收房第一贴

日月明 · 发表于 2006-10-28 14:48

    今天下午有事，所以决定早点去收房。本以为会很快结束，七弄八弄最后完成还是到了下午一点。
      到现场大概8点20的样子，刚好一到kfs就开始放鞭炮，好像是特意迎接我一样，得意的笑一个。开始办手续，由于来得比较早，排在第三个的样子。一切都很顺利。ksf那里的手续就是退回面积差额的钱，接下去的就是物管那里的手续了。最后一道手续就是验房了，太早了我们团购的无忧验房都还没有来，所以只好跟着物管工程部的一位姓阮的师傅去验房了，这师傅还是比较热心了。进屋后发现跟我去年年底进屋看到的一样没什么区别，就是客厅水泥地上有一块水印，估计这里刚刚重新修补过。地上还放了一个礼包，后来拆开看是三洋的迷你吸尘器。跟那师傅聊的过程中他说到物管正在考虑统一安排业主包阳台，包无框的。两人稍微看了下检查了下感觉没问题（其实我们根本看不出有什么问题）就回到交房中心，签了字拿了材料和钥匙。
       正准备离开的时候过来一男一女，说是隔壁怡景花城的。说他们两个月后交付，来看看我们的kfs是怎么交付的。他们一看我的材料，我们只有一本产品手册和业主手册，在产品手册里有一张质量保证书。他们说kfs应该提供保修卡，我去问，kfs说这个质量保证书就是保修卡。在我的一再要求下我让他们盖了个公章，估计其他收房的业主都没有盖章的。但是kfs没有提供给我们《竣工验收备案表》，还没有收房的业主到时可以问一下。这个时候接到验房公司的电话，他们已经到了，我成了他们今天第一个顾客。他们十来号人还有怡景的两位就都去我家了。人多事情做的也快，敲敲弄弄进行的很顺利。怡景的那两个人看了半天后就是说我们房子的细节做的没有他们好，不过我看看也是，很多地方太粗糙了。那女的说她怡景有套多层房子，五楼的四楼，买来3500，现在想4500出手，120方，说得我好心动。可惜一忙忘了留下她的电话。验房团的领队师傅是我们四期的业主，所以格外用心。我运气不好，我这套房子空鼓比较厉害，墙上几乎每个房间都有，前面说到客厅地板有补过的痕迹，但是补过了还是不行，那块地方空鼓很厉害。验房师傅说如果客厅铺地板的话这个问题还不要紧，如果是地砖那空鼓的问题是一定要解决的。幸好前天决定还是请验房公司，不然这些问题现在哪知道，只能到装修的时候才能发现。师傅要给我做养水试验的时候发现家里水龙头没水。原来是楼下总闸没有开，等了好久物管才给我打开，浪费时间，检查出来一根下水道堵塞。明后天收房的业主，进楼前先让陪同的物管看看水闸有没有开。
       等我弄好已经快11点半了，打电话问那位阮师傅怎么办，他说把这些问题写清楚交给中心的物管，他们会进行统一整改。过去发现那时收房的业主好多，物管收了我的验房报告留下我的装修钥匙说是一定会弄好，也不知道要多少时间。这时物管的态度就没有之前那么热情了。这也能理解，这么多人围在旁边问这问那，要我也受不了。下星期再去一次看看我的问题有没有开始解决。
       入伙通知书上写今天会有管道煤气和有线电视在现场办理，可我找了一圈压根就没来，忽悠我。总之这次收房不是怎么顺利，kfs在一些细节问题上做得很不够。时间有限不能再去计较什么了，匆匆收了房后就进城了。

[此贴子已经被作者于2006-10-28 14:52:50编辑过]

妞妞 · 发表于 2006-10-28 17:17

板凳先!第一个发收房的体会,加精先!今天我也去现场看房了,不过我是二期的,恭喜一期的业主终于能拿到期盼已久的新房,工程中问题肯定是难免的,希望房产公司能够积极整改![em01]

[此贴子已经被作者于2006-10-28 17:18:02编辑过]

小树 · 发表于 2006-10-28 21:41

我就简单的自己验了一下,提了几个自己发现的问题,我想要是以后发现问题还是要找他们的,不是有保修的吗?陪同的工程人员也是这样说的.总之感觉这次交房没有预想的复杂,自己准备了不少交房时的注意事项,结果最后都没怎么用上.大家会不会觉得我太草率\太匆忙了一点!!

我狠你 · 发表于 2006-10-28 22:37

我的也是他们无忧验房公司验收的，还不错，把他们电话号码共享一下给邻居门：88369003。

我狠你 · 发表于 2006-10-28 22:39

收房后KFS的态度就很差了，不过我今天没有收，他们说了很久，我就是不收，给我全部整改好了我再来收，否则坚决不收房。嘿嘿

我家小野猪 · 发表于 2006-10-29 14:01

我也找了无忧验房公司验房，很不错！真的很庆幸最后参加了这个活动！要不然可能也是大概看一下，签个字就结束了！不过还好，我们那套房子空鼓还不算太多（验房的师傅说的），不过有一个裂缝，还有地漏都是堵塞的，但没有做渗水测试！我把无忧出的报告上的事项都写到KFS的交接单上去了，不过最后还是签了字！希望KFS能整改好！

注：二期或者还没有交房的业主，一定要请专业的验房人士帮忙验房，很多细节问题我们这些外行是根本不懂的！

飞行 · 发表于 2006-10-29 20:26

我今天带了泥工、木工、油漆工三位师傅过去，请三位师傅帮我验房，如果今后出现墙面不平、地面不平，有空鼓，是他们自找麻烦，所以三位师傅验得很认真。

验房结果，空鼓有几个、卫生间有一个水管堵塞、净层高不到2.65米、门窗开启不灵活，

至于飘窗太高、空调位置不符合使用要求这些就已经是老问题了，被告知无法整改。

另外，阳台外的绿地上已经有一小片绿化被踩坏，卫生间外的绿地上发现有大便，已告知开发商。

一楼的阳台太低是心病。

网风 · 发表于 2006-10-29 20:40

飞行姐今天收房了吗？

飞行 · 发表于 2006-10-30 13:26

收了

日月明 · 发表于 2006-11-8 09:26

[em07]

greenhee · 发表于 2006-11-8 12:06

谢谢啦

先收了做为我们二期收房的参考

xqyabc · 发表于 2007-5-27 09:54

作为参考很好啊~~~

mekye · 发表于 2007-5-27 23:21

能告知，你觉得比较好的验房公司及人的联系方式吗？我们6月底交房也想找人验一下，

还有你不收房的话，会怎么样，钱都交了这么多了

song328 · 发表于 2007-12-20 17:51

把验房相关的帖子都顶起来 [em66]

zywu72 · 发表于 2007-12-20 20:52

不错

shang0 · 发表于 2007-12-20 21:12

原帖由 日月明 于 2006-10-28 14:48 发表
今天下午有事，所以决定早点去收房。本以为会很快结束，七弄八弄最后完成还是到了下午一点。到现场大概8点20的样子，刚好一到kfs就开始放鞭炮，好像是特意 ...

谢谢!请问请验房公司多少钱阿?

mekye · 发表于 2007-12-20 22:18

150左右吧

shang0 · 发表于 2007-12-20 22:31

请教:是不是收房的时候,就要交办房产证\土地使用权证的税费阿?

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