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4期的窗户做成跟2期一样,开发商3月23日答复

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发表于 2007-3-23 14:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

开发商3月23日答复,4期的窗户做成跟2期一样,对于开发商的些决定有异议的请到这里来。大家一起联合起来。

我近期很认真的观察过别的楼盘,一般是小窗户或写字楼才用平开式的。因为小窗户做不成推拉式的,所以才做成平开式的。而写字楼是因为考虑到外观的整体设计风格,所以才做成平开式。                                                                                                   

可是作为住宅楼,再加上是有带飘窗,需要大面积的开窗的话,目前是普遍使用推拉式的。                                                                   

使用推拉窗的优点:

原因一:清洁起来更为方便。大家可以想像下“平开窗”的清洗,该如何操作了?^_^

原因二:开启更为方便。 因为是有带飘窗,大家想像下“平开窗”的开启,如何操作?

是否有安全的隐患呢?别说小孩子开窗了,就是小个的美女们,开窗户都会有困难滴。

下图就是“平开窗”

图片点击可在新窗口打开查看

原因三:方便安装防盗窗。

大家再可以想像下,上图的“平开窗”,如何安排防盗窗?

而针对这点“推拉窗”就可以很轻松的实现。

原因四:多数人的选择我想应该是不会有错滴。

大家考虑下,答案应该在心里了吧。

至于造价麻,我问过行业人士,两种形式的窗户,如果用材一样的话,那价格是差不多的。

所以强烈要求开发商,听听4期业主的心声,同样的价格,为何不造成业主希望的那种窗户呢?

如果开发商一定要造成“平开窗”的话,那也是可以滴。但是我们有2个要求

第一,每扇窗户,必需大面积(全部)可以开启。而非上图中的这样,最大面积的位置是固定的,那我们还要这个窗户干什么呢?还怎么通风?

第二,确保小区的治安防盗足够好。这样大家也不需要安装防盗窗了。这点,1楼、2楼的业主可是要注意哦。 本人虽然所在的楼层比较高,但是,还是要替1楼、2楼的业主提下。

如果以上2点开发商做不到,那么4期的业主们大家要团结起来啦。一起争取大家的利益。现在争取还来的急,到交房的时候,那么大家都会比较棘手滴。因为必竟销售合同中未对此项有明确的说明呀。

支持我的建议的4期业主,请各位一起行动起来。

一、请给各自的广源盛世佳园售楼人员,打电话反应自己的想法。1周内要求售楼人员回复具体操作情况。如果没有答复,则走二。

二、给广源盛世佳园老总打电话 ,开发商老总:沈玉兴:13957382333   徐恩平:13336087711 

此项如果无效。则走三

三、4期的业主大家联名签名,报1818给广源盛世佳园免费做次广告。

[此贴子已经被作者于2007-3-27 12:30:03编辑过]
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发表于 2007-3-23 18:27 | 显示全部楼层

广源不是在《解答业主目前普遍关心的问题》贴中回答的很明确么,盛世嘉园一期飘窗采用的是推拉窗,二期以后均采用平开窗。

作为KFS,它肯定是要兑现承诺的^_^

作为业主,争取大伙儿权益“路慢慢其修远兮”,以后业主爬窗台关窗估计成为盛世的一道风景^_^

不知排屋的飘窗是不是也是平开窗?

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发表于 2007-3-23 19:08 | 显示全部楼层
平开跟推拉到底什么感念啊~?有谁解释一下啊~~[em04]
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发表于 2007-3-24 13:47 | 显示全部楼层
推拉就是开窗是两扇窗是叠起来的,平开就是往外开的
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发表于 2007-3-24 13:49 | 显示全部楼层

由于飘窗的缘故,窗户离人站的距离很远,平开窗要打开够不着,要关窗更是要爬到窗台上才能够到.

到实地去看一下就明白了.反正是白痴的设计.

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发表于 2007-3-24 17:59 | 显示全部楼层
过两天去实地考查一下再说
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发表于 2007-3-25 22:24 | 显示全部楼层
如果KFC支持要业主爬上飘窗开关窗户,那我们只好找1818免费帮他们打打广告了.
[此贴子已经被作者于2007-3-25 22:25:07编辑过]
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发表于 2007-3-26 15:34 | 显示全部楼层

有照片吗?很想知道是什么样的。http://www.mlag.net/shownews.asp?id=75

    目前市场上较为流行、实用的窗型要数推拉与平开两种方式。平开窗是指合页(铰链)安装于门窗侧面向内或向外开启的门窗;推拉门窗主要是指窗扇沿水平方向垂直左右推拉的门窗。推拉与平开在采用同等玻璃与配件的情况之下相比较各有所长,下面就以门窗的外观、性能、价格及使用功能等方面详细论述其各自的特点。
    一、外观上平开窗与推拉窗的区别主要在于与建筑物整体风格的搭配上,平开窗因其分格的灵活性比较大,可以将其做出任何的线条的立面效果,且对于大分格的落地窗而言,开启扇只占整窗的很小一部分,故其较适用于对建筑物整体效果要求较严密的高档楼盘,特别符合建筑师所追求的大分格、宽敞明亮、通透效果好、外观协调流畅的建筑。推拉窗因其开扇位只能是水平推拉,故而难以与大分格的固定玻璃相匹配,一般都较适合于横竖线条较为分明的开业厂房或是乡村家庭建筑。

    二、在门窗的三性能(抗风压性、水密性、气密性)方面,平开窗普遍都要优于推拉窗。门窗的抗风压性能取决于门窗主受力杆件的抵抗矩,往往型材的截面越大其抵抗矩也要大些,但不完全成正比。平开窗一般型材截面较小但其主受力杆件往是拼樘料或中竖料,这些主受力杆件在设计过程之中都会相应作加强处理,所以其抗风压性能较好。推拉窗型材截面一般比较大,按理说其抗风压性能应该会比较好,但只要稍加深入的受力分析便知其主受力杆件往往是中扇料,同时其上下梃仅靠滑轮来承受水平方向的风荷载,故期抗风压性能一般都不够理想。门窗的水密性取决于开启部位的密封效果,平开窗一般采用胶条进行密封,而推拉窗一般采用毛条进行密封,胶条的密封效果普遍都优于毛条密封。在气密性方面目前市面上平开窗的开启扇部位较多的采用两点锁或天地锁进行锁紧密封,其密封效果较佳。而推拉窗一般都采用勾锁或碰锁进行锁紧,其密封效果不够理想。所以说平开窗在三性能方面普遍都要比推拉窗好。这也正是大部分高档商住楼都选择使用平开窗的原因所在。
    三、价格上同档次平开窗与推拉窗的区别不大,平开窗要稍高于推拉窗。普通平开铝合金窗价位在200~350元/m2,中档窗价位在450~600元/m2,高档平开窗价位一般在800元/m2以上。普通推门窗一般在150~300元/m2,中档铝合金推拉窗在350~500元/m2,高档推拉门窗在600元/m2以上。
四、在使用功能上:推拉窗因为开启灵活,操作方便简单而受到广大用户的青睐;相比而言平开窗因其一般都采用合页(铰链)连接,开启一般采用执手开启,在操作上往往没有推拉窗灵活。
    五、在加工制作上:推拉窗一般结构简单,对设备没有特殊要求,故其便于小作坊式或现场的加工制作;平开窗因其窗扇一般都采用铝合金角码进行连接,故需要较好撞角机方能制作出优良的铝合金平开窗。
综上所述,平开窗在性能上要优于推拉窗,但推拉窗在加工制作与操作使用上要优于平开窗。
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发表于 2007-3-26 16:13 | 显示全部楼层

不知这是哪类型


4期的窗户做成跟2期一样,开发商3月23日答复

4期的窗户做成跟2期一样,开发商3月23日答复
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发表于 2007-3-26 16:18 | 显示全部楼层
不管推拉窗、平开窗哪一类,都要爬上飘窗去关的,唯一担心是小孩会不会出危险
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发表于 2007-3-26 16:31 | 显示全部楼层
与传统平窗相比,由于飘窗外突于墙面,失热面由一个变成了三个,即使使用了中空玻璃等新材料,隔热保温效果还是受到影响。飘窗越大,造成房间的热损失越大。朝南的房间,窗户面积也不宜超过一面墙的30%。

因此,用平开窗来平衡密封性,可能是设计中的一种考虑吧!如果这方面的质量能保证,开窗用什么姿势,我不会太在意。
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发表于 2007-3-26 16:34 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用米茶在2007-3-26 16:13:00的发言:

不知这是哪类型


应该是平开窗吧!

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发表于 2007-3-26 20:15 | 显示全部楼层

这个设计还真的很白痴啊~~

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 楼主| 发表于 2007-3-27 10:57 | 显示全部楼层

我近期很认真的观察过别的楼盘,一般是小窗户或写字楼才用平开式的。因为小窗户做不成推拉式的,所以才做成平开式的。而写字楼是因为考虑到外观的整体设计风格,所以才做成平开式。                                                                                                   

可是作为住宅楼,再加上是有带飘窗,需要大面积的开窗的话,目前是普遍使用推拉式的。                                                                   

使用推拉窗的优点:

原因一:清洁起来更为方便。大家可以想像下“平开窗”的清洗,该如何操作了?^_^

原因二:开启更为方便。 因为是有带飘窗,大家想像下“平开窗”的开启,如何操作?

是否有安全的隐患呢?别说小孩子开窗了,就是小个的美女们,开窗户都会有困难滴。

下图就是“平开窗”

图片点击可在新窗口打开查看

原因三:方便安装防盗窗。

大家再可以想像下,上图的“平开窗”,如何安排防盗窗?

而针对这点“推拉窗”就可以很轻松的实现。

原因四:多数人的选择我想应该是不会有错滴。

大家考虑下,答案应该在心里了吧。

至于造价麻,我问过行业人士,两种形式的窗户,如果用材一样的话,那价格是差不多的。

所以强烈要求开发商,听听4期业主的心声,同样的价格,为何不造成业主希望的那种窗户呢?

如果开发商一定要造成“平开窗”的话,那也是可以滴。但是我们有2个要求

第一,每扇窗户,必需大面积(全部)可以开启。而非上图中的这样,最大面积的位置是固定的,那我们还要这个窗户干什么呢?还怎么通风?

第二,确保小区的治安防盗足够好。这样大家也不需要安装防盗窗了。这点,1楼、2楼的业主可是要注意哦。 本人虽然所在的楼层比较高,但是,还是要替1楼、2楼的业主提下。

如果以上2点开发商做不到,那么4期的业主们大家要团结起来啦。一起争取大家的利益。现在争取还来的急,到交房的时候,那么大家都会比较棘手滴。因为必竟销售合同中未对此项有明确的说明呀。

支持我的建议的4期业主,请各位一起行动起来。

一、请给各自的广源盛世佳园售楼人员,打电话反应自己的想法。1周内要求售楼人员回复具体操作情况。如果没有答复,则走二。

二、给广源盛世佳园老总打电话 ,开发商老总:沈玉兴:13957382333   徐恩平:13336087711 

此项如果无效。则走三

三、4期的业主大家联名签名,报1818给广源盛世佳园免费做次广告。

[此贴子已经被作者于2007-3-27 12:28:18编辑过]
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发表于 2007-3-27 11:11 | 显示全部楼层
对啊,开发商到底是怎么想得啊。。昏迷了,现在哪里人还做平开式的窗户啊。KFS要是改成和二期一样,拒收!
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发表于 2007-3-27 11:56 | 显示全部楼层
鞭辟入里!建议斑竹将此贴置顶,请广大业主讨论,也请KFS进来说明理由!
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发表于 2007-3-29 11:58 | 显示全部楼层
sandy一贯的严谨作风,支持一下!
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发表于 2007-3-31 00:12 | 显示全部楼层

这样的设计扬短避长,纱窗很难装,到时候自己换窗户吧!

老公看到照片说,他拒绝住这样的窗户里。咳~~

[em15][em06]
[此贴子已经被作者于2007-3-31 0:12:44编辑过]
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发表于 2007-3-31 15:30 | 显示全部楼层

改变现状是不现实的。爬窗台是很现实的。如何将防盗和纱窗做起来倒是可以大家一起商讨一下滴。希望开发商也能从这两点给予大家一点建议吧。

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 楼主| 发表于 2007-4-10 11:12 | 显示全部楼层
4期改变现状的可能性还是有的。只是4期的朋友在群里的不太多呀。支持的赶快行动吧。我前天还跟开发商在说,可是他们说只有我们一家在反应这个问题,晕倒。真是拿开发商没话说呀
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