之江公寓小区业主委员会候选人产生办法

魏佳苑

之江公寓小区业主委员会候选人产生办法

（ 意 见 稿 ）

为保障本小区第三届业主大会顺利召开，依法选举产生第三届业主委员会，现将本次业主委员会委员候选人产生办法予以公示。如有不同意见，请在本公告贴出三日内以书面形式向业主大会筹备组提出。
一、根据《物业管理条例》和浙江省、杭州市物业管理法规的有关规定，第三届业主大会筹备组结合本小区具体特点，充分考虑业主委员的代表性、广泛性和物权分布比例，根据物业的类型及比例，确定候选人的人数。
二、第三届业主委员会成员的选举实行委员候选人多于应选人数的差额选举办法。根据本小区实际情况，拟定第三届业主委员会将由 5名成员组成，委员候选人为 7 名。
三、业主委员会委员候选人应当符合下列条件：
1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；
2、遵守国家有关法律、法规；
3、遵守业主大会议事规则、管理规约、履行业主义务；
4、热心公益事业、责任心强、公正廉洁；
5、具有一定的组织（协调）能力；
6、应有（具备）必要的工作时间。
四、业委会委员候选人分布原则：
候选人应具有代表性，按物业类型分布。根据本小区实际，候选人应分别有高层区域、多层区域和别墅区域的业主代表，组成业主委员会成员的候选人。
五、业主委员会候选人产生方式：业主委员会候选人采用业主自荐报名，业主大会筹备组组织协商提名、在小区内公示，经过多数业主认可产生。具体方式是：
1、（委员）候选人先由符合条件的业主到业主大会筹备组处填写《委员候选人自荐报名表》进行自荐报名；自荐的候选人需提供以下个人资料：（1）身份证、（2）房产证或商品房买卖合同、（3）个人简历、（4）一寸照片一张。
2、筹备组在广泛听取业主意见的基础上，组织有关人员根据业委会候选人产生办法和原则，报名业主需统一向业主大会筹备组陈述当选业主委员的工作打算和设想。对报名的业主进行综合考量，提出候选人建议名单。
3、将筹备组提出的候选人建议名单及相关情况在小区内公示。
六、业主自荐报名日期于2009年 12 月 28 日上午8点30分至2009年12月31日下午16点止。

七、联系人：章月红
戚立刚

联系电话：56680822
56680810
13858035446
八、报名地点：之江社区 （南环路3591号）

之江公寓小区业主大会筹备组

2009年12月25日