[贴图]下午推荐会记实

kingniu

昨天看看驾势还是有点那么回事滴，但还不足于了解。

小溪清清

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香樟

沟通和交流是解决疑虑的好办法

小马识途

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hzg0421

<p>首先信任业委会的选择,感谢野味会的辛勤劳动!</p><p>作为一家拟在云顶打响牌子的新物管,振邦公司不知是否愿意以保证金或其他什么形式代替军令状,以表诚意和决心?如果不愿意,那又只得由其凭良心做事了.能胜过高力一筹那是万幸,即使雷同或不及,YZ们也只好忍他三年了.</p><p>前段时间偶将高力要撤的信息转告了几位不太上网的大忙人朋友,他们觉得再赌气已无必要,便已将上半年的物管费都付清了.其实云顶的YZ们都还是识大体的,物管只要别做得太过分,哪怕要求年初予缴全年物管费,相信大家也会配合,但若做得太不到位,最好有些约束措施,希望野味会能考虑.</p><p>(因出差未能与会,此话也许已是马后炮)</p><p></p><p></p>

chestnut

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>hzg0421</i>在2007-6-10 21:30:00的发言：</b><br/><p>首先信任业委会的选择,感谢野味会的辛勤劳动!</p><p>作为一家拟在云顶打响牌子的新物管,振邦公司不知是否愿意以保证金或其他什么形式代替军令状,以表诚意和决心?如果不愿意,那又只得由其凭良心做事了.能胜过高力一筹那是万幸,即使雷同或不及,YZ们也只好忍他三年了.</p><p>前段时间偶将高力要撤的信息转告了几位不太上网的大忙人朋友,他们觉得再赌气已无必要,便已将上半年的物管费都付清了.其实云顶的YZ们都还是识大体的,物管只要别做得太过分,哪怕要求年初予缴全年物管费,相信大家也会配合,但若做得太不到位,最好有些约束措施,希望野味会能考虑.</p><p>(因出差未能与会,此话也许已是马后炮)</p><p></p><p></p></div><p>这应该是很多业主的心声, 不管是什么物管进来.......顶! </p>

f.jf

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>hzg0421</i>在2007-6-10 21:30:00的发言：</b><br/><p>首先信任业委会的选择,感谢野味会的辛勤劳动!</p><p>作为一家拟在云顶打响牌子的新物管,振邦公司不知是否愿意以保证金或其他什么形式代替军令状,以表诚意和决心?如果不愿意,那又只得由其凭良心做事了.能胜过高力一筹那是万幸,即使雷同或不及,YZ们也只好忍他三年了.</p><p>前段时间偶将高力要撤的信息转告了几位不太上网的大忙人朋友,他们觉得再赌气已无必要,便已将上半年的物管费都付清了.其实云顶的YZ们都还是识大体的,物管只要别做得太过分,哪怕要求年初予缴全年物管费,相信大家也会配合,但若做得太不到位,最好有些约束措施,希望野味会能考虑.</p><p>(因出差未能与会,此话也许已是马后炮)</p><p></p><p></p></div><p></p>[em17][em17][em17]

hahaxixi

<p>一家公司要管好一个物业，前提是要有自己公司合理的利益保障。我和几个邻居在底下边听边议论的时候都认为，如果进来一家雷锋式的公司，只讲奉献不讲利益，我们反而不放心。因为不是双赢，就不可能有我们的利益保障。所以会议到最后，有业主把这一问题提了出来：你们说的测算是在保证有90%物业费收缴率的基础上的测算，如果达不到，你们怎么办？是否有制度上的规则、措施来支撑？（大意如此）。但因此时已到了最后，回答一笔带过。 </p><p>偶有存疑，所以散会后又找到他们的总经理，再次提出这一疑问。回答的大意是：考虑过，他们认为这种情况不太会出现，因为好的服务会带来好的互信，不交的情况就会很少；又因为云顶的业主素质是高的，比方我们这几个不就在为此而提问吗？还有就是寻求业委会的协作等等……所以可以做到。我说做不到的话，措施是什么？但始终没听到一条硬措施。这是一点遗憾。 </p><p>我不是在为物业公司担忧，我是在为云顶担忧。因为我以为，他们承诺的，是从测算收缴率的基础上做出的，而测算的依据是90%的收缴率。这有点悬。如果达不到呢？基础没了对吧？基础没了，还能像先头那么的兑现一项项承诺？ </p><p>所以我以前就说过：与其许诺，不如释疑。 </p><p>另外补充几点：1 、为什么只选这一家？会上得知，不是只选这一家，而是凭着各家公司在议标阶段的标书和考察等等，业委会经过几轮讨论后定有一个顺序。首先是绿升，正式接触4次，但他们实在不能接受我们的1.5元标准，其理由会上也讲了。 </p><p>2、物业费标准的争议：有业主认为只要测算合理、服务到位，超出1.5元也可以接受。但激烈的反对者却认为，如果是1.5元，要你们来干什么？我们不需要！双方都有各自的理由，会上都公开讲了。 </p><p>3、为什么2级以上公司不来议标，要选一家3级的？业委会成员解释了，竞标阶段，有意向的2级企业开始有11家，后来参与的有7家（好像如此，我没做笔记）。最后愿意接受相关标准而真正递上标书的仅剩一家（而且没有一家低于1.5元标准的）。竞标不成，所以改为现在的议标。好像是一块五的标准，挡住了好多公司；而超出一块五的标准，又是行不通的。理由会上讲了。 </p><p>还有好多，参加会议的业主可以补充。</p>

kingniu

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蓝蜻蜓

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>hzg0421</i>在2007-6-10 21:30:00的发言：</b><br/><p>首先信任业委会的选择,感谢野味会的辛勤劳动!</p><p>作为一家拟在云顶打响牌子的新物管,振邦公司不知是否愿意以保证金或其他什么形式代替军令状,以表诚意和决心?如果不愿意,那又只得由其凭良心做事了.能胜过高力一筹那是万幸,即使雷同或不及,YZ们也只好忍他三年了.</p><p>前段时间偶将高力要撤的信息转告了几位不太上网的大忙人朋友,他们觉得再赌气已无必要,便已将上半年的物管费都付清了.其实云顶的YZ们都还是识大体的,物管只要别做得太过分,哪怕要求年初予缴全年物管费,相信大家也会配合,但若做得太不到位,最好有些约束措施,希望野味会能考虑.</p><p>(因出差未能与会,此话也许已是马后炮)</p><p></p><p></p></div><p><font face="黑体" color="#1010de" size="4">那马后炮也色克滴</font>[em17][em17][em17]</p>

天台居士

<p>顶哈老师</p><p>由于云顶休闲渡假房的性质,物管费90%的收缴率很难保证.</p><p>任何一家准备接下云顶的物业公司在这点上都要有准备,有预案.</p><p></p>

遠方的星

<p></p><p>首先感谢与会的业委和热心的邻居!</p><p>看后, 总感觉到一个简单的问题在国内执行起来是相当吃力的! 故更佩服偶们业主的代表所做的一切努力!</p><p>问题在于, 主要是开发商遗留下太多的疑难杂症, 否则也不会那么棘手(因为要想擦干净这个PG必须得化费相当庞大的一批财力与精力).</p><p>所以无论哪家物管, 责任感和魄力最重要. </p><p>至于收费的高低是看结果......再来品论它的合理性. 以偶个人认为, 宁可找一家名副其实的物管. 也不要留一个滥竽充数"败家"......!</p><p></p><p></p>

[此贴子已经被作者于2007-6-11 12:09:28编辑过]