郡原九衡公寓定价的参照楼盘！

混搭风格

郡原九衡公寓定价的参照物应该是在星桥的绿城紫桂公寓！以下是相对而言的比较参数：

开发商品牌对比：
郡原：4星半，绿城：5星（理由你懂的，除了品质的硬件还有软件）

楼盘规模对比：
郡原：4星，绿城：4星（两个楼盘都是10万出头一点的规模，绿城的稍大些，两者都属于偏小的盘）

所处地段对比：
郡原：3星半，绿城：3星半（郡原的盘在良渚，但并没有环境优势，只是离主城区三墩近一点；绿城的盘也是余杭区的范围，离主城区丁桥的距离比郡原到三墩的距离要远一点，但离副城临平的距离却很近，属于两头靠，左右逢源的位置，所以综合分析，地段差不多！）

交通对比：
郡原：4星半，绿城：4星（就自驾车看，郡原由于到主城区近一点，所以方便些，但目前看，路堵却要比绿城的楼盘到主城区要厉害，但将来丁桥人口一多，星桥到主城区的路况就不好说了，公交方面，星桥到主城区和良渚到主城区在线路选择上差不多，都只是两条线路，不算丰富，地铁方面，又都是有规划，算半斤八两吧！）

生活配套对比：
郡原：3星半，绿城：3星半（良渚和星桥都是余杭的小镇，镇一级的配套都差不多，最多再借一点周边大盘（良渚文化村，广厦天都城）的光，一般也只能满足基本生活，要享受较好配套，只能依靠与之相邻的主城区，虽然良渚离三墩更近，但星桥两头有依靠，除丁桥外，临平的配套也能在一定程度上利用到！）

户型对比：
郡原：3星半，绿城：4星（郡原九衡有一个104方的带270度大露台的亮点，其他一般，绿城虽依旧延续乏善可陈的户型设计惯有风格，但总体上还是有进步的，除大户型不错外，85方的两房可改三房的户型也算绿城户型里适合首次刚需的比较实惠的选择！）

物管方面对比：
郡原：4星半，绿城：5星（不考虑价格，两个楼盘都是绿城的物管来管，相比而言，紫桂公寓可能会引入绿城的园区服务体系，所以稍占上风。）

yoyocici

emo_089