保利玫瑰湾，87方变110方，送面积从量变到质变！

口水ERIC

10年前，买100㎡的房子，只能住85㎡，是低实用率的居住时代；前些年房地产流行偷面积、送大露台，之后，偷面积猖獗盛行，并被全国其他城市复制；后来，主管部门一声棒喝，发布了“禁偷令”，偷面积嘎然而止。

各开发商受控于“禁偷令”，纷纷找来建筑规划设计高手，日夜不停的头脑风暴，也只能偷且小小的面积。之后，规划主管部门设有“禁偷”审批门槛，市场上偷面积渐行渐远，再也很难寻觅到大量偷面积的户型。

一度以来，跑遍杭城的大街小巷，几乎再也遇不到令人亢奋的高实用率户型产品。业内都称保利“户型好。   当一群阅楼无数的圈内朋友走向正在展示的玫瑰湾样板户型时，几乎是异口同声的吃惊了起来。87㎡的户型，经过一番拓展后，其居住面积高达110余㎡，尺度舒适，南北通透，带豪华双卫及入户、景观、生活阳台，更有甚者87方竟然可以做边套达到三面采光。一般来说，在其他楼盘里，87㎡的户型，只能享有小三房的待遇，各个功能空间都比较局促。而在保利玫瑰湾，设有入户花园+花池+设备平台的空间可随心改造成尺度舒适的书房。而在大多数其他楼盘中，目前的入户花园仅能做到一个舒适的过道再设一组鞋柜就不错了。主卧与次卧之间的一个阳台如果设置上稍作改造，包进来设置一个卫生间也不错，可以使得87方的房型也可以做大“双卫”设置。现代人生活方式多样化，笔者了解到年轻购房群体，可能涉及跟父母同住，那双卫设置非常必要。很多年轻人都喜欢玫瑰湾的房型，“外面的阳台改成卫生间后，主卧室的卫生间就可以做成走入式衣柜了”正打算在玫瑰湾安居的小董在样板房认真的说道。
      笔者在这里也给年轻购房群体一个建议，送面积多很重要，送的面积可以高质量的使用更重要。在选择新房时看房型这个不妨作为一个标准。保利玫瑰湾的87方户型，赠送空间均可有效使用。

   再看看玫瑰湾的尺度，主卧室开间达到3.6米 进深5.6米带卫生间，笔者一直认为主卧室的空间必须达到18㎡以上才能算的上舒适，卫生间开间1.8米的尺度绝度不能缩水，现代人都讲究可以在卫生间放下一个浴缸，目前市场上有一批小三房卫生间尺度低于1.7米，那是相当不合理的，其实做过装修的朋友都知道要放下一个，开间就得1.7米。对卫生间有舒适度要求的购房者不妨参考一下。
笔者认为，赠送空间很重要，但不能因为赠送面积而使得主要的居住空间缩水。

看完保利玫瑰湾的样板房仅在户型设计层面，给选房者的一些推荐建议。这应该算是“禁偷令”下的革命型户型产品，80-90方的工薪阶层户型，转身演变成为中产阶级110㎡。

dihaiwangzi

户型做的确实不错

口水ERIC

评判标准并非送的越多也好，关键是送的面积合理可用，而且要不影响居住尺度
最好是能够比普通的居住空间要宽敞奢侈一点

vb123

楼主到底是在夸还是在骂？

shmilg1102

保利的户型确实不错  我朋友买的东湾的房子 上次交房陪着去看 蛮不错

影之华