湘湖风景区 未来的杭州"休闲中心"

寂寞归来

“现在路好了，我们从新华路过来很慢的车速才用了40分钟，这两年杭州的楼盘价格上涨很快，这里的房价算是比较便宜的了，我在这里买了套150平方米的公寓，当时只需2800元/平方米，总价只要40多万元，现在房价已经翻了一番了。而且这里附近的配套设施也不错，菜场非常大，菜价还来得个便宜，我们经常从这里买菜到市区。”在展厅中，开车来看房的付先生一家说。     杭州杨歧的三水一生和南岸花园仅一个东方文化园之隔，目前已经建到了地上三四层，通过广告牌上的电话，我们了解到，该楼盘总建筑面积15万平方米，以多层为主，预计六七月份开盘。     休博园的休闲居所     看完了闻堰镇的楼盘，我们沿风情大道一路往东，路两旁带有风车的路灯杆别有一番情趣。这时雨已停，打开车窗，一股湿湿的水气夹带着青草和泥土的味道扑面而来，仿佛提醒着我们已远离城市的喧嚣，置身于这青山绿水的环抱中了。司机告诉我们，脚下的风情大道原是湘湖的湖心，后来由于两边的山体滑坡和附近居民填湖造房才演变成现在这样。据规划，湘湖山地面积12.42平方公里、湖面8平方公里左右，是西湖的1.23倍。这一带将在恢复湘湖八景的基础上，形成一个超大规模的人文休闲风景区。如大型世界风情主题公园杭州乐园；以东方园林文化、东方传统文化和东方养生文化为主题的东方文化园；农业观光旅游区山里人家；旅游、休闲、房产开发为一体的世外桃源、天之泉等主题公园景区。     大约十分钟车程，我们来到威尼斯水城，该楼盘共110多亩，总建筑面积35万平方米，以意大利风情水岸生活街区为特色。从工程进度上看，目前部分房子已经结顶，照理应该可以预售了，但是直到现在还没有动静，据开发商南都宋城置业表示，该楼盘预计今年下半年开盘，价格在整个区域楼盘中会相应较高。     与威尼斯水城隔着一个小山坡的是奥兰多小镇，该项目目前正在平整土地，施工队还没进驻。该楼盘占地450多亩，建筑面积16万平方米，容积率仅为0.3，绿化率达到70%以上，该楼盘以别墅和公寓为主，倡导美国风情文化街区，预计5月份以后开盘，12月份结顶。     走出奥兰多小镇，我们直奔附近的苏黎士小镇售楼部，售楼部小姐介绍，该楼盘占地400亩，建筑面积11万平方米，项目呈山谷地形，三面环山，以山地别墅和临水联排为主。工程目前正在打桩，开盘日期还没确定。     房探总结     我将湘湖探房的情况与王先生沟通了一次。他表示，周边的环境和休闲的规划定位他还是比较满意的，其实这里的低密度公寓也是挺值得期待的，如果排屋要等很久的话，他考虑买一套公寓算了，毕竟等待中的不确定因素实在太多了。     应该说，目前湘湖的居住环境还不错，是集江景、山景、园景于一身的休闲区域。目前杭州接下来适合做低密度住宅的空间越来越少，湘湖的江景高层建筑结合低密度低容积率的多层建筑规划，将是区域的最大特征，也是这个区块2005年值得关注的理由之一。     而明年，在这里举办的世界休闲博览会更是给这个热点加上注解。据规划，整个休博会的总投资将近人民币30亿元，而由此带动的房地产等延伸领域投资约是直接投资的5-10倍。     目前来看，该板块周边的配套设施还比较完善，闻堰镇小学、中学、幼儿园、邮局、医院、农贸市场一应俱全，虽然规模不大，但能基本满足住户的需求，唯一的缺点是公交不是很方便，南站始发的322路和总管塘始发的522路与小巴虽然都能直达，但是平均要15分钟才有一班。相信随着休博会的召开，这一问题将得到解

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