太阳国际公寓业主会议纪要

爬爬虫

<P align=center>“太阳国际公寓”业主会议纪要




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<P>会议时间：2006年4月2日       会议地点：江干区采荷活动中心


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<P>参加人员：太阳国际公寓业主大约46位业主


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<P>经过全体与会代表的一致表决通过，以下同志将作为部分业主的代表，就开发商履行合同的行为提出自己的专业意见，并代表全体业主和房产商进行积极沟通，维护全体业主的利益。（论坛上只公布网名、昵称）：


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<P>榆树临风（设计）  奶牛（景观）  朱古力（房产） 章（法律）


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<P>小板凳（装修）    陶（媒体）    土豆泥泥（联络）


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<P>一、整体的集中意见


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<P>   1、开发商是否能够按合同如期交房？若迟交，我们如何维权？


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<P>   2、车位分配，是否不买车库以后就没有停车位？车位配备只有1:0.6这样的配比太低。


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<P>我们楼下有地下二层（防空层）是否可以出租用作车位？


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<P>建议与开发商联系好，让他们出面与滨江的交通部门沟通，实现道路停放车位。


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<P>   3、景观绿化种得太迟，若以后再补种费用问题怎么解决？4月初是最好的种植季，如果不加紧种植，错过机会会严重影响绿化的质量。


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<P>   4、防盗门感觉不是很牢固，有晃动感。质量很差的，特别从一些细节和内部看问题比较大，从门窗和涂料的角度看问题也是比较大的。


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<P>   5、保证绿化的质量，不要因为忙于交房而偷工减料。


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<P>   6、中浙要重视业主的意见，一定要有专门的部门或者人员和业主进行沟通。


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<P>   7、交付前的一段时间，开发商会给一段时间请业主去现场看房子，在那段时间我们业主一定要有所作为。


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<P>二、亲子套问题


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<P>   1、北面有一块地方没有装玻璃，冬天很冷。希望开放商能够妥善解决。


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<P>三、关于84方户型的集中意见。


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<P>1、玻璃幕墙被改为一窗户后很不安全，采光差，客厅的光线很差。


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<P>2、户型卧室落地玻璃及阳台玻璃的安全性。


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<P>3、84方的门能否向外移，改成朝内开。


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<P>4、3只空调如何安装？


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<P>四、三号搂的情况。


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<P>1、关于3号楼的装修是否能够保证质量？


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<P>五、代表团意见


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<P>朱古力（房产）：业主代表团每位成员负责的专门一块，分工要明确，目的怎样要搞清楚。在验房之前可成立：质量小组，监督进度，法律小组。收房要统一集中收房，索赔只要团结起来。


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<P>榆树临风：应该有一个明确的目的，明显的违反合同或者对以后造成严重的隐患的问题维权会比较容易。有问题前期解决，事先和开发商沟通，个人的目的是要收到一个质量很好的房子，并不一定是和开发商去闹，不是强求开放商按时交房。大的开发商在有理有据的情况下也会让步。景观现在种有点晚了，交房后绿化枯死怎么办？


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<P>为什么物管没有进入，按理物管应该在交房前两个月进入。绿化的规范很少有依据进行监督和考核。前期的聚集相当重要。以后的维权过程中大家要多沟通。


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<P>闹僵了以后对业主也不一定好，尽可能地沟通好争取双嬴。


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<P>六、下一步的具体计划：


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<P>    1、因为大家反映的问题比较杂，也没有从专业角度去分析问题，所以业主代表团建议：


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<P>代表团核心成员每个人在“住在杭州 潮鸣天下”新开个帖，分门别类集中大家的意见。可分为：


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<P>建筑设计：榆树临风  负责


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<P>景      观：奶     牛  负责


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<P>装      修：小 板 凳  负责


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<P>房产方面：朱 古 力  负责


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<P>法律方面：章          负责


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<P>请大家有问题的话，自己根据类别，分别在几位负责人所开的帖子后面跟贴，然后由每位负责人集中、总结、归纳出大家的意见，再与房产商交涉、沟通。


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<P>在此还请每位业主积极行动起来，积极上网、积极登陆论坛、积极跟贴，以便业主代表团下一步行动的开展，谢谢各位


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sjsky

<FONT face=楷体_GB2312 color=#bb44bb size=4>这次会议应该是达到了预期的效果！希望业主委员会核心成员切实担负起责任，我们广大业主也应该团结起来，为了我们共同的“太阳”能散发出金色的阳光而努力！</FONT>

sjsky

<FONT face=楷体_GB2312 color=#c43c8d size=5>此次参加会议的业主仅仅是广大业主中的一小部分，我认为，我们有责任广泛动员、联系其他业主积极参与或关心交房前我们的各项活动。</FONT>

edward750

<P>上个星期问了一下开发商，说绿化要到６月中旬才能完工，所以想４月份完工的可能性是没有了，估计４月才刚刚开始．．．</P>

minini

<P>辛苦了。</P><P>支持[em17][em17][em17]</P>

ellen

<P>先置顶~~</P>

kekexili

辛苦了

太阳出来我爬山坡

<p>坚决不同意这种提法:"3、84方的门能否向外移，改成朝内开"。 那不是两户房门太拥挤了,两户的私密性不是一点也没有了,这样不好.再说这是公摊面积怎好一人独占?这种提法只顾着了84平方的,没有顾及其它广大业主的感受!!!!!!!!!其它提法还是有一定道理的.</p><p></p><p></p><p></p>