业主的物业维修资金被谁侵占了？

9天

<span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';"><font size="4">业主在购房时缴纳的专项维修资金能否发挥应有的作用，是否存在被挪用现象？是否已经逐步被蚕食？谁来保证业主专项维修资金的利益不受到损害？保管者和监督者能否让业主放心？这些已经受到了广大业主和业主委员会的担忧。 <br/></font></span><a href="http://www.zjwy.net.cn/bbs/dispbbs.asp?boardID=2&amp;ID=1569&amp;page=1">http://www.zjwy.net.cn/bbs/dispbbs.asp?boardID=2&amp;ID=1569&amp;page=1</a>

美丽的鱼

<span class="bold" style="PADDING-LEFT: 10px;">跨年度优缺点分析+注意事项+施工计划表！2006~2007跨年度装修进度计划风云再起！</span><br/><br/><div style="PADDING-LEFT: 10px; FONT-SIZE: 13px;">2006年12月前后交房的网友,如果您比较希望尽早入住（明年3、4月前后）,又顾虑于对冬季施工的种种疑虑,不妨参看以下专业分析及计划（奥林装饰精心选编拟订，真诚奉献给网友）:<br/><br/><br/><br/>跨春节装修的优缺点分析及注意事项<br/><br/>一、跨年度装修的优点<br/><br/>很多消费者存在一个误区，认为春节前施工，春节期间还要停工一段时间，这样做太麻烦。其实，这种间歇性的施工是有好处的。而且到了春天天气转暖再施工还可以更好地保证施工质量。<br/><br/>具体总结如下：<br/><br/>1、间歇性施工更容易发现问题。首先，室内干燥、温度也适合装饰施工，比起春夏施工，来年夏天出现问题的可能性减少；其次，因为装修先做的是水电和木工部分。节前完成木工工程，放置20天左右有助于把隐性的问题暴露出来，例如材料伸缩变形等。春节后再上油漆就减少了变形的可能，只需把问题调整过来，就可迅速施工了。<br/><br/>2、设备材料家具准备更充分。利用春节期间自己也刚好在休假期，可以多走走多看看<br/><br/>3、在施工过程中，让板材更多时间的释放有毒物质。尤其是木做在春节前完工的，对环保非常好。<br/><br/>4、冬季的木材含水率最低，天气虽冷但空气相对干燥。在这个季节里木材易开裂和变形。所以潜在的质量问题(如干裂、变形)都会及时地反映出来，而这时候还未刷漆及交工，可以及时的补救。<br/><br/>5、年末买建材更省钱 。年末很多建材商为了清除库存，大部分商品都打折促销，就这个机会到建材城去确定主材，侃价也可以更加顺利一些，可以省下一大笔钱。<br/><br/><br/><br/>二、跨年度装修的缺点<br/><br/>1、工期比正常工期长20天左右；一般的家装公司都有跨年度的家装工程，期间，停工是一定的，所以工期比较长。<br/><br/>2、因为要停工，所以注意对已经完工工作的成品保护。<br/><br/>3、施工中热胀冷缩系数大，这点实际对施工难度加大，对装饰公司是缺点，但对装修的业主到是个优点。在冬季施工优点中已经说明了。就是更有利于暴露问题。<br/><br/>4、通风时段上受影响。由于装修不可避免会产生室内环境污染，而冬季早晚温差大；所以，此时装修的房主在通风时不能象夏天一样全天通风。通风的时候应该尽可能选择天气比较好的时候，千万不要选择室外风刮得比较大的时候进行通风。<br/><br/>5、对于自装修的TX，装修风险大，不可靠的马路游击队春节期间玩蒸发时有发生。<br/><br/><br/><br/>三、跨年度装修的注意事项<br/><br/>1、特别注意的事；明确界定好施工中断期的施工节点。最好在完成某分项工程为截止点。对此我们特制定了《跨年度装修节点控制流程》。<br/><br/>2、委托正规公司。对于自装修的TX，跨年度装修需谨慎，避免施工队春节期间蒸发，即使没有经济损失，再重新找队伍接手也是“麻烦”事。所以建议找正规公司。<br/><br/>3、做好成品保护措施；什么设备该进到现场要有时间概念；防止期间出现设备丢失等事情发生。<br/><br/>4、每次去多留意在搁置期间出现的木做变形开裂问题并做好记录，以便于在重新开工时提醒施工单位。<br/><br/>5、通风时段自己多注意。<br/><font color="#dc143c">杭州奥林装饰联系电话:13588424174(小杨)<br/>QQ:190646458<br/>公司地址:古墩路华东陶瓷建材市场内!<br/>公司在北景园己做30多套!<br/>欢迎参观施工现场和做好的工地!</font><br/><font color="#dc143c">亲亲家园我们去年做了２０多套！！！！<br/></font></div>

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