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原拆原建,拆迁暴富时代的终结。

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发表于 2024-4-9 17:50 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
从建工新村到近期的闸弄口,
近期原拆原建的风刮得越来越猛烈,
不少居民欢呼雀跃,自己住的老破小终于迎来了春天,终于能住上电梯房了。
确实,原拆原建能解决老房子的一些安全隐患和一些基本问题。也确实是解决民生的好政策。
但想要依靠原拆原建暴富,那还不如拆迁安置。
相比拆迁安置,原拆原建要省钱的多。
拆迁安置不仅要为原住民建设经过设计的安置房,而且还是拆一赔一,很多地方考虑后续,还会给原住民发写字楼股份。直接导致原住民暴富。
而原拆原建不仅在建筑风格上省去了设计公司的费用,而且也只是适度补偿,大部分情况还需要居民自掏腰包去建设。
前者人的收入发生了巨变,不仅得到了一笔横财,而且还有了持续收入。后者人的收入不变,人还是那么些人,赚钱能力也没有变高,消费力也没有完全变化。
而且更糟糕的是,以后老破小的最终归宿,可能都要变成原拆原建了。房子老了破了,解决的只是安全等住的基本问题。人的消费力没有提高,房子不可能建得很好,周边商业也不可能平白无故地变好。
想要通过拆迁狮子大开口的时代,被彻底终结。
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发表于 2024-4-10 11:26 | 显示全部楼层
平常百姓只要自己有房住,生活水平提高就好,一夜暴富的毕竟是少数,老破小通过原拆原建,增加一点费用能够住新房、有车位,小区环境改善,达到增值就很好了。
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发表于 2024-4-10 14:48 | 显示全部楼层
国有土地居民拆迁,重来就没什么暴富的概念。。。。。能富的都是集体土地拆迁。。。
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发表于 2024-4-10 21:25 | 显示全部楼层
混为一谈 改善民生、居住环境,预制板变成混凝土楼 有何不可呢
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发表于 2024-4-11 12:55 来自手机 | 显示全部楼层
改善民生,好政策。
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发表于 2024-4-11 16:38 | 显示全部楼层
“生存向生活良性变化”,希望是更有魄力和果断,加速城市更新。
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发表于 2024-4-12 07:58 | 显示全部楼层
城市扩展的【前面做】大部分努力,是为了现在可以这样搞了。
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发表于 2024-4-12 09:21 | 显示全部楼层
暴富的是村里拆迁,老破小拆迁从来没暴富过,哪来什么时代终结
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发表于 2024-4-12 09:46 | 显示全部楼层
只有城中村拆迁才能暴富   居民楼拆迁以前就一直就是地段变差  房子变大一点而已
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发表于 2024-4-12 10:42 | 显示全部楼层
xiaogaww 发表于 2024-4-10 14:48
国有土地居民拆迁,重来就没什么暴富的概念。。。。。能富的都是集体土地拆迁。。。

所以现在更新办法很好,地段好房子好
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发表于 2024-4-12 12:58 | 显示全部楼层
题主至少说错了两点:1拆迁暴富的是城中村的农村集体用地。城市用地从来没有拆迁暴富过。2不管是怎样更新,只要是重造,设计费用就不会少。你真不会以为按原来8几年9几年的图纸在造一遍吧~~
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发表于 2024-4-12 15:34 | 显示全部楼层
暖冬夏清清 发表于 2024-4-12 10:42
所以现在更新办法很好,地段好房子好

房子不会好的。 也就是新而已。。。。。。这么搞下去。不就是 地段好一点的  丁桥和三墩北么。。。。为啥申花 、世纪城能起来了,就是因为界面新。商品房多,品质高。
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发表于 2024-4-13 21:37 | 显示全部楼层
xiaogaww 发表于 2024-4-12 15:34
房子不会好的。 也就是新而已。。。。。。这么搞下去。不就是 地段好一点的  丁桥和三墩北么。。。。为啥 ...

出钱造的应该会比免费造的好
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发表于 2024-4-14 12:20 来自手机 | 显示全部楼层
中国蓝2017 发表于 2024-4-13 21:37
出钱造的应该会比免费造的好

不一定,以前政府看上你的地,有利可图,现在你出钱也就平平过建安成本,品质还不如,人家集中规划的安置房好呢
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发表于 2024-4-14 14:58 | 显示全部楼层
拆迁【先发展郊区包括钱塘江】,这是策略,和农村包围城市是一个思路。现在,人口疏散差不多了。扩展就休息了。居民房市中心的价值和拆迁到郊区的补偿相当。
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发表于 2024-5-9 09:18 | 显示全部楼层
原拆原建可以接受
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