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[规划公示] 亚运后的世界杭州,第四中心已箭在弦上

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发表于 2023-7-19 14:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 donghuge 于 2023-7-19 15:18 编辑

盛会的光芒过于耀眼,高光之后的杭州如何发展,备受关注。有人说,亚运会之后,杭州的城市红利将戛然而止。

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杭州确实有点独特,它本就不该仅仅只属于江南。
钱塘自古繁华!顶着天堂之城的盛名,杭州的世界级名片不仅多,而且很中国
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西湖雷峰塔,图源:西湖风景名胜区
鼎鼎大名的西湖,不仅是1元纸币上的风景,国际知名度更是仅次于长城、故宫,位居第三。
烟柳画桥、云树绕堤的自然之美,更是独一份儿,蕴含着中国人如何让人与自然和谐共生的智慧。
2.jpg 广济桥,图源:塘栖古镇景区

作为京杭大运河的起点,在马可波罗笔下,杭州是“世界上最美丽、最优雅的城市”。
“天城”的美名也早早地借着游记,散播到西方人心中。
3.jpg 钱塘江大潮,图源:杭州拥江发布

更别说,杭州还有世界奇观钱塘江大潮、世界文化遗产的大运河、良渚。
这是杭州成为世界大都会的天然禀赋,是代表中国出征世界的金字招牌。
世界级的盛会,往往是一座城市站在世界舞台的加冕礼。想当年,伦敦举办世博会、东京举办奥运会,走的都是同样的路径。
两场盛会拉高了杭州在世界的知名度,打开了机遇窗口期。
从国家发展的需要看,杭州也恰逢时机。
1999年,在加入WTO之前,中国GDP仅列世界第7。
当时,全国只有北上广三个具有国际竞争力的一线城市,其中上海更是一枝独秀,GDP几乎排在第二的北京两倍,深圳仅列第6。
2008年,北京奥运会召开,中国影响力大幅提升,GDP升至世界第3,北上广深四大一线城市的格局初步形成。
如今,当中国GDP来到世界第二,未来势必要涌现出更多具有国际影响力的大都会。

这些都是杭州打造国际大都市的软件基础
                                                       02
那么,杭州能否堪此大任?
直接用数据说话!
4.png 5.png 6.jpg
从城市角度来说,杭州在财政收入、数字经济、金融力等方面,都位居全国第4。
7.png 8.png 从企业层面看,杭州的世界500强企业个数、上市公司市值等,也位居全国第4。
9.png 10.png 11.png 从个人发展来看,杭州在城镇居民收入、薪资水平、个税缴纳等指标上,同样跻身全国第4。
以上大部分指标,杭州已经超越广州。可以说,杭州已经具备了走向国际的实力。

杭州这些年的高速发展,离不开互联网经济,堪称互联网时代的天选之子
如果说,在成为国际大都会的路上,国际盛会是打开知名度的助推器,那么,拥有世界级企业则是展现硬实力的压舱石
庆幸杭州有阿里,并由此带动整个互联网行业。它不仅从内部孵化出蚂蚁、菜鸟等独角兽;又通过构筑互联网人才体系,吸引了字节跳动、vivo、OPPO等互联网大厂的总部迁徙;同时还衍生出网红直播经济这条流量分支。
但杭州又不仅仅只有阿里系。浙江大学为代表的浙大系、以海归人才为代表的海归系,以及创二代为代表的浙商系,组成了杭州产业的“四大门派”
在这样的创业氛围下,杭州才得以拥有22家全球独角兽,数量位居世界第7
12.png 2023胡润全球独角兽榜单前十
过去,一个城市的崛起,需要国家资源的导入。比如北京是首都,上海是经济中心,广州是祖国南大门,深圳是特区。
未来,新一轮的城市洗牌,将从投资驱动、资源驱动,逐步转型为科技创新和产业驱动
杭州凭一己之力,走出一条新路。在这轮变化中,通过对互联网产业的布局,完成了产业升级。
这离不开杭州具有创新精神的城市治理思维
2002年,当西湖开始免门票的时候,全国大多数城市还沉浸在景区涨票价的固有创收模式里,因为来钱快。
而不按套路出牌的杭州,不仅丢掉了门票收入,似乎在给自己增加了治理城市的成本。
实际上,此时的杭州,已经有了互联网思维治理城市的萌芽:先获取免费流量,再发展其他业务。一年后,西湖少收了2500万元门票收入,又增加了2000多万元维护成本。但算大账,每名游客每多逗留一天(24小时),杭州旅游年收入就增加100亿元,这就是著名的“241”工程。
再后来,杭州又引领移动支付,提出最多跑一次、斑马线前车让人等便民措施,服务型政府给杭州带来了更友好的营商环境和生活体验。
“杭州模式”成功的另一个指标是,城市吸引力大大加强,人口流入数据最能说明问题。
13.png 2015-2022杭州常住人口每年增量
2015年之后,杭州每年的人口涌入多次拿到全国第一。2019年2020年,两年就涌入超过200万人。
新兴产业、服务型政府、人口流入,这些为杭州打造国际大都市的硬件基础
                                                         03
软硬件两手抓,杭州完全具备了成为国际大都市的条件。

那么,杭州如何才能成为真正的国际大都市呢?
从国际发展来看,纽约、伦敦、巴黎、东京等世界一流大都市的共同特点是,不是一座城市单打独斗,而是都市圈城市的集体狂飙
其实,杭州正在做这样的布局。今年初,都市快报曾报道称,杭州都市圈有望近期获批第8个国家级都市圈
进入都市圈时代,杭州的城市格局势必需要新的调整,以起到引领周边城市的作用。

怎么调整?这还要回顾杭州城市中心的变迁。
首先是西湖时代,也就是2000年之前。
14.jpg 西湖文化广场,图源:拱墅发布
彼时,杭州还是一个围绕西湖经营的旅游城市,城市中心的设计也是服务于这一目的,天然地选择了贴着西湖的武林湖滨一代。
这里是杭州的第一中心。
其次是钱塘江时代,2000年,杭州提出跨江发展战略(后来又提升为拥江发展)。
15.jpg 钱江新城夜景,图源:上城发布
此时的杭州,开始跳出一座城市的固有思维,站在一省之城的角度,重新思考新的定位。
跨过钱塘江是迈出的第一步。2001年,杭州区划调整,萧山、余杭撤市划区,正式成为杭州的行政区。2002年,高新区与滨江区“合二为一”。
江南岸格局重塑,一江两岸的杭州,完成了自身内部框架的搭建。
杭州第二中心选择了钱新奥体。
第三是科创时代,标志性时间点在2013年,阿里巴巴西溪园区开园。
16.jpg 未来科技城夜景图源:浙江杭州未来科技城
杭州在城西迈出坚实一步,是从拥江到跳出绕城的又一次跨越。
拥有阿里的杭州,也不再局限于一城、一省,而是着眼于全国。因为国人会跟着产业来到杭州。前面提到,杭州人口流入持续增加,正是在这一阶段。
有产业筑底,杭州第三中心顺理成章地择址未科云城。
第四是都市圈时代,将以杭州都市圈获批国家级都市圈为标志。
当杭州的能级达到新的高度,她就有了新的使命:辐射周边,在未来走出国门,参与全球城市竞争
杭州需要再一次跳出自己的舒适区。
要知道,2022年,我国城镇化率已达到65%,接近中等发达国家水平(70%)。接下来,发展都市圈是大势所趋,未来的资源会越来越多转向大城市、中心城市转移。
杭州需要跟上这个潮流,才不会错失时代发展的机遇。
从一座城,到一个圈。都市圈时代,杭州当然诞生一个新的中心,以服务这一新的历史使命。谁会是那个幸运儿?
04
先公布答案,都市圈时代,杭州第四中心的最好选择是:
临平


杭州的城市中心这得益于临平天赋异禀的区位优势。
从对外角度看,作为杭州的东大门,临平与上海的亲密度颇高
不管是开车走沪杭甬,还是坐高铁走沪杭线,临平都是从上海进入杭州的第一站,可以承接上海的外溢资源。
在长三角一体化的背景下,临平如果定位为城市新中心,相当于把杭州的城市核心挪到了东大门,可以更好地肩负融沪桥头堡的重任。

事实上,双方的合作也非常密切。
秒优、飞渡、昇视等一批上海企业选择了临平,老板、西奥、贝达等临平企业也在上海布局。临平与同济大学等上海高校签署校地合作,国家技术转移东部中心(上海)在临平设立分中心。
18.png 临平直接接壤海宁、桐乡、德清
此外,临平与海宁、桐乡、德清三地直接接壤,是杭州与周边县市接壤最多的城区。
相比之下,钱塘区仅接壤绍兴柯桥,与海宁隔江对望;萧山区接壤柯桥和诸暨;余杭区接壤德清和安吉。
临平天然地就具有辐射都市圈的能力,是做强都市圈的关键一子。
而且,海宁、桐乡、德清三地在我国百强县里,分别排在17、19和71,是杭州可以重点拉拢的小兄弟。
从对内角度看,临平与钱二、下沙组成的杭州东部区域,犹如一只振翅欲飞的蝴蝶,临平核心区域处于中间位置,可以起到联动都市圈内外的作用
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临平是杭州东部之核
临平核心区域的南翼,是钱江新城二期和下沙,这是钱塘江北岸核心区最后的沿江地带。钱二作为钱江新城的自然延伸,拥有高规格的定位,在等待了十多年之后,终于迎来规划落地期;下沙在搬走低端产业后,正面临腾笼换鸟、等待城市更新的局面。

临平核心区域北翼是塘栖和东湖新城。千年古镇塘栖,在运河新城大开发之后,已经是京杭大运河杭州段最后的留白;东湖新城拥有临平七成的上市企业,底子厚,又是规划的新行政中心,未来成长空间。
杭州有三大城市资源——西湖、钱塘江、运河,以临平核心区为中心,能带动的这些板块就覆盖了钱塘江和运河,而且都是最后的待开发段。

第四中心放在临平核心区,尤其是南融区域,刚好可以承担中枢的作用,让大东部这只蝴蝶,真正飞起来。这也就是文章开头提到的杭州东超级中心
它向外可以对接上海、辐射杭州都市圈城市群,向内可以激活整个杭州东部版图。05
除了绝佳的站位,临平也有相当的实力,去承接第四中心。首先,临平核心区素有“小香港”之城,已有的CBD都市感,可以媲美钱江新城,宜居宜业,房价友好。

许多人已经发现这个宝藏地。中骏鼎湖未来云城创造百亿销售业绩,就是最好的证明
要知道,这还是在几乎没有倒挂的情况下创造的,购房者冲的就是地段和产品。此前能完成这一业绩的,都是分布在江河汇、望江、奥体等核心板块的楼盘。
28.png 中骏鼎湖未来云城效果图
其次,临平的交通条件也非常适合打造成新的中心。
已完成建设的“三路一环”,让临平成为全省首个快速路环线的区县。
21.jpg
临平快速路网
这条快速路网路网环线,又通过与秋石、留石、空港、东湖快速路的连接,让临平把下沙、钱二、萧科、丁桥等杭州东部的大部分区域,都拉进半小时辐射圈
这是对内的。
对外,正在建设的杭州二绕,将打通临平与德清、桐乡、海宁、柯桥、诸暨等都市圈区县;即将开建的南北快线,目前的终点站分别在临平和三江汇。远期会向南连接诸暨,向北连接桐乡;此外,杭海城际延伸一站,与南北快线打通。
22.jpg 也就是说,桐乡、海宁、诸暨等都市圈县市,将通过轨交在临平汇合
在都市圈时代,临平的交通优势会不断强化,第四中心的地位越发夯实。
事实上,分区后,临平GDP增速已经连续两年保持全市前三,后劲十足。
在既有优势产业制造业基础上,临平又发力智造,引进阿里犀牛全国标杆工厂、华为5G+智能制造创新中心等产业项目,弥补杭州的产业偏科现象。                                                                          06
最近关于杭州第四中心也有一些讨论。有人说在三江汇,有人说在临空。
但这些声音都还局限在杭州城内。盛会之后,是时候要站在更高的视角重新审视这座城市了

实际上,杭州的第一、第二中心,跨度仅仅5公里,这是一次十分谨慎的城市中心迁移。
如今,这两个中心已共同组成城市之核,可以说是杭州的中部中心。

未科云城,才是杭州第一次大胆的拉伸城市骨架,这是科创时代杭州西部的新中心,已经引领杭州十多年的城市跃升。
接下来,进入都市圈时代,杭州向东跨越,在临平打造第四中心,这才是开创杭州国际大都市时代的“棋眼”
与其说第四中心,临平叫做杭州东超级中心似乎更合适。
如此,以武林湖滨、钱新奥体组成的中部中心为核,杭州将形成更为合理的东西两翼齐飞的城市格局。
从现在开始,杭州将真正站在世界城市的视角,以己为核,辐射和联动周边城市,做大做强都市圈。
临平作为超级中心这个锚点,还可以联动上海,与上海都市圈一道,强强联合,组成中国长三角的超级双子星

放眼全球,湾区向来是孕育超级都市群的母体。旧金山湾区打造出世界科创中心硅谷、纽约湾区缔造了世界金融中心华尔街、东京湾区更是贡献了日本三分之一的经济总量。
作为中国经济中心的长三角,杭州湾不管从地理环境,还是经济基础,甚至国家的发展际遇,都具备了成为世界顶级湾区的条件。
盛会后的杭州,国际影响力进一步提升,伴随着都市圈加冕国家级的头衔,亟需一个新的城市中心,匹配城市能级的跃升,开创一个新的杭州时代。
此刻,临平,当仁不让。





17.jpg
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发表于 2023-7-19 22:30 来自手机 | 显示全部楼层
亚运会利好出尽,亚运村领头砸盘带崩杭州楼市,郊区二手次新全面跌破新房限价,新房送车位打折卖勉强去化
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发表于 2023-7-19 22:48 | 显示全部楼层
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发表于 2023-7-20 09:12 | 显示全部楼层
8000字作文小能手
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发表于 2023-7-20 09:31 来自手机 | 显示全部楼层
牛皮癣不高兴了,
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发表于 2023-7-20 10:53 | 显示全部楼层
临平是第四中心?我真的笑得肚子痛,拉拉经济和人气吧,公认的乡下
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发表于 2023-7-24 16:54 | 显示全部楼层
可以的
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发表于 2023-7-25 15:50 | 显示全部楼层
有点尬
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发表于 2023-9-20 21:02 | 显示全部楼层
临平算了吧,山南一个中骏城,山北一个第三城,外加一个华元欢乐城,还有一个复地城,万宝城。
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