消防道路及楼梯高度

cht202 · 发表于 2010-6-21 19:50

关于路面停车，开发商解释为消防临时停车位为10%的停车位，没有的事。
高层民用建筑设计防火规范 4.3 消防车道

4.3.1 高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道，当建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过建筑的消防车道。
有封闭内院或天井的高层建筑沿街时，应设置连通街道和内院的人行通道（可利用楼梯间），其距离不宜超过80m。
4.3.2 高层建筑的内院或天井，当其短边长度超过24m时，宜设有进入内院或天井的消防车道。
4.3.3 供消防车取水的天然水源和消防水池，应设消防车道。
4.3.4 消防车道的宽度不应小于4.00m。消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00m，消防车道上空4.00m以下范围内不应有障碍物。
4.3.5 尽头式消防车道应设有回车道或回车场，回车场不宜小于15m×15m。大型消防车的回车场不宜小于18m×18m。
消防车道下的管道和暗沟等，应能承受消防车辆的压力。
4.3.6 穿过高层建筑的消防车道，其净宽和净空高度均不应小于4.00m。
4.3.7 消防车道与高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。

楼梯高度的问题，看规范：
民用建筑设计通则

6．7．5 楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20m。
注：梯段净高为自踏步前缘(包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内)量至上方突出物下缘间的垂直高度。

votekunlun · 发表于 2010-6-21 21:00

昆仑就是想多赚点租金,赚钱不够,心贪.

天马橡树园 · 发表于 2010-6-21 21:09

我认为因为下沉式广场用于商业，占用了部分地下停车位，但停车位与户数有一定的比例，为此，开发商就在地面上增加停车位。

wqx761213 · 发表于 2010-6-21 22:27

rightway · 发表于 2010-6-22 08:14

emo_187

votekunlun · 发表于 2010-6-26 13:14

太差了大家一起拒绝收房!

99便士 · 发表于 2010-6-26 15:20

在交房前开发商必须说清楚下沉广场的用途，并且通过大家的同意。包括消防通道和地面停车位的设置问题！否者不收房。

SINNA · 发表于 2010-6-26 20:16

现在的房子交付不了,昆仑自己都心知肚明!

牛市 · 发表于 2010-7-11 17:40

昆仑又逃过一劫,没下雨啊

ydboy · 发表于 2010-7-12 19:06

我认为因为下沉式广场用于商业，占用了部分地下停车位，但停车位与户数有一定的比例，为此，开发商就在地面上增加停车位。
天马橡树园发表于 2010-6-21 21:09

不排除

SANA · 发表于 2010-7-14 21:29

昆仑的业主可以集体拒绝收房，所有的问题都要开发商拿出书面的承诺，省的到时候口说无凭。

SANA · 发表于 2010-7-14 21:30

昆仑的业主也可怜。碰到这么一个无赖的开发商。

votekunlun · 发表于 2010-7-17 23:14

7-16 晚橡树园业主看了浙江经视对即将交付的昆仑橡树园楼盘进行了质量问题的跟踪报道,业主对电视节目专题报道中提到的质量安全问题反响很大。该节目对业主们普遍关心的橡树园楼盘存在的质量安全等问题：如外立面大面积淋雨渗水、社区中心搞商业开发、入户门挡通道、强弱电水管等在同一通道井、外立面涂料与合同面砖不符等一系列问题进行了客观报道,希望该节目能更引起昆仑置业房产对该楼盘质量安全问题的关注,在交付前整改好相关问题，彻底消除楼盘的安全隐患。作为橡树园的业主，本人对浙江经视频道及《经视看地产》栏目工作人员的辛勤的工作表示诚挚的感谢!同时在此，对住在杭州网站等给橡树园业主提供这么好的信息交流平台表示感谢!

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[知识问答] 消防道路及楼梯高度