可怕的真相,关于物业欲操纵业务委员会的事实揭露

愤怒的业主

<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 26.25pt; mso-char-indent-count: 2.5;"><chsdate wst="on" year="2006" month="12" day="14" islunardate="False" isrocdate="False"><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">2006</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">年</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">12</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">月</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">14</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">日</span></chsdate><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">，在彩虹城小区内各通道口都张贴了由彩虹城临时业主大会筹备组起草的《彩虹小区临时业主大会筹备组和一次会议公告》、《临时业主大会业主委员会委员候选人产生办法》、《临时业主大会会议表决办法》、《临时业主大会议事规则》、《临时业主公约》等五份文件，作为首届彩虹城临时业主委员会选举的依据。</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 26.25pt; mso-char-indent-count: 2.5;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">可是，没有想到的事，比业主更为着急的人还大有人在，彩虹城物业派出物业管理人员，在一期、二期小区里挨家挨户征集临时业主委员会候选人的推荐签名。被推荐其中一人是朱巍（原彩虹城物业服务中心的经理），其二是一位</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">70</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">余岁的老同志，其物业管理人员向不知情的业主游说：“这是一、二期业主们推荐出来的。”一派谎言，真是可耻之极！</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 26.25pt; mso-char-indent-count: 2.5;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">首先，推荐、选举本小区临时业主大会业主委员会委员，是业主的权利，《彩虹城小区临时业主大会委员会委员候选人产生办法》中第三条明文规定，“临时业委会委员候选人经业主推荐提名和业主自荐报名，根据业委会委员候选人产生办法确定</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">7</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">人为临时业委会委员候选人。”</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 26.25pt; mso-char-indent-count: 2.5;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">其次，产生办法第五条规定，提名及报名日期于</span><chsdate wst="on" year="2006" month="12" day="14" islunardate="False" isrocdate="False"><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">2006</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">年</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">12</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">月</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">14</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">日</span></chsdate><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">8</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">：</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">30</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">至</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">2006</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">年</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">12</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">月</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">18</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">日</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">15</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">：</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">30</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">止。可是彩虹城物业服务人员，在</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">19</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">日晚上还在征集推荐人签名，明显违反的条例的规定，不知情的业主还签了字。</span></p><p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">其三，根据国家、省、市《物业管理条例》，第二章第九条第二款中明文规定“业主大会筹备组由业主、建设单位和社区组织等代表组成，负责业主大会会议的筹备事项。”不知，此时，物业在这里扮演的是什么角色？！</span></p><p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 物业在看见业主自发组织的签名后,居然被惊吓到如此地步,居然公然而且猖狂得一手撕碎自己拟的推荐办法,在时效已过的情况下还在干着见不得人的黑暗勾当!!其居心何在!其公道何在!另据悉,另一位70多岁老伯伯作为人选是因为他正好是彩虹城一经常性业务合作伙伴的老总的父亲!</span></p><p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">&nbsp; 可怕的真相!可怕的彩虹物业!一个以控制业委会,控制委员会人选,不向业主公布任何财务信息,一个保安几乎是一个换2\3次的物业,试问,他真有能力管好彩虹城这个小区吗?</span></p><p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">&nbsp;&nbsp; 物业是服务于业主的,业主应该支持他们的正常工作和收费.我自认为一直是个通情达理的人,企业需要赢利,物业也是企业,但是这样赤裸裸的侵犯和剥夺业主的权利,狠狠的践踏着公平\公正\公开的原则,这是一个物业公司应该作出的行为吗?</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">&nbsp;</span></p>[em13]

天蓝蓝

<p>物业怎么这种事情也做的出来？全不把我们业主放在眼里，能欺骗就欺骗，能拉拢就拉拢，坚决抵制这样的物业！！</p>

[此贴子已经被作者于2006-12-24 15:13:10编辑过]

无意无心

<p>业主委员会关系到我们自身的利益，大家要为我们自己的权益着想。请广大业主擦亮眼睛，把物业的候选人放在里面他们是不会替我们争取应有的权益的，是不会替我们说话的，坚决要求把他们踢出去。</p><p></p>

飘渺的风

<p>&nbsp; 坚决抵制物业这种卑鄙下流的手段!靠这种下三烂的手段是没有好结果地，最终失败的必将是物业．．．希望物业公司能回头是岸!</p>

jj_d

<p>顶!</p>

黑天鹅

强烈支持！！！

robertwoo

<p>神仙！妖怪！<br/>废童滥铁<br/>飘渺的风<br/>愤怒的业主</p><p>这些有想法的活跃业主，最好联合起来，弄个新的信息平台，在社区推广一下，联络业主的意见</p><p>钱是小钱，最好能有懂技术的人</p>

废童滥铁

<p>呵呵!业主代表也不是好当的!朱经理好象已经离开物业公司了!听一个司机说的!</p><p>不管谁当,不要影响大家的利益!否则你们家的门天天有人敲!!</p><p>70多岁的老人不是不可以当业主代表,就是天天敲他们家门怕他不适应!!呵呵!</p>

神仙！妖怪！

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>robertwoo</i>在2006-12-25 16:05:00的发言：</b><br/><p>神仙！妖怪！<br/>废童滥铁<br/>飘渺的风<br/>愤怒的业主</p><p>这些有想法的活跃业主，最好联合起来，弄个新的信息平台，在社区推广一下，联络业主的意见</p><p>钱是小钱，最好能有懂技术的人</p></div><p></p><p>沟通交流平台是整了两个Q群！彩虹1/2群和彩虹休闲群！但受人数上限限制！目前翻盖面有限！</p><p>我个人认为目前主要是很多业主没有公共意识！没有涉及个人切身利益！大约都息事宁人！少抄点心为是！入住率不高也是一方面。。。。。。</p><p>业主委员是个“为人民服务”的角色！又没实际实惠！如果再得不到广泛支持！实在是个吃力不讨好的事！初期的业主委员会一般都会碰到这些问题！</p><p>我们几个活跃分子主要问题是太年轻！显然面对如此复杂的人事人际关系不够老道和没啥经验！关键时刻难免感情用事！</p><p>我个人觉得时下比较具有实际意义的是要整个彩虹的BBS！ID实行门牌实名制！管理员由业主选举产生！业主临时委员会成立后建立业主档案！有专门负责联系和发布信息的小组！一般的问题BBS上讨论！重大的问题短信通知！并在BBS上进行投票表决！。。。。把至少目前碰到的问题都能客观的放在桌面上大家来侃侃！找个合理的解决办法！这样也可以有个相互了解的过程！相互信任和体谅是很重要的事情。。。。。通过这些平台让大家形成民主集中的方式和形成公众意识！为以后行使业主权利和义务创造良好的基础和氛围！一味的利己和唱高调都是不可取的！懂得相互尊重和帮助才是王道！</p><p>这个论坛存在很多枪手！碰到时端会煽动情绪和左右论坛舆论导向！在这里待过的野猪是见识过的！论坛的管理员我们都不知道是那位野猪大虾！据说有位是郭总！汗。。。。。</p><p>物业有时老是想回避些问题显然是不对的！至于想安插亲信到业主委员会也是一时的！群众的眼睛总是雪亮的！</p><p>提出问题是对彩虹物业的帮助！如果老是想回避问题！心思化在不该花的地方去了。。。。从这个意义上讲！彩虹物业总有一天会从彩虹城搬出去。。。。</p><p>总之，业主公共和民主意识的觉醒是关键，没有对家园关注的一颗心！很多事情只能是扯淡或者被别有用心的人利用！</p><p></p><p></p><p></p>

chenyj3

<p>实名制的提议很好</p><p>虚拟社区首先应该是一个社区</p><p>一户一名制，这样一方面网络中少了诸多猜忌，网络中发言也不至于过火，另一方面，也便于快速征求意见，统一行动步骤</p><p>简单的方法可以从 QQ 群开始，毕竟实名制下，每个连接都是有效的个体，人气也会逐步汇聚，但网络的普及程度是应该担心的问题。</p><p></p>

神仙！妖怪！

<p>Q群在飘哥的努力下已经是门号在前昵称在后！限于人数限制！长期不发言的还会被清除！大伙还主动为Q群申请高级群充值！虽然也碰到些问题！但还是起了个好头！业主有了一块自由发言！谈论彩虹生活的空间！</p><p>由于受人数上限限制（最多250人）还另开彩虹休闲群！主要是商讨FB事宜！呵呵。。。。</p><p>网络的普及率应该不是个问题！彩虹城年轻人多是个大家都知道情况！年纪大点的我想上个网络看个网页总会！</p><p>上次维权网络还是发布信息作用显著！但主要的问题龙鱼混杂！我就不多说了！</p>

无意无心

<p>非常同意9楼的建议，不要像现在一样有两个论坛，（搜房网里还有一个<font color="#800080"><font color="#000000"><a href="http://hzbbs.soufun.com/board/2010064041">http://<u>hzbbs.soufun.com/board/2010064041）</u></a>）</font></font></p><p><u><font color="#800080"></font></u></p>

[此贴子已经被作者于2006-12-30 13:15:58编辑过]

废童滥铁

<p>大家元旦快乐!</p><p>其实随便发点什么也好!起码是关心我们这个集体的,如果没有随便的一发,帖子沉了!!!呵呵!!</p>

几度话梅

<p>顶一下!对物管送来的名单我没有签名,我要求有推荐人的情况介绍,结果物管的人走了没有再回来.</p><p>大家共同关心彩虹城!要过年了,这里也应该热闹些!</p>