叶健：昆仑的百年品牌房企梦想 .呵呵我笑了

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他很谨慎，每次都是选择在潜力尚待发觉的区域低价拿地，但却又能在企业需要进入提升期时，果断出手，高价拿地，只为在市中心打造一个里程碑的项目；
　　他不轻谈市场的走势，但却有着清晰的自我判断，在每一次市场的变幻起伏中踩准节奏，实现项目快速销售和快速资金回笼，从而保证企业现金流的充足；
　　他对创新和品质有着近乎苛刻的追求，精准定位公司的产品发展路线，以城市次中心地段性价比公寓实现量上的扩张，以市中心核心地段的高端物业完成质的提升，力图发展成为长三角区域性品牌房企。
　　作为杭州房企少帅派的公司掌门人，浙江昆仑置业集团有限公司董事长叶健面对“中国值得尊敬的房地产杰出人物”、“首届长三角新锐青商”等诸多光环，却更愿意把自己比作为“公司的一个框架”，让昆仑走得更远一些，做一个真正的百年企业，这就是他简单又宏远的目标。

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在城市核心，实现里程碑式的飞跃
　　即使时光流逝，两年前的那次长板巷地块的出让场景，仍旧让人印象深刻。事实上，自从昆仑置业以志在必得的姿态，最终花16.01亿元的总价将该地块纳入囊中，直至如今的昆仑公馆即将面市，有关“昆仑置业意欲何为”的猜测就从未在业界停息过。
　　从滨江的水印城到九堡的红苹果，再到三墩的橡树园，昆仑置业留给杭州本土的印象，更多是以低价拿地的方式进入近郊潜力增长区块，以“地王价”在市中心拿地，这可谓是昆仑置业稳健拿地风格的一次突破。
　　而对昆仑置业董事长叶健来说，这不过是一个等待已久的机会。“考虑到地理位置属于市中心稀缺区域，才会非常渴望拿下这块地。”从两年前就酝酿着在市中心拿地的昆仑置业，长板巷地块的出现，恰好满足了昆仑置业“在市中心打造一个里程碑式的楼盘”的愿景。
　　“就像许多人认识到的，昆仑置业的发展一直十分稳健。拿昆仑公馆地块前，我们就进行过深层次的讨论，认为昆仑经过前面5年左右的房地产发展，不仅在项目上，还是在人才储备、管理制度等方面，都完成一定的量上的积累，是到了 ‘跳一跳’的时候了。”从量变到质变，在叶健看来这个唯物辩证法领域的简单规律，也同样适用于企业发展战略的制定。
　　当大众型楼盘的开发量助企业完成了量上的铺垫，寻求品牌蜕变的昆仑置业在昆仑公馆这个市中心核心地段的高端项目，实现了一个代表作的期待。

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昆仑公馆，开启高端物业之旅
　　昆仑公馆，是昆仑置业推向市场的第一个高端物业。对于这个“武林广场旁”的地标性楼盘，昆仑置业力图通过“新亚洲风格”这一全新的理念，打造出能将世界最新建筑、材料技术与东方文化完美结合的建筑。
　　“拿到这块地之后，我们考察了日本、韩国、东南亚、欧洲、美国等各国的诸多建筑，最终还是回归到新亚洲风格。” 叶健介绍，昆仑公馆“新亚洲风格”包含两层含义：在建筑上，它是中西方文化的融合，是西方先进技术的现代建筑和东方神韵的结合体；在理念上，它讲究人文，推崇对自然的回归，强调一种宁静致远的心态。
　　于是，我们看到的是带给杭州房地产市场耳目一新的昆仑公馆。它的外立面是西方现代高层建筑最常见的玻璃幕墙和石材，它的园林却是典型的中式庭院，精装修的入口大堂、室内空间等都带着浓烈的亚洲风格。
　　从市井气息浓烈的河东路，往左拐，进入相对僻静的长板巷，然后一眼望去就是昆仑公馆高挑的建筑身影。作为目前唯一即将亮相的市中心超百米住宅，在周边多层住宅簇拥下的昆仑公馆在高度上就很“鹤立鸡群”，围合排布的5幢超高层现代建筑，不仅能俯视西湖文化广场、武林广场，20层以上的位置还可远眺到雷峰塔等西湖景致。
　　“这是一种‘大隐隐于市’的居住需求。”叶健说。上塘河自北向东环绕整个项目，将2.4万平方米的城市公园与项目自有1.2万平方米园区以水系相连，打造成三面环水的半岛规划，形成闹中取静的生活氛围，符合现代隐贵阶层对低调、私密性的追求，
　　尽管昆仑公馆的首批房源每套总价近千万元，但认筹工作却进行得非常顺利，叶健认为这得益于项目的精准定位和一系列活动的推广，“业界的口碑和客户的认同，这其实是对我们产品最好的肯定。”

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清晰定位，打造长三角区域性品牌公司
　　很多人都说，昆仑的运气很好，每一个项目的销售节点都能巧妙地避开市场的低潮期，对于这样的评判，作为掌门人的叶健不置可否地笑了笑，“这可能跟我个人的性格有关，昆仑置业的发展步伐一直非常稳健，大多数项目拿地的价格也相对比较低，所以，才能有助于我们安然经历每一轮的市场调整。”
　　昆仑置业是最早一批入驻滨江、九堡、申花路的房地产开发商，彼时，昆仑拿下橡树园地块时，浙大紫金港校区尚未搬迁，区域内的楼面地价只有每平方米两三千元，“我们看好的是板块未来的增值潜力”，坚信对“每块地的价格有自己的判断”的叶健表示，昆仑追求的不是一种“盲目超额的扩张，而是强调企业核心竞争力的深化，实现做长三角区域性品牌公司”。
　　“将来三到五年以内，还是以长三角为主进行城市间的项目布点，环渤海经济圈也是我们未来着重考虑的。”在谈到未来的企业发展战略时，叶健称杭州、上海、江苏、安徽等，将是昆仑置业着力经营的城市。
　　不求贪大，只求尽全部精力去做好区域性的布局，对于一个少帅派的公司决策者来说，这是一种鲜有的理性、稳健的态度，而对于昆仑置业未来的发展，叶健也有他非常清晰的定位：一是进入升值板块，开发大众型高性价比楼盘，以速度寻求量上的扩张，如之前的水印城、橡树园等项目，二是以杭州的昆仑公馆、天津的昆仑中心为代表的高端物业，以个性化的企业产品，提升公司品牌形象，实现公司跳跃式的上升。今年8月和10月份，昆仑置业分别以5.58亿和8亿的价格在余杭西溪湿地和丁桥中心区域各拿下一宗宅地，正是反映出企业“两条腿”齐迈的发展思路。

海神号

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和WGR

他们董事长长的好可爱哇~~~哈哈哈  ~

athena432789

哈哈,可爱嘛

athena432789

{:7_490:}

昆仑公馆

傻比昆仑

路比

62

昆仑修路爆发户

可笑!

急速传说

来顶啊！

野鸡暗

浙江昆仑置业集团有限公司董事长叶健面对“中国值得尊敬的房地产杰出人物”、“首届长三角新锐青商”等诸多光环……
   可笑不自量！
   呸！

昆仑公馆

口碑很差的昆仑房产系列，就不要买了，因为昆仑房产领头的叶贱希望企业赚更多的钱，昆仑房产希望买更多的地，昆仑房产希望开发更多的房产，那只有在昆仑房产领头叶贱开发的楼盘里省下基本要花的钱，赢得更多的利润了，这样：昆仑房产才能最快速度发展．
      买这样的领头人叶贱开发的楼盘，怎么能是好楼盘呢？