暴雨中移动窗被风从7楼刮到1楼 维修还得收费

布拉德皮特

“新房子还在装修，窗户就从7楼飞到了1楼。”昨天资女士反映，她家的一扇窗户在11月9日下暴雨的那个下午从7楼飞到了1楼，至今开发商都没有就此表态。昨天下午，都市水乡开发商的相关负责人表示，资女士的门窗已经超过了两年的保修期，不能免费维修，但可以提供有偿维修。
窗户从7楼飞到1楼
资女士是都市水乡7楼的住户。“房子是2007年交付的，一直没有入住。到了今年才开始装修。”资女士说，11月9日晚上，她来到新房时发现客厅的一扇窗户不见了。她问了装修工人，得知这扇窗户在当天下午下暴雨的时候，被风吹到了1楼地面上。
昨天下午，资女士指着小区内的一条道路上说，砸到地面的窗户已经被小区清洁工清理掉了。不过，飞出的距离大约有三十多米远。“吓死了，还好没有砸到人和车。”资女士仍然心有余悸。
对于还没入住，窗户就飞走的房子，资女士表示，开发商应当承担责任。资女士向物业公司反映，希望其向开发商索赔，结果遭到了拒绝。“他们说这是自然灾害造成的，得我自己承担损失。”她说。
11月9日的大暴雨算不上自然灾害
浙江援手律师事务所潘永明说，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
潘永明认为，虽然法律没有明确规定自然灾害、不可抗力的标准，但一般都是比较严重的灾害，如火灾、地震、台风等，11月9日这样的风雨，算不上自然灾害。
“可能这窗户根本没有固定好。”在资女士看来，房子的窗户经不起这样的天气就飞出去了，很可能存在质量问题。
开发商称窗户过了保修期
潘永明表示，资女士的窗户是否有质量问题还有待确定，她可以向房屋安全鉴定机构申请鉴定。
此后，记者联系上了都市水乡开发商的相关负责人孙经理。他说，资女士的情况，他们的销售部已经给出了回应。他们的房子在销售时都和客户签了质量保证书的，房屋是有保修期的，如房屋的主体是50年、门窗2年等。如果住户的门窗还在保修期内出现质量问题，他们会安排门窗公司给予免费维修、安装。从交付那一天算起，资女士的门窗已经超过两年的保修期，不能免费维修。

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