原拆原建，拆迁暴富时代的终结。

飞过海岸边

从建工新村到近期的闸弄口，
近期原拆原建的风刮得越来越猛烈，
不少居民欢呼雀跃，自己住的老破小终于迎来了春天，终于能住上电梯房了。
确实，原拆原建能解决老房子的一些安全隐患和一些基本问题。也确实是解决民生的好政策。
但想要依靠原拆原建暴富，那还不如拆迁安置。
相比拆迁安置，原拆原建要省钱的多。
拆迁安置不仅要为原住民建设经过设计的安置房，而且还是拆一赔一，很多地方考虑后续，还会给原住民发写字楼股份。直接导致原住民暴富。
而原拆原建不仅在建筑风格上省去了设计公司的费用，而且也只是适度补偿，大部分情况还需要居民自掏腰包去建设。
前者人的收入发生了巨变，不仅得到了一笔横财，而且还有了持续收入。后者人的收入不变，人还是那么些人，赚钱能力也没有变高，消费力也没有完全变化。
而且更糟糕的是，以后老破小的最终归宿，可能都要变成原拆原建了。房子老了破了，解决的只是安全等住的基本问题。人的消费力没有提高，房子不可能建得很好，周边商业也不可能平白无故地变好。
想要通过拆迁狮子大开口的时代，被彻底终结。

mapleVV

平常百姓只要自己有房住，生活水平提高就好，一夜暴富的毕竟是少数，老破小通过原拆原建，增加一点费用能够住新房、有车位，小区环境改善，达到增值就很好了。

xiaogaww

国有土地居民拆迁，重来就没什么暴富的概念。。。。。能富的都是集体土地拆迁。。。

BBS潜水员

混为一谈 改善民生、居住环境，预制板变成混凝土楼 有何不可呢

无限土哥

改善民生，好政策。

skylechf

“生存向生活良性变化”，希望是更有魄力和果断，加速城市更新。

暖冬夏清清

城市扩展的【前面做】大部分努力，是为了现在可以这样搞了。

牛奶香水

暴富的是村里拆迁，老破小拆迁从来没暴富过，哪来什么时代终结

醉温柔

只有城中村拆迁才能暴富   居民楼拆迁以前就一直就是地段变差  房子变大一点而已

暖冬夏清清

xiaogaww 发表于 2024-4-10 14:48
国有土地居民拆迁，重来就没什么暴富的概念。。。。。能富的都是集体土地拆迁。。。

所以现在更新办法很好，地段好房子好

中央二台

题主至少说错了两点：1拆迁暴富的是城中村的农村集体用地。城市用地从来没有拆迁暴富过。2不管是怎样更新，只要是重造，设计费用就不会少。你真不会以为按原来8几年9几年的图纸在造一遍吧~~

xiaogaww

暖冬夏清清 发表于 2024-4-12 10:42
所以现在更新办法很好，地段好房子好

房子不会好的。 也就是新而已。。。。。。这么搞下去。不就是 地段好一点的  丁桥和三墩北么。。。。为啥申花 、世纪城能起来了，就是因为界面新。商品房多，品质高。

中国蓝2017

xiaogaww 发表于 2024-4-12 15:34
房子不会好的。 也就是新而已。。。。。。这么搞下去。不就是 地段好一点的  丁桥和三墩北么。。。。为啥 ...

出钱造的应该会比免费造的好

xiaogaww

中国蓝2017 发表于 2024-4-13 21:37
出钱造的应该会比免费造的好

不一定，以前政府看上你的地，有利可图，现在你出钱也就平平过建安成本，品质还不如，人家集中规划的安置房好呢

暖冬夏清清

拆迁【先发展郊区包括钱塘江】，这是策略，和农村包围城市是一个思路。现在，人口疏散差不多了。扩展就休息了。居民房市中心的价值和拆迁到郊区的补偿相当。