5月21日开发商给出的“需提供业主相关资料及承诺证明”

丹崖浪子 · 发表于 2006-5-21 23:17

2005年5月21日上午，有六七十户业主近100人到小区现场，与开发商销售部经理、工程部经理、副经理，初步沟通，开发商初步给出承诺如下： 1、交房后存水弯：在装修审批后，由开发商根据实际可操作性在业主装修时（备注：在管位无交叉相碰情况下）加装，若有不符合规范部分，酌情改装 。 2、通风采光：由设计部门或设计审批部门出具相关通风标准的符合或不符证明 。 3、绿化问题：业主实际受绿化影响到室内通风、采光，由开发商负责移位 。 4、地砖损破：公共设施在质量保证期限内按规定负责更换。 5、空调洞：在交房后，装修方案获审批后，由开发商出资，物业公司实施到位 。 6、空调室外机：由开发商及物业公司协助业主在实际安装过程中到位 。 7、猫眼：安装后使得门的防火性能不达标，若业主要求安装可以免费加装 。 8、道路临时排污：临时排污及道路开通时间由开发商督促政府相关与市政部门沟通，并保证正常排放 。 9、绿化：绿化问题给予出示验收报告 。 10、6#、14#楼要求加装单元门入户雨蓬，由设计部门出具体可操作方案后酌情实施 。 以上各项于2006年5月22日由开发商负责提供相关书面文稿，并交房中心现场公示，在浙江在线－住在杭州－锦昌文华业主论坛中公示 。

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zs游击队 · 发表于 2006-5-22 04:11

层高缩水问题怎么没有解决？

王大可 · 发表于 2006-5-22 09:24

紫荆路的问题怎么没有提到？以后装修房子的时候，送材料的、送家电的，怎么跟他们说位置？还有，因为道路尚未完成施工，等到天气干燥的时候，尘土飞扬，整天拿着抹布、拖把也来不及呀还有，因为道路施工尚未完成，导致南面大门被锁，我们1#、2#、3#等南面几幢楼的住户出行将十分不便，本来到上塘路已经要饶一个大圈子，现在要出小区还要绕一个圈子，简直太过分了！买房子已经花光了我们未来几十年的积蓄，添置现代化交通工具实在已是力不从心了。虽然，KFS会把道路的问题推给市政，但他把尚未建成的路当成对房产的推销手段，就是KFS的错。并且在卖房给一期的时候，当成一种承诺，更是错上加错。市政和KFS的错不应该由我们业主来承担。既然错了，就要付出代价。我建议：希望KFS本着“以人为本”的宗旨，和市政积极联系，给出通路的具体时间，并且在这段时间内，给出一定的交通补偿。至于补偿的额度就要大家讨论通过。

小舟徐徐 · 发表于 2006-5-22 09:47

还有我以前忽视的问题，就是两个空调叠在一起，散热不够，是不是会造成热保护空调停止运行的情况。而且我家空调位两侧都是封闭的。。。这个一定要有解决方案，不然夏天怎么住人！！！

甜甜丫丫 · 发表于 2006-5-22 10:10

紫荆路的问题怎么没有提到？以后装修房子的时候，送材料的、送家电的，怎么跟他们说位置？还有，因为道路尚未完成施工，等到天气干燥的时候，尘土飞扬，整天拿着抹布、拖把也来不及呀还有，因为道路施工尚未完成，导致南面大门被锁，我们1#、2#、3#等南面几幢楼的住户出行将十分不便，本来到上塘路已经要饶一个大圈子，现在要出小区还要绕一个圈子，简直太过分了！买房子已经花光了我们未来几十年的积蓄，添置现代化交通工具实在已是力不从心了。虽然，KFS会把道路的问题推给市政，但他把尚未建成的路当成对房产的推销手段，就是KFS的错。并且在卖房给一期的时候，当成一种承诺，更是错上加错。市政和KFS的错不应该由我们业主来承担。既然错了，就要付出代价。我建议：希望KFS本着“以人为本”的宗旨，和市政积极联系，给出通路的具体时间，并且在这段时间内，给出一定的交通补偿。至于补偿的额度就要大家讨论通过。

强烈支持!虽然和政府有关,但是开发商也不能把责任全部都推给政府,如果不能做到,当初在一期卖房的时候就不能宣传,这样能不误导消费者吗?

tomy168 · 发表于 2006-5-22 10:12

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用小舟徐徐在2006-5-22 9:47:26的发言： 还有我以前忽视的问题，就是两个空调叠在一起，散热不够，是不是会造成热保护空调停止运行的情况。而且我家空调位两侧都是封闭的。。。这个一定要有解决方案，不然夏天怎么住人！！！</div>很多商家室外机都叠在一起的,这个应当没问题吧.

王大可 · 发表于 2006-5-22 13:12

把这个帖顶上来

hzmhm · 发表于 2006-5-22 13:28

强烈支持!虽然和政府有关,但是开发商也不能把责任全部都推给政府,如果不能做到,当初在一期卖房的时候就不能宣传,这样能不误导消费者吗?

小舟徐徐 · 发表于 2006-5-22 13:41

商家室外机都叠在一起是露在外面的吧，我们的是两侧上下都是封死的，只有前面有几条横着栏杆，间距可以散热啊。。。昨天好像是专业人士提出的这个问题关于通风面积，如果不够的话怎么处理也没说明。总之，昨天看出来了，业主很有诚意，KFS诚意不够，派了两个说话不算数的“夹心饼”出来糊弄人，真正做主的不知道躲在哪儿边数钱边偷着乐呢。。。

[此贴子已经被作者于2006-5-22 13:46:04编辑过]

篮球男孩 · 发表于 2006-5-22 15:57

顶！！！大家好啊，我是17－1－301的住户！我今天中午刚刚又去看了房子，发现问题还是真的不少啊。因为不知道大家礼拜天的行动所有没有参加，我们家的地面发现又多处大面积的小裂纹，不知道有没有关系啊？？？？？

jj612 · 发表于 2006-5-22 16:39

本人虽然参加了5.22的集体活动，深刻体会能得到这次KFS的正式承诺是多么的来之不易，不过只能说KFS并没有表现出承认问题，解决问题态度，而是出于交房在际，对业主情绪上的安抚。以上所有的整改承诺都是在交房后才开始兑现，且没有具体时间限定。既然已经承认了自己的问题，为什么不能立即整改，就算不能一次性在交房前完成所有的整改问题，至少也能表明KFS解决问题的诚意。而且一旦交房后大部分业主会立即开始装修，若到时KFS的整改迟迟不能兑现，那是不是等各家装修完了再拆了重新整改啊……对于在售楼时承诺而未能兑现的坚决要求中KFS作出明确答复，无法解决的应作出相应的经济补偿。

阿三2006 · 发表于 2006-5-22 16:54

都是空话，我们不收房，

linring · 发表于 2006-5-22 17:42

强烈支持楼主我们看的是结果，KFS可以找政府，但与我们无关我们要的是兑现承诺，如果兑现不了，KFS要对我们广大的业主负责！

甜甜丫丫 · 发表于 2006-5-23 00:44

唉,以后还怎么教育下一代啊!    连幼儿园小朋友都知道犯了错误就要改正!

甜甜丫丫 · 发表于 2006-5-23 00:49

尽快组织第二次的协商活动,强烈要求KFS在收房前有个明确的态度.不能再糊弄我们业主了!

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