求是物业：“我们不懂《物管条例》的！”

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昨晚和物业交涉停车费的事，对方词穷之下，悍然抛出一句：“这个（《物管条例》）我不懂的！”

我回：“你们吃这碗饭的，这个不懂说不过去吧？”




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贴点背景资料，看看别的小区2008年就开始的做法：

针对小区车位纠纷，一些小区各方也正在试图缓解和解决矛盾。比如杭州某一新小区，由于目前入住率不高，开发商将地下车位暂时免费提供给业主使用，等待《物权法》实施和业主入住率提高后，再商议到底是租还是售，这在一定程度上缓解了矛盾。

　　下沙的清雅苑物管表示，由于获悉《物权法》的相关规定，在部分业主提议后，今年3月份以来地面停车位已经暂停了收费。

　　浙江六和律师事务所副主任刘成林认为，《物权法》对小区地下车位的归属问题，具体规定是“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”这就指出，业主可以和开发商通过契约方式解决归属问题，可以租也可以买卖，开发商作为促销手段，也可以赠与；而对于地面车位，《物权法》很明确规定所有权是全体业主。“像上述滨江区这样的新小区，目前当务之急是先解决业主近期停车问题。如果小区内道路够宽敞，可以由交警和消防等部门实地查看，划出车位黄线，以解决一部分人的停车问题。”

http://hzdaily.hangzhou.com.cn/dskb/html/2007-09/07/content_10474622.htm

poverty

呵呵，他说不懂。。。
你可以告诉他------你不懂咋知道要钱？那要报警抓你，理由是----你在蓄意抢劫:emo173_

wsyqr

[em92]

juemingzi

什么都不懂，收钱倒是懂的！什么人！！！emo_F86

小C小C

我车子也被拦了,保安还跟我理论.我说杭州有政策明文规定<关于进一步加强杭州市停车场（库）建设管理的实施意见>,地下车库不能只售不租,如果地下车库还有空,在地上划线都是违法的,后来他被我说怕了,我要他所谓的领导的电话,他都不敢给,最后只告诉我说他们领队叫吴颜华.
文件:http://z.hangzhou.com.cn/09smzx/ ... content_2828634.htm
     五、租售管理:（一）根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。如车位需转让，不得转让给本住宅区或公建业主以外的单位或个人。
　　建筑工程竣工验收合格后，开发企业应按照资源利用最大化原则，将尚未销售的车位向住宅区住户和公建使用人出租。业主、物业使用人要求承租车库的，开发企业不得以只售不租为由拒绝出租，车库租赁费用标准按照市有关机动车停放收费管理办法执行，每次租赁合同期限最长不得超过五年。在满足业主、物业使用人的需要后，开发企业可将车位临时出租给物业管理区域外的单位和个人，每次租赁合同期限最长不得超过六个月。
六、使用管理:（四）住宅区和公建用地区域内规划用于停放汽车的车场（库）应当优先投入使用。车库尚未充分利用（包括已售车位改变规划用途和未售车位尚未出租）的，住宅区和公建物业不得在用地区域内占用业主共有的道路或者其他场地设置规划以外的车位。市公安局交警局、规划局、房管局、国土资源局根据各自职责做好监管工作。

小C小C

又,其实我早跟他们物业打过电话了,物业说要找房管处,我又打了房管处电话,告之了政策情况,答说向领导汇报,自此无下文了,呵呵
'我想是因为年底了,要给保安同志们发点钱吧!其实他们只是按命令办事,也怨不得他们,但是到底谁才是解决问题的领导呢?为什么一定要弄到媒体爆光才会对推进解决问题有点帮助?

学校领导：

什么都不懂，收钱倒是懂的！什么人！！！emo_F86
juemingzi 发表于 2009-12-15 11:02

我们生活在一个收费型大国。你的一生时时刻刻就是收费和被收费。:emo67_