天寓情况简要分析

snxo2000

天寓的矛盾在于政府，政府没有强制措施，一切还是回到老路。
看到论坛里聊来聊去，观点主要是两派。
我说一下两派各个问题所在。
1、一壶派：
一壶派从法律上来讲，基本都是正确的，对业委会和物业提出的批评大致是对的，
指出了一些细节问题所在，但一壶除了批评，还是批评，批评完了，一壶自己也没有
解决问题的办法，对于那些想要改变现状的业主来说，一壶除了拼命叫以外，好象
没有出力，看上去，好象是捣乱一样。所以一壶不招一部分业主待见。

2、业委会派
业委会派是实干派，想解决小区的现状问题，的确是在努力，但努力的方向受制于社会
和法律，不管怎么努力，都解决不了最终的矛盾。而且有些努力其实是错误的，比如
由业委会出面收前期未交给合一的物业费，从法律上来讲，完全没有依据，业主和现在
的业委会根本没有合同关系，完全可以不交，而合一物业也可以告现在的业委会侵权。
开元物业合同的签订，又未走业主大会程序，给业主继续不交物业费，提供了一定的
理由。开元物业的物业费价格相对偏高，当然不是因为开元物业故意偏高，而是开元物业
为了保证今后不亏损，只有把一部分不交物业费的业主的费用，转嫁给愿意交费的业主
身上，即相对偏高的物业费。

综合结论：
在政府不作为，对不交费业主和服务不合格的物业公司都不采取强制措施，任由期发展的
情况下，六合天寓的物业管理除了拖一天是一天外，不会彻底解决。不交费的业主逃
过了合一的收费，肯定还是继续逃开元的收费。合一服务不合格得不到惩罚，那么开元
也可以以不交费业主过多的理由，也降低服务质量，照样也没有政府出面来管，结果还是
走老路，死循环，倒霉的就是一直交费的业主。
最终物业管理制度会和中国社会一样，拖到拖不下去为止，走向终点。

一窝猫

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一窝猫

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一窝猫

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VerdeVally

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"一壶派从法律上来讲，基本都是正确的，对业委会和物业提出的批评大致是对的...."     “基本正确”， “大致对的”， 你的话听上去法律上还有很大的不确定性啊。

如果一壶真的那么在乎法律和正义、在乎帮助天寓和新一届业委会，而不是为了省那几千块炒房成本， 那他先把物业费交了，再帮业委会一起和合一算账，再帮业委会“普法”， 不是更好，更能赢得其他业主的支持？