新政大漏洞之一——一年期限

ducheng · 发表于 2003-12-31 14:53

政策：为鼓励个人换购住房，改善居住条件，政策细则确定了免征个人所得税的条件：凡在我市市区出售自有住房前后一年内，已按市场价重新购房（包括在市区内和市区外）的纳税人，其出售住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值，可全部或部分给予免税。漏洞：现在大家买的第二套房大多是期房，一般要在2－3年后才能拿到手，再装修入住才会考虑把前一套卖掉。好了！这样两套房买卖合同之间的时间差距是2－3年，够不上免税条件。所以真正不炒房、为自己改善条件的市民要吃大亏。

moonshine · 发表于 2003-12-31 14:58

如果以三证办出时间为据，尚有一息可喘；但据说是以合同时间为准的白痴到家了

ducheng · 发表于 2003-12-31 15:01

是以合同签订时间为准，但要三证办出后才会退税给你。也就是说，这几万元要在税务局放上两三年。

jiayi · 发表于 2003-12-31 15:19

还是以文件为准吧，据理力争，，，仔细看看文件是怎么写的，，有文件可依，为何还得听个别人是怎么说的，

moonshine · 发表于 2003-12-31 15:24

说是鼓励市民改善住房，真改善了又不能退税，简直自己扇自己的耳光

工兵 · 发表于 2003-12-31 16:37

极度困惑！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

merit · 发表于 2003-12-31 16:51

zf做事基本是不大动脑子的，不要指望他们会考虑少数资本的利益吃吃饭，拍拍脑子就定下来啦

stoneing · 发表于 2003-12-31 16:57

他要你在蜗居住满五年啊？！

杨柳依依 · 发表于 2003-12-31 18:30

退税既可依据合同也可依据三证，而三证拿到都要在房子交付后，所以楼主说的买第二套房后装修入住才会考虑把前一套卖掉，只要拿三证去就不会影响出售第一套房子的退税了。

ducheng · 发表于 2003-12-31 18:49

退税只依据合同签订时间——2、刘先生购入采荷东村╳幢╳单元╳室住房（商品房）一套，签订购房合同日期为2003年3月1日，购房金额为100万元，后又将自有的康乐新村╳幢╳单元╳室住房一套出售，签订售房合同日期为2003年8月3日，出售价为80万元，问刘先生实际应缴纳的个人所得税为多少？　　答:由于刘先生在售房前一年内已另购住房一套,并且另购住房金额(100万元)大于所出售住房出售价(80万元),所以刘先生出售住房时不需缴纳个人所得税。

天盛 · 发表于 2003-12-31 19:36

怎么没有权威解释？？全部都是自己瞎说说的。

sunnysmile · 发表于 2003-12-31 19:40

要是办不出三证怎么半或不能及时办出

yklin · 发表于 2003-12-31 19:50

今天热线已经答复，按照合同确定时间。狗屁！

xfjwork · 发表于 2004-1-1 22:47

新政缺陷，按揭利息和装修费用应算合理费用。

pgp · 发表于 2004-1-6 18:26

期房可以以交房时的补签合同时间为准。

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