要警惕啊，回收选票“不过半数”的可能性是存在的！

zjhbhzwh · 发表于 2006-9-19 18:50

我不同意lz观点。尤其对原因１“对策”中对kfs和物业的表述。　　我说了一些我对物业的感受，有人说我是马甲。看来业主间是需要了解。

大岭人 · 发表于 2006-9-19 21:39

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用zjhbhzwh在2006-9-19 18:50:36的发言： 　　我不同意lz观点。尤其对原因１“对策”中对kfs和物业的表述。　</div>感谢您坦率的观点！衷心希望您投一票——不论是“赞成”、“反对”或是“弃权”……在“业委会”成立后，我希望有机会与您（或者直接与KFS和物管）讨论对KFS及物管作这样的“表述”是否合适：不再受制于拆烂污而不知收拾干净的KFS，不再受气于所谓“国际一流”的“勿管”

zjhbhzwh · 发表于 2006-9-19 22:57

"我也挺想了解您的，请问是几栋几单元的邻居？也许你那里看不到失败的水景？听不到一早就在小区“突突突”的柴油机声音？闻不到中心景区的路口的臭气？没见过小区内不符合“业主临时公约”（你一定认为是很好的，没有必要修订的东西了）的违章建筑？"　　我们的不同在于，你只看到不足，我只看到优点。所以云顶有我们这些看问题不全面的业主，将来难免失之偏颇。

zjhbhzwh · 发表于 2006-9-19 23:11

‘感谢您坦率的观点！衷心希望您投一票——不论是“赞成”、“反对”或是“弃权”……在“业委会”成立后，我希望有机会与您（或者直接与KFS和物管）讨论对KFS及物管作这样的“表述”是否合适：不再受制于拆烂污而不知收拾干净的KFS，不再受气于所谓“国际一流”的“勿管”　　关键是有如何促使物业干好的契约。否则，物业只有一换再换。现阶段我认为更重要的是与物业的磨合。小区物业不过才一年嘛，何况进步是有的。（请教：下划线如何去掉？）

kingniu · 发表于 2006-9-19 23:36

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用zjhbhzwh在2006-9-19 23:11:07的发言： 　　关键是有如何促使物业干好的契约。否则，物业只有一换再换。现阶段我认为更重要的是与物业的磨合。小区物业不过才一年嘛，何况进步是有的。（请教：下划线如何去掉？）</div>你说的有一定的道理。“有如何促使物业干好的契约”很重要！关键是谁来签这契约？你？我？他？任何单体？显然是不可能的！至少“我”需要一个能代表绝大多数业主的业委会去与物业构成契约关系！（请问下划线如何划上？）

实事求是者 · 发表于 2006-9-20 08:28

顶46楼的!!!说的对.

云顶业主大会筹备组 · 发表于 2006-9-20 08:45

华庭云顶业主委员会候选人全体承诺，如果我们其中的人员当选华庭云顶小区业主委员会委员，我们将开展下列工作：一、        遵守业主大会议事规则，规范业主委员会运作机制。1、坚持民主集中制和分工负责制的内部工作原则；2、建设好以单元为单位的业主沟通平台；3、对于业主普遍关心的问题，及时邀请业主代表和专家委员会召开业主委员会扩大会议，广泛听取意见；4、延展业主自治平台，建立业主专业工作组织：财务审计组、群众工作组、公共资产管理组、物业管理监督组、法律事务组。发动群众，参与管理，透明工作。二、        建立民主监督机构，杜绝腐败发生。1、建立业主专家咨询委员会（实现自上而下专家监督）。2、建立单元业主代表制度（实现从点到面民主监督）。3、建立业主委员会专项分工的业主工作组（实现由里及外的深入监督），使业主委员会日常工作处于透明状态。三、        掌握业主共有的固定资产和流动资产状况，制定科学合理的管理方案。1、依法认真办理小区业主共有资产的接受手续，编制资产台账，向全体业主公示；2、摸清业主共有的总资产状况和资产总价值，结合公共服务配套需要，规划公共资产的配套、经营和管理方案，充分发挥公共资产的配套服务功能和经营增值功能，实现公共资产切实服务于全体业主，力争利用公共资产经营利润逐渐取代物业管理费用和充实维修基金。

云顶业主大会筹备组 · 发表于 2006-9-20 08:46

四、        保证公共维修基金在民主监督下的专户管理，通过咨询专家委员会中的金融专家，寻找和评价适合的金融产品，在保证基金安全的前提下通过专家监督下的安全投资，规避通货膨胀导致的维修基金缩水损失，实现保值、增值的目的。五、        完善公共配套，方便业主生活。1、通过协调、引入等方式，建立便利、廉价、品种适合的小区超市、农贸市场。2、建立能够满足一般治疗和紧急抢救、兼顾杭州医保和平价药店功能的小区医疗服务设施，尝试建立小区常见疾病的统筹体系。3、改变停车场夏季的露天报晒状况，实现泊位和立体绿化相结合，通过规划植树、搭建藤蔓植物架（诸如葡萄架）等设施，实现泊位遮阳和减少柏油路面暴露面积的美化工作；4、完善小区内老年和幼儿公共活动场所和设施的建设；5、合理规划和有序引入洗衣、洗车、家政、邮政、储蓄、代收代缴等服务项目，尽可能的完善业主生活配套设施；六、        规范业委会财务管理制度。1、建立业委会财务核算制度和财务管理制度，设立财务账本，实行专人管理、收支分开、收支审批、账务公开、业主监督；2、明确各项收入来源，支出用途，定期公布收支明细帐目，接受全体业主监督，听取全体业主意见、建议。3、建立财务实时网络公告平台，重大财务收支及时公告，实现小区财务透明化；4、核实物业管理费用明细，分析物业服务单项成本和总成本，以明确的物业管理成本为依据，制定成本管理目标；5、根据明确的物业管理节余费用制定完善小区配套的投入计划。实现公共财务用之于民的原则。

云顶业主大会筹备组 · 发表于 2006-9-20 08:46

七、        完善小区绿化规划，改善目前小区绿化时令观赏性差、养护成本高、实用功能低下和经济功能不足的现状。1、按照四季美化和实用功能相结的原则规划，突出园林观赏和休闲功能。2、适当时候组建业主园艺组，通过开展园艺活动，将消费型管理园林养护向效益和趣味相结合的方向转变，将美化功能、经济功能、趣味功能相结合，逐步降低小区园林养护成本。实现小区绿化管理的可持续运作。八、        提倡和谐共建的理念，认真处理小区建设遗留问题和物业管理服务质量问题。1、听取和集中业主的意见，积极与开发商协商，解决多数业主认为需要解决的遗留问题；2、听取和集中业主的意见，通过签订物业管理委托合同规范物管企业的行为，监督物管服务质量。在多数业主认为有必要更换物业管理企业时，利用公开招标方式选择新的物业公司做好物业管理企业的平稳过度，保证小区生活秩序稳定；在多数业主认为续聘原物业管理企业时，按照业主大会表决通过的《华庭云顶物业管理合同》，《华庭云顶物业管理服务标准》与物业公司协商签订新的物业管理合同。3、督促制定适合小区的多方面应急方案，加强日常监督和多发问题的解决机制，实现业主、开发商和物业管理企业的和谐共赢。九、        在《华庭云顶业主公约》的基础上，制定小区的分项管理，规范小区生活秩序。十、          融洽与邻村的相处关系，创建和谐共建的局面。                                 <span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 0pt;">全体参选候选人                                   2006.9.15

fly.pig · 发表于 2006-9-20 09:27

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用zjhbhzwh在2006-9-19 23:11:07的发言： ‘感谢您坦率的观点！衷心希望您投一票——不论是“赞成”、“反对”或是“弃权”……在“业委会”成立后，我希望有机会与您（或者直接与KFS和物管）讨论对KFS及物管作这样的“表述”是否合适：不再受制于拆烂污而不知收拾干净的KFS，不再受气于所谓“国际一流”的“勿管”　　关键是有如何促使物业干好的契约。否则，物业只有一换再换。现阶段我认为更重要的是与物业的磨合。小区物业不过才一年嘛，何况进步是有的。（请教：下划线如何去掉？）</div>有格“U”的图标，选中你写的文字点此图标，就有下划线了，反之去处

zjhbhzwh · 发表于 2006-9-20 09:51

谢谢。

我是业主 · 发表于 2006-9-20 10:19

谢谢！

贝姐 · 发表于 2006-9-20 18:04

顶LZ!不管你想法如何，每位业主都应成为云顶的主人，投上一票。

云顶三毛 · 发表于 2006-9-21 15:44

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用fly.pig在2006-9-18 10:10:27的发言： 我真的觉得一定要电话联系所有的业主，光靠邮寄可能还会有遗漏。能否筹备组的成员或者志愿者给所有没有亲自领取选票的业主都打个电话，通知下选举的重要性。</div>大顶！一定要落到实处！

英雄无悔 · 发表于 2006-9-21 15:59

实话

半斤和八两 · 发表于 2006-9-21 16:37

3.个别人蓄意破坏，不惜用各种方法游说或阻挠业主投票。对策：提高警惕、形成健康舆论、筹备组加强宣传、报告镇政府分管领导、设置防范的预案。顶!!!!!!!!!!!!!!!

齐云高处 · 发表于 2006-9-21 17:18

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用半斤和八两在2006-9-21 16:37:12的发言： 3.个别人蓄意破坏，不惜用各种方法游说或阻挠业主投票。对策：提高警惕、形成健康舆论</div>顶!!!!!!!!!!!!!!!

看风景 · 发表于 2006-9-21 17:43

今天已把选票寄回。

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