大家需要一个怎样的物业？

天下第一潮

经业主投票通过，业委会准备公开招聘物业公司，希望大家献计献策，谈谈自己的想法。

clore

第一、）经费管理和审核：新物管应该能对如何有效应用每个月的管理费，以便最大化的用来改善小区环境，公开对业主进行昭示和审核。毕竟以后物管要做什么，都要建立在业主每月管理费的基础上。只要管理帐目透明合理，业主自然对物管有信心，一来一往也就能良性互动起来，毕竟这个小区还是自住的多么。

第二、）小区老化和小区重建：据建设局朋友反映，象之江公寓这样的老小区以后会出现更多小区老化的问题，希望第三届业主委员、物管和社区领导能一起摸索出一套小区老化的管理机制，包括小区重建经费和规划等。

第三、）小区绿化和公共空间：其实象之江公寓有那么大绿地比率和空间的小区真的很少了，象现在滨江土地拍卖价格那么高，我们应该格外珍惜我们小区大片大片的空地，所以第三届业主委员会和物管应该特别关注怎么提升我们小区的绿化问题，毕竟那是我们大家真正的公共空间。

第四、）业委会成员专业能力：如何让各位第三届业主委员会成员真正能发挥自己所长，比如很幸运象我们的尹主任就是搞艺术和美学的专家，希望尹主任能提出一套符合环境美学的小区治理办法，另外象张委员在市政集团工作，应该也能协助摸索出一套成熟的小区治理办法。

第一乐张

第一、）经费管理和审核：新物管应该能对如何有效应用每个月的管理费，以便最大化的用来改善小区环境，公开对业主进行昭示和审核。毕竟以后物管要做什么，都要建立在业主每月管理费的基础上。

第二、）小区老化和 ...
clore 发表于 2010-3-2 18:20

                               
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很用心，讲的不错，希望业委会好好参考一下

陈吉思汗

我是粗人，提几点我比较关注的问题。
1. 和景江苑互通问题
     希望能和景江苑业委会协调，重新开通过道，增进交流
2. 游泳池问题
     禁止半夜游泳，去年经常有人（外面来的）半夜游泳，还要大声喧哗，很吵
     禁止半夜放水，去年有几次半夜还在换水，哗哗的
3. 姗娜娜空调问题
     他们的空调室外机刚好装在望江楼揽江阁和临江阁之间的过道上，噪音很大
4. 租房和泳池收费去向问题
     这点和clore 提的第一点类似，物业收入和开支透明合理化。
5. 安全问题
     现在的门禁基本上和没有一样。摄像头不是很清晰。希望这方面新物业能帮忙改进。
     还有要加强巡逻，去年我们小区发生过很多起盗窃案件。

以上供业委会和业主邻居们在招标新物业和改进小区时参考。
先酱紫。谢谢。

huyq

希望提高物业招聘的公开度？
是否可以网上直播物业招聘过程，提高公开性和参与度？

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