杭州第二次土拍已有28宗产生意向报名 某房企报了21块

钱塘边上

本次集中供地，杭州大概率延续土地“风向标”的城市属性，全部成交的概率较高。

钱塘边上

第一，供地规模，虽相较于首拍有所减少，但45宗地块的供应量仍在全国前列：同期，南京44宗，上海32宗，宁波21宗，北京、苏州各17宗，无锡仅有8宗。

第二，新房后续去化预期向好。全国绝大部分城市的楼市手捻“救”字诀，最近一段时间杭州新房中签率上升，但总体而言城区项目依然不愁卖。尤其是钱江新城2.0、未来科技城等热点区域，屡次出现“拼社保”、“五年限售”等盛况。

钱塘边上

第三，利润率充足，入市快。地块利润率与各家开发公司的工程效率、产品规划、财务成本挂钩，故无法测算出具体的数值。不过仅从“地房比”（地价/房价，数值越小，利润空间越大）来看，这批地块平均值为49.8%，比今年首次集中供地下降了约3.2个百分点，房企利润空间较足。

亚运延期使得下半年无需停工，按照杭州项目平均5-6个月的入市周期来看，动作较快的房企，第二批拿下的地块，有望在年底转化为2022年的业绩数字。这也间接激发了开发商的竞争心理。

九堡土著

滨江

qiqi0308100320

28号了才28宗有人报名啊
再说了，明显中签率下降很多，开发商也很谨慎啊

lhdyj

某房企报了21块 ；这应该是滨江集团吧。。。

liuqian357

在哪里可以看报名信息

钱塘边上

目前热度最高的是临平新城南区两宗宅地，分别有10宗房企预参拍。

其次是钱江新城2.0、东新、上塘、华丰、之江度假区、杨岐山地块，预参拍房企均超过6家。

三墩北、浦沿、艮北、未来科技城、勾庄、闲林等地块具有较好的去化预期，大概率也会拍至封顶。

钱塘边上

余杭瓶窑、萧山乡镇，富阳、临安区的板块，还有西站综合体这类对开发商要求较高、资金沉淀量大的地块，多以定向的方式出让。

钱塘边上

保守点估计，15-18宗地块拍至封顶，封顶率33%-40%。

阴阳师

倒计时2天

mysparking

希望别的企业也一起竞争下，滨江现在太舒服，创新力，产品动力不足

景陶拍岸

lhdyj 发表于 2022-6-28 12:34
某房企报了21块 ；这应该是滨江集团吧。。。

不是滨江，是一家央企，估计是杭州早己缺粮的招商或保利。

podi

            

zhaoyan8536

45块地30号开始卖 今天28号 才28块地报名 ，其中还有一个报名21块的 。 哈哈哈。还有 新房没有以前好卖了 。 不过为了杭州的未来 趁着这几年 好好的卖他们一波 锁定资金

zhaoyan8536

mysparking 发表于 2022-6-28 14:48
希望别的企业也一起竞争下，滨江现在太舒服，创新力，产品动力不足

谁竞争？ 大部分房企裤衩都没了 站都不敢站起来 一站起来全看光了

九堡土著

钱塘边上 发表于 2022-6-28 14:14
目前热度最高的是临平新城南区两宗宅地，分别有10宗房企预参拍。其次是钱江新城2.0、东新、上塘、华丰、之 ...

艮北新区那块地是九堡的地，估计和上次龙湖一样底价成交

啪啪蜗牛

景陶拍岸 发表于 2022-6-28 15:13
不是滨江，是一家央企，估计是杭州早己缺粮的招商或保利。

这两家房企真的恶心人，唯一好处可能是不烂尾，品质连中等可能都排不上

西洲一梦

lhdyj 发表于 2022-6-28 12:34
某房企报了21块 ；这应该是滨江集团吧。。。

滨江集团可以改名字，杭州城投滨江分投

九堡土著

啪啪蜗牛 发表于 2022-6-29 14:09
这两家房企真的恶心人，唯一好处可能是不烂尾，品质连中等可能都排不上

下沙的保利东湾这么多年电梯就是不肯换，问就是太灵敏，一个礼拜能坠降三次