小和山高教园区翰墨香林3室2厅一厨两卫出租!!

xifangjin · 发表于 2011-5-21 20:51

本帖最后由 xifangjin 于 2012-5-6 20:27 编辑

户型：    3室2厅一厨2卫
具体位置：  小和山高教园区翰墨香林
楼层：    3/6, 边套，J户型(户型、楼层、位置绝佳!)
沿线公交车：306,310,193
建筑面积：  136平米（三房朝南）
建筑年代：  2007年
租金：    2500
装修程度：  中档装修（全新的家具、电器）
配套设施：  拎包入住！！（木地板、床、沙发、电视剧柜、衣柜、电脑桌、厨卫、恒温热水器、抽油烟机、电视机、宽带、冰箱、洗衣机、空调（3个房间））
是否中介：  否
联系方式：

wgp1818 · 发表于 2011-5-22 10:00

楼主的房子如果能租出去，
就是为翰墨的租金树了一个新标杆，
楼主加油！

zjut001 · 发表于 2011-5-22 13:17

hzcq · 发表于 2011-5-23 08:40

why not

lanman · 发表于 2011-5-23 12:04

wgp1818 发表于 2011-5-22 10:00
楼主的房子如果能租出去，
就是为翰墨的租金树了一个新标杆，
楼主加油！

楼主加油！呵呵！

HMEN · 发表于 2011-5-26 12:30

户型好

西蜜湖 · 发表于 2011-5-26 12:41

回复 ylx0328 的帖子

目前一年期定期存款利率是3.25%，翰墨香林的房子至少值一万每方吧，140平方房子价值至少140万吧，140万存银行一年定期利息是4.55万，4.55万除以12个月，每月合利息3800元。
楼主这么大的房子，又装修过，只要租金2500元，相比他房子价值的利息已经很低了，如果他以1500元每月租出，不是亏死了？！还不如空置算了，一年也不少这两万块。

老王的杭州 · 发表于 2011-5-26 13:18

杭州哪里的住宅租金能比的过房价的存款啊？有木有？

wgp1818 · 发表于 2011-5-26 13:54

本帖最后由 wgp1818 于 2011-5-26 16:29 编辑

西蜜湖发表于 2011-5-26 12:41
回复 ylx0328 的帖子

目前一年期定期存款利率是3.25%，翰墨香林的房子至少值一万每方吧，140平方房子价值至 ...

衡量租金与房价关系的专业术语叫租售比，
租售比是每个月的月租与房屋总价的比值，国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶200~1∶300。价值140万的房子每月租金2500元，对应的租售比为1:560，靠租金需要47年才能收回投资

。

wgp1818 · 发表于 2011-5-26 16:35

西蜜湖发表于 2011-5-26 12:41
回复 ylx0328 的帖子

目前一年期定期存款利率是3.25%，翰墨香林的房子至少值一万每方吧，140平方房子价值至 ...

本人早就发帖呼吁过，
认为140方的房子租金至少要在2500以上。
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-5171924-1-1.html

但很多人就是搞低价倾销，
所以楼主的出现显得难能可贵。

smycf · 发表于 2011-5-28 21:06

回复 wgp1818 的帖子

要不然怎么说，秀才造反十年不成呢？越是知识分子，越是不能团结。

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