江南摩卡小区业主轮番砸杆为车位

玉米汁

江南摩卡小区业主轮番砸杆为车位

2010-08-18

江南摩卡
  记者 岳海智

  8月16日，业主“风也飘飘2000”在江南摩卡业主论坛发帖：我们业主的私家车为什么被拦在小区大门外？昨天晚上，小区南门发生业主堵门事件，最后还惊动了110！

  一则公告惹争议
  昨天下午3点，来到萧山闻堰镇的江南摩卡小区。
  物业小陈说，这几天物业都忙着对付业主堵门事件了。事情还得从7月底贴出的一则公告说起。
  7月24日，开发商杭州依江房地产有限公司、雅博物业江南摩卡管理处联合发布了公告——
  各位小区业主，随着江南摩卡入住率的不断提高，小区的停车位日趋紧张，停车矛盾日渐突出。鉴于此，我公司拟采取以下措施：
  一、自2010年7月31日起，开始签订车库车位租售合同。
  二、2010年7月31日、8月1日，举行优惠购车库车位活动，凡在活动期间购买车库或车位的业主，均可享受5000元/个的优惠（记者注：每个车位便宜5000元的意思）。
  三、自2010年8月15日起，禁止无通行卡的车辆进入小区。

  如不让进小区只有堵门
  现在开始堵门倒计时
  在这之前，江南摩卡地下车位、路面一直实行的是免费停车，现在700个地下车位只能租售了，而且费用还不低，享受了两三年的“免费午餐”突然没了，这则公告在有车业主中可谓一石激起千层浪，业主口水汹涌……
  业主“zjsailor297”跟帖：真想一脚油门，飞进来轰掉物业……
  业主“四点开饭”跟帖：全体业主联合起来，一起找开发商解决停车问题。
  业主“芷冰”跟帖：地下车位每月租金280元，完全是抢劫！建议大家都抵制，如不让进小区，只有堵门了，现在开始堵门倒计时……

  为什么两三年后
  才说地下车位不能免费停了？
  其实在新小区，地下车位资源都掌握在开发商手里，往往从小区交付一开始，就实行租售并举。而江南摩卡是个例外，一个楼盘交付两三年了，一直是地下车位免费停车的，现在为什么突然说不能免费停了？
  物业吴经理说，江南摩卡一期、二期的地下车位是作为一个整体项目来造的，2007年一期交付的时候，地下车位配套还不完备，开发商不能拿来卖，直到去年年底，小区二期交付，地下车位各项设施才算建好，所以开发商今年打算把地下车位拿出来租售。
  小区地下车位有700个，每个售价9万元到15万元不等；租的话，每月租金280元（注：据了解，江南摩卡地下车位的月租金280元，在杭州新小区里算是中等）。
  小区大概有300辆私家车，现在地下车位租售了100多个，租售的车主能拿到一个进出小区的通行卡。地面46个免费车位，先到先停，很快就停满了。于是矛盾出来了，小区大约有150多辆私家车，因为现在没有通行卡，一下子进不了小区。

玉米汁

砸杆哥动作麻利表情沉稳

  在停车问题上，从8月开始，业主和开发商、物业一直在暗中较劲。

  8月15日，小区“停车新政”实施第一天，也是矛盾激化的最高点。

  当天是周日，天气又热，46个路面车位早早被占满。没有租买地下车位的业主，白天出去玩了一趟回来，发现车进不了小区了。

  保安的说法是，路面车位早早满了，从即日起，地下车位只有通行卡的车才能停，其他车辆一律不准进小区。

  “那我到里面找找车位总可以吧？”“以前不是都这样停的吗？”“不让进是吧，我们就堵门！”

  在小区南门，有人一吆喝，响应者众。短短半个小时，有四五十辆车堵在小区南门。

  局面僵持……

  突然，人群中大跨步出来一个男人，40岁上下，人高马大，膀圆腰粗，保安小赵一看，认识，他也是有车业主，但当天好像车已经停进小区了。

  小赵对这个胖大业主有深刻印象的原因，是他在小区业主论坛发过一篇在小赵看来具有“论文”水平的停车讨论帖子，题目很长很拗口，叫《关于摩卡地下车位8月15号后将阻止未买租地下车位业主车辆进入的合法合理性法律拷问》……

  胖大业主走到小区门口道闸栏杆处，双手把栏杆往怀里一抱，先是用力朝上一抬，又朝下一拗，“咔嚓”，铝合金材质的道闸栏杆被他生生拗断！

  他嘴里还嘟囔着：“自己的家都回不了了……我今天就先把这根栏杆拗断，以后，还这样的话……还要拗！”

  当晚在南门值班的保安小赵说，胖大业主拗栏杆的动作麻利，表情相当沉稳。

  当晚，他在众业主中得一称号：砸杆哥。

  后来，看事态没任何进展，有业主打了110。民警赶到后，跟物业沟通，车子放进小区，业主在路面找位置停，一场风波暂且收场。

越野女车主铁棍钢管轮番砸栏杆
  一波未平，第二晚，风波又起。

  还是有二三十辆车堵在小区南门。不过，这回跳出来是个年轻女业主。

  女业主二十七八岁，个头1米68，开一辆黑色越野车。

  那天，女子见小区门又被堵牢，从车上拿一根黑色警棍（保安小赵说，一看就知道是夜市上随便都能买到的那种假冒警棍），走起来威风满面，像是港片里的大佬，她走到新换的道闸栏杆处，抡起棍子朝栏杆砸去，不料，栏杆没断，棍子却弯了。

  女子怒了：“这根不行，我再换一根！”

  她转身把弯曲的警棍扔回车里，又拿出一根大概直径3厘米的空心钢管，往小区门口另外一个道闸栏杆砸去，可能是她力气不够，栏杆没断。

  女子又悻悻回到车里。人群里有人尖叫……

  第二晚的堵门事件，又是以物业放业主车进小区收场。

  

  昨天下午闻堰镇政府

  紧急召集开发商物业开会商讨对策

  总不能每天都这样堵门吧？

  得知辖区内有小区堵门，闻堰镇政府昨天下午紧急召集江南摩卡开发商和物业开会商讨解决对策，镇政府相关负责人说，关键是一定要解决堵门事件，其他事都可以先放放。

  当记者昨天下午4点赶到闻堰镇政府时，因相关领导有顾虑，未允许记者旁听三方协调会。

  一直等到下午5点，看到有关人员走出镇政府，才打听到协调会结果。物业吴经理说，初步结果是地下车位还是不能免费停，地面车位先到先停，停满后，保安也不会再拦业主开车进小区，业主可以到小区自己找车位，只要不影响道路通行，业主找到位置就可以停车，找不到的话，只好停小区外的商铺门口了。

吴经理说，现在只能这样解决了，但矛盾以后肯定还会有。



摘自2010-8-18都市快报

青山绿水好空气

地下车位，不能任由开发商说了算！
地下车位有土地分摊面积吗？
地下车位有成本独立合算吗？
业主们将车停在全体业主共有的土地上，还要付钱给开发商和物业？

生活歌手

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支持地板的说法

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要好好管理啊