昨天傍晚去了一趟传说中的曙光之城

上升双子

　　我记得当年曙光之城和金色黎明算是相邻区域的姊妹盘，而且因为资金问题错过曙光之城的意向客户被销售顾问推荐到了一公里外的金色黎明，并获得了选房号，我就是其中之一。曙光的业主绿野仙洲还和金色黎明的回迁户代表【正是瓜佬儿】打过笔仗（顺带着说一句，瓜老二有个小号叫【陶江湖】，曾经发文章针对过我，可见此人并非善类）。

　　说说我的几点感想：


１、从轻奢风的硬质铺装来看，曙光之城和城市之星同等定位，老七在该项目上真是亏了本的！
２、曙光之城对标的是金色黎明中间那几栋楼王与黎明村老干部们住的河景房，价格还更实惠！
３、就在地面泳池下层的恒温泳池及运动会所运行良好，估计那边的物业费肯定在四块五以上。
４、唯一缺憾在于楼间距，最近不少老楼盘在补做消防登高面，如果这里也被波及，那就惨了！
５、春来晓园仅仅一路之隔，分别代表胡温后期与后疫情时代的高端楼盘水平，算承前启后吧！

上升双子

对了，顺带着说一句，金色黎明的两栋河景房（３４、３８号楼），周边环境是非常漂亮的，居住的舒适感堪比桥西、申花一些名盘的楼王，换手率真的很低！可惜地块价值被滞后的规划拖累了，不然成交价早就站上了五万。

kevinzjuer

曙光之城住住真的还是很舒服，滨江在这个项目上是花了钱的，当时的地产逻辑不是现在各个项目自负盈亏，觉得房地价差少成本就死扣，当时戚老板这个项目是赔本赚吆喝，实际配置在滨江内部也是当时的第一档。这些年价格也算稳定，涨得少，跌的少，全铝板的外立面历久弥新，就是大面积的户型不太好，小面积的主城区地铁口89方是比较稀缺的产品，新一代都去到97平了。

kevinzjuer

小区用料用材配置都很扎实，但是设计理念和风格不如现在的现代风讨喜，但是各有喜好的人群，引用一句话：老奔驰也是奔驰。

疯采依旧

第一，消防整改已经下通知了，目前在沟通中，进场早晚的事
第二，物业费3.6，没有4.5那么高
可惜了，要被消防整改破坏了整体的效果了

caozhen08

消防整改被小区大妈团赶走好几次了
把消防的人怼的不出声了，就社区的人一直说要改

目前搁置状态

上升双子

caozhen08 发表于 2024-5-13 09:20
消防整改被小区大妈团赶走好几次了
把消防的人怼的不出声了，就社区的人一直说要改

消防登高面改造对于原先不重视绿化的小区来说无所谓，无非就是草坪改硬化地面，很快的事情；但对原先绿化做得很漂亮的小区来说绝对是破坏，万家星城、金色黎明实施改造后，园区景观不同程度地降级缩水，曲径通幽的感觉没有了，许多大树或被移动后栽植到原来覆盖草坪的区域，扎堆生长毫无章法可言，灌木被锄更是司空见惯。

我是昵称

kevinzjuer 发表于 2024-5-11 10:49
曙光之城住住真的还是很舒服，滨江在这个项目上是花了钱的，当时的地产逻辑不是现在各个项目自负盈亏，觉得 ...

缺点是89方户型只有一卫

欧阳小鱼

曙光之城的整体品质（室内装修，公区绿化和会所配套等）比对面的钱塘天誉要好得太多了。交付10年还是历久弥新，确是城东新城的标杆。

欧阳小鱼

曙光之城吃亏在西门东宁路对面的钉子户，否则早就有配套商业了。

mmhahaha

曙光之城，城东一哥

东方林

上升双子 发表于 2024-5-13 10:58
消防登高面改造对于原先不重视绿化的小区来说无所谓，无非就是草坪改硬化地面，很快的事情；但对原先绿化 ...

消防登高面有一定作用，但对于20层以上的楼盘，等于是P，浪费了。。。

pliny

名气都挺大