2010年7月21日二手房：成交量略降 均价17643元

夏莲

浙江在线·住在杭州网7月21日消息(见习记者 李涛)据透明售房网统计，截至今日23：00点，今日杭州主城区(不含滨江、萧山、余杭区)签约套数59套，签约均价17643元/m2(不含自主签约平台)。

　　各城区成交情况

区　属	上城	下城	江干	拱墅	西湖
今日签约均价（元/m2）	19881	20535	14627	17301	14463
今日签约套数（套）	11	8	9	16	15
今日签约面积（㎡）	733.61	469.59	598.20	990.11	1731.76

　　今日杭城主城区成交二手房59套，较昨日的65套有所减少。各城区中，除江干区由昨日的7套增加至9套外，其余各区均有不同程度的减少。其中上城区和拱墅区均减少了6套，下城区减少了5套，西湖区减少了3套。
　　在成交均价方面，昨日的均价为21007元/㎡，而今日均价仅有17643元/㎡，每方降幅近4000元。
　　各城区中，上城区降幅最大，接近万元，昨日该区均价为28759元/㎡，而近日均价为19881元/㎡。昨日上城区成交单价最高的为翰林街13号的物业，面积为363.5㎡，总价为1490.35万元，均价为41000元/㎡，在一定程度上拉高了该区均价；而近日该区成交案例中缺乏高单价的拉动，所以均价骤降。
　　与上城区一样均价降幅明显的还有江干区，该区已经连续三日出现均价大幅下降，前日该区均价为23706元/㎡，昨日为18226元/㎡，而今日均价为14627元/㎡。今日该区成交的主要为闸弄口新村和始板桥新村等老旧小区，并无高单价物业成交出现，同时今日该区成交了一套东方公寓的物业，面积为93.75㎡，总价为105万元，单价为11200元/㎡，拉低了均价。
　　今日西湖区成交均价也出现了不小的降幅，由昨日的18759元/㎡降至今日的14463元/㎡。降幅原因主要是今日该区成交了3套留和路的物业，分别为留和路502号、506号和526号，单价全部为整齐的10000元/㎡，并且全由杭州裕兴房产代理有限公司经办。这在很大程度上拉低了该区的均价。

中介公司	城区	座落	建筑面积(m2)	价格(万元)
[杭州裕兴房产代理有限公司]	西湖	西湖区留和路502.	241.14	241.14
[杭州裕兴房产代理有限公司]	西湖	西湖区留和路526号	217.49	217.49
[杭州裕兴房产代理有限公司]	西湖	西湖区留和路506号	320.17	320.17

　　今日余杭区成交14套，较昨日的19套有所减少。其中临平副城成交10套，均价6837元/㎡；瓶窑组团成交3套，均价8427元/㎡；余杭组团成交6套，均价7182元/㎡；塘栖组团无成交记录。

　　成交房源列表(不含自助签约平台)

中介公司	城区	座落	建筑面积(m2)	价格(万元)
[杭州华邦房地产代理有限公司]	上城	滨江家园	66.25	146.5
[杭州财富置业代理有限公司]	上城	复兴北苑	33.9	60.0
[杭州瑞银房地产顾问有限公司]	上城	定安苑	45.71	129.0
[杭州盛世管家房地产经纪有限公司]	上城	文华苑	59.22	125.0
[杭州盛世管家房地产经纪有限公司]	上城	上城区望江家园·东园7幢	65.16	167.0
[杭州科威房地产交易有限公司]	上城	紫花苑	73.65	158.0
[杭州美地房地产代理有限公司]	上城	马坡巷14号	70.09	128.0
[杭州新联盟房地产经营有限公司]	上城	临江风帆公寓	127.47	267.0
[杭州合家欢居房地产代理有限公司]	上城	上城区清泰南苑16幢	98.72	180.0
[杭州信宜房屋置换有限公司]	下城	朝晖六区	57.35	118.0
[杭州葵花房地产代理有限公司]	下城	下城区三塘汶园13幢	85.77	156.0
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	下城	杭锅新村	51.24	85.5
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	下城	东园	43.38	88.8
[杭州华邦房地产代理有限公司]	下城	艮山福居	99.8	265.0
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	下城	朝晖七区	52.55	97.0
[浙江南都房地产营销策划有限公司]	下城	下城区朝晖路168.	40.75	88.0
[杭州裕兴房产代理有限公司]	下城	朝晖九区53幢	38.75	66.0
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	江干	始板桥新村	43.94	110.0
[杭州易居臣信房地产经纪有限公司]	江干	采荷红菱新村	29.88	62.0
[杭州卓家房产咨询有限公司]	江干	东方公寓	93.75	105.0
[杭州淘房房地产经纪有限公司]	江干	江干区广利佳苑1幢	130.93	205.0
[杭州德高房地产代理有限公司]	江干	闸弄口新村	49.21	88.69
[杭州德高房地产代理有限公司]	江干	闸弄口新村	40.17	75.5
[浙江省直房地产服务有限公司]	江干	景芳二区	85.1	149.78
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	拱墅	莫干新村	41.31	79.0
[杭州金屋房地产代理有限公司]	拱墅	拱墅区芳满庭7幢	83.59	161.0
[杭州金屋房地产代理有限公司]	拱墅	拱墅区芳满庭7幢	62.81	121.0
[杭州盛世管家房地产经纪有限公司]	拱墅	莫干新村7幢	50.73	90.0
[杭州华邦房地产代理有限公司]	拱墅	荷花塘	62.69	122.5
[杭州华邦房地产代理有限公司]	拱墅	明园新村	47.11	55.3
[杭州华邦房地产代理有限公司]	拱墅	仓基新村	71.61	135.0
[浙江原创房地产顾问有限公司]	拱墅	拱墅区银树湾2幢	111.27	200.0
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	拱墅	湖墅新村	43.46	90.0
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	拱墅	永兴坊	70.73	118.0
[杭州易居臣信房地产经纪有限公司]	西湖	翠苑四区	55.87	100.0
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	西湖	翠苑一区北	53.21	102.8
[杭州财富置业代理有限公司]	西湖	文三路133号恒升.	117.32	310.0
[杭州华邦房地产代理有限公司]	西湖	西湖区西城年华公寓13幢	99.61	213.0
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	西湖	松木场河西98号	42.94	118.0
[浙江省直房地产服务有限公司]	西湖	文二路	75.63	137.27
[杭州裕兴房产代理有限公司]	西湖	西湖区留和路502.	241.14	241.14
[杭州裕兴房产代理有限公司]	西湖	西湖区留和路526号	217.49	217.49
[杭州裕兴房产代理有限公司]	西湖	西湖区留和路506号	320.17	320.17
[杭州罗曼司房屋置换有限公司]	西湖	春天花园16幢	159.28	256.0