自己的权益自己维护

zjhbhzwh · 发表于 2006-9-20 13:45

因为认为成立业委会会导致“不尽麻烦滚滚来”，所以我昨天注册谈谈意见。不是托。　　我入住现在的城里的小区８年，迄今无业委会，小区管理还可以。我与邻居８年，相互不认识。　　自己的权益自己维护。如果云顶物业行为或邻居有损害我的权益的事情发生，当然是我去维护自己的权益。靠业委会吗，不可能。有人说个人搞不过组织，团结起来力量大，哪是民主与法制的范畴，与需要业委会是两码事。　　云顶最热闹时不过７００户（３５０开车，３５０公共），业主代表大会可能难以召开，我担心业主代表大会变成单元代表大会再变成楼幢代表大会。　　《物权法》还未出来，但筹备组有运作云顶公共资产的打算（见他们的１０项工作计划）。说有可能通过资产运作使我们不交或少交物业费。同志们啦擦亮眼睛，千万不能开这个口。物业想大力开发我们还可以监督，业委会搞向谁说。到时，餐饮进来了，小区停车向社会收费开放了。麻烦是不是滚滚来了。　　我们能买房的的人被称为中产阶级。但我们有个缺点，就是财富中产，修养还未中产。喜欢把自己当大爷，花了钱就要为我服务，不够尊重物业人员。去年维权，现场有一人高声斥责物业人员：“没有业主哪有你们物业，我们才是你们的衣食父母！”，有钱之气溢于言表。如果只看到别人的不足，看不到别人的努力与进步，哪能和谁和谐共事呢。　　创建和谐云顶，不靠某个品行高尚的人的人格魅力，不靠雷锋般的邻居关系，不靠大公无私的物业公司，只靠人人遵纪守法，自己主张自己的权益。　　成立业主委员会没有必要。

jemi · 发表于 2006-9-20 13:52

楼主是无政府主义者？

房客甲. · 发表于 2006-9-20 14:00

不同意LZ的结论，但建议野味会权利不能太大！否则麻烦的事可能和LZ说的一样多。

实事求是者 · 发表于 2006-9-20 14:24

楼主是无政府主义者？有点象的,但还称不上什么者的水平.应该说有无政府主义倾向或者说是个计划经济思想比较根深蒂固的同志(邻居).[em48]

我是业主 · 发表于 2006-9-20 16:16

LZ对国家的法律法规不了解，业委会的任何重大决议都是需要通过业主同意的（包括公共收入的使用、维修基金的使用，政府都有相对应的文件，违反了是要负法律责任的），业委会是个执行机构，不是个决策机构。至于你担心的事情，没有业委会的存在，照样会发生。没有业委会，你凭什么去监督物业公司？你以为你是谁？你去管物业，物业就会理你呀？你说自己的权益自己维护，怎么个维护法？个人打官司吗？国家授予业主的很多权益，就是叫我们通过业委会去维护的！所以我希望业委会尽快成立！还有，LZ讲话的口气怎么跟我长住小区的前物业公司似的！还有，告诉各位，我现在长住小区在招聘物业公司时，业委会的标书上明确写着--物业公司代收的公共收入的银行章由业委会保管，物业公司的流水帐每月将接受小区内做过几十年会计的热心业主的监督。

我是业主 · 发表于 2006-9-20 16:20

LZ对国家的法律法规不了解，业委会的任何重大决议都是需要通过业主同意的（包括公共收入的使用、维修基金的使用，政府都有相对应的文件，违反了是要负法律责任的），业委会是个执行机构，不是个决策机构。至于你担心的事情，没有业委会的存在，照样会发生。没有业委会，你凭什么去监督物业公司？你以为你是谁？你去管物业，物业就会理你呀？你说自己的权益自己维护，怎么个维护法？个人打官司吗？国家授予业主的很多权益，就是叫我们通过业委会去维护的！所以我希望业委会尽快成立！还有，LZ讲话的口气怎么跟我长住小区的前物业公司似的！还有，告诉各位，我现在长住小区在招聘物业公司时，业委会的标书上明确写着--物业公司代收的公共收入的银行章由业委会保管，物业公司的流水帐每月将接受小区内做过几十年会计的热心业主的监督。

云顶湖 · 发表于 2006-9-20 16:34

业委会没有权利的,是一个执行机构.不是业主要听业委会的话,而是业委会按大多数业主的意见办事.相信楼主不是托,但请再把事情搞搞清楚.

贝姐 · 发表于 2006-9-20 17:57

云顶是2001户的楼盘，KFS留下很多后遗症，应该是“先天不足",由于前期维权困难重重，业主感到很无奈。物业在管理上也有不到位，小区问题不少，所以成立业委会至关重要，只有这样业主才能平等对话，维护自己的合法权益。创建和谐云顶，需要有素质的业主，需要有能力的业委会，期盼着！

天台居士 · 发表于 2006-9-20 18:23

支持成立业委会,但LZ的话不无道理.如果把业委会当成包治百病的神医,最终肯定失望.中国是五千年历史的古国,但很多国人心态很幼稚,忽冷忽热,大起大落,缺乏一惯的始终的理智.缺乏的不是解决问题的热情,而是缺乏解决问题的智慧.

Ric · 发表于 2006-9-20 20:38

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用天台居士在2006-9-20 18:23:07的发言： 支持成立业委会,但LZ的话不无道理.</div>      执行机构决权的例子在中国不少见，哪怕政府和人大的关系，又如何？      我若是物业公司，我也会轧苗头千方百计搞好与业委会的关系。很多规矩要定，尤其对业委会的如何监督。但不是说业委会就不要了。许多事情靠物管是办不成的，比如与KFS的扫尾回收产权争取必要补偿资金等等，不争取，今后还是要业主额外支出。他毕竟代表业主出头露面去做工作的。

房客甲 · 发表于 2006-9-21 01:17

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用实事求是者在2006-9-20 14:24:21的发言： 楼主是无政府主义者？有点象的,但还称不上什么者的水平.应该说有无政府主义倾向或者说是个计划经济思想比较根深蒂固的同志(邻居).[em48]</div>同感,觉得应该是一个不太得志的前GD的小头目.从一个极端走向另一个极端.

蓝蜻蜓 · 发表于 2006-9-21 01:25

又一件新衣[em09][em09][em09][em01][em01][em01]

房客甲 · 发表于 2006-9-21 01:44

不过这次,估计是件内衣,不是马甲爷星慢慢看,用不了宽带,宾饭的网速又奇慢,发个帖子,用太多的时间,不玩了,下了.

山里红 · 发表于 2006-9-21 08:15

创建和谐云顶，需要有素质的业主，需要有能力的业委会.

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