口排水不畅或者不及时，就会倒灌进陈先生的房子里。令人意外的是，收房时发生的这尴尬一幕并没有让陈先生觉得意外
陈先生说，“当时进来我已经不吓一跳了，因为我前面已经来过两次，也是这样的情况，但是今天这个情况更加严重一点，但现在第三次来已经见怪不怪了。”
在陈先生房子的客厅我们看到，天花板上的粉刷层普遍的起皱脱落，是明显受潮的痕迹。新房子就这么长时间的泡在水里，陈先生心如刀割，眼看着台风季节日益临近，现在开发商又迟迟不来整改，面对这样一套房子，陈先生只能苦笑着调侃。
陈先生说，“只要雨一下，然后排水口一被堵住，简直这个地方就可以养鱼了，刚才有人过来说你这个房子里可以养鲫鱼啊、泥鳅、黄鳝，什么都可以养！”
除了楼顶排水这一处拙劣的设计，我们还看到，陈先生卧室的空调孔居然就打在下水管道排水孔的旁边。“而且离地面很近如果雨一下大肯定通过这个空调孔水要满进来的。”
记者找到了开发商的工程部，工作人员说，陈先生的房子确实存在设计问题，他们正在想办法弥补。
杭州九安房地产开发有限公司工程部工作人员说，“应该是8月5号左右，这个事情可以把它完成。绝品是指户型设计，实际上这家设计单位还是不错的，就是在细节部分没处理到位。“
开发商说的这个设计上的“细节”问题，却让陈先生的新房成了“养鱼塘”，开发商把这样的设计说成是绝品，我们恐怕只能当笑话来听。从声称自己的“房子”是绝品，到“房子的设计”是绝品，再到“房子的户型设计”是绝品，开发商的这个“绝品概念”真是越来越缩水了。因为上周五杭州的一场大雨，蓝桥名苑小区暴露的质量问题还真是不少，和家住三楼饱受积水倒灌之苦的陈先生同病相怜，家住顶楼的业主们也是屋漏偏逢连夜雨。
上周五杭州的一场大雨，让蓝桥名苑小区15幢4单元顶楼的业主姜先生很紧张，不放心的他赶到现场一看，果然，他房子的天花板漏水了。“这块、整个这块、这个角是印到边上的，上面楼顶印到边上的，昨天晚上下雨到现在漏成这样，现在已经开始漏了，看得到了。“
我们来到楼顶，看到这里的地面上有多条裂缝，正对姜先生家漏水位置的防水层也脱落了，一敲就破，露出来的竟然是沙土一类的建筑垃圾。
上海东方建筑设计研究院有限公司教授级高工傅炳惠称，“这层根本就没有粘起来，就好像遮羞布一样盖了一层，它就是没有粘起来，然后整个下面一点柏油都没有的，就这样垃圾填满的，全是泥沙。“
本应该用胶水粘合的地方，却莫名其妙的填了一层沙土。楼顶的防水靠的是多层结构，这样不负责任的施工，会导致多米诺骨牌效应，从上到下一层一层破坏楼顶的防水功能。
傅炳惠说，“就一层层漏下去，直接到建材防水层上面去了，如果说建材防水层天长日久一直泡着的话，也要影响它质量的，如果本身这层建材防水层没贴好，就直接漏到房间里面去了。“
另外，楼顶地面上的多条裂缝，从痕迹上看都曾经修补过，但都是表面功夫，没有从根本上解决问题。
傅炳惠表示，“这样的补的话不对的，没用的，你要补的话只能把这条缝凿开来，然后用沥青灌下去，那么才有用，或者用高强度的水泥砂浆再补回去，上面再用防水材料贴过来，这样补的缝才有用，像这样涂脂抹粉的抹一下没用的，骗骗人的这个东西。“
和室内不同，业主很少会关注楼顶的建筑质量。现在面对这样一片狼籍的楼顶，业主们感到震惊和愤怒。
杭州蓝桥名苑小区业主说，“我那边是贷款的，又是租房子的，现在又等这个房子住，又是这样漏的，我也不知道该怎么装修，装修公司跟他们协议签了然后又推掉，我怎么办啊，我就看这个房子天天担心，不知道该怎么办了。“
业主们说，他们对开发商维修的现状非常灰心，补过的楼顶只是样子货，依然漏水，而对室内的空鼓裂缝的维修，维修人员也只是草草了事，连用的材料也不对。
姜先生说，“细沙用在这个地方本身就不能用的贴不牢的，再怎么样它也不牢的细沙要改掉的，能搓掉的，我现在搓(搓沙)就搓掉了，这个不上去等于说是没补。”
眼看着距离开发商承诺维修完成的7月底越来越近，业主们的希望已经转变成了失望。
“他们收了钱走路了，吃苦的是我们，我们业主一个个都这样的，没有一个没提出问题的，大家都在提问题，现在怎么办，等他们修，我们现在在等他们修！”
来源： 浙江钱江都市频道－新闻007 作者： 编辑： 丁晓虹 | 
发表于 2009-7-29 13:25
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发表于 2009-7-31 00:26
