假如市中心老小区推倒重建后价格是多少？

xiaogaww · 发表于 2024-4-13 10:31

重建后品质肯定不如普通商品房的，也就是地段好一点保障房品质。。。。。价格么同区域商品房打个8折左右吧，其实也没啥花头。。。

慈父手中儿 · 发表于 2024-4-13 11:17

对杭州部分地段的价值好像有误解

西湖悠悠 · 发表于 2024-4-13 13:34

所以还是要让房产公司竞拍加入，房产公司觉得有赚头，操作才可行。可能有人担心，开发商到时偷工减料

在我看来，只要不是通过正常竞拍，然后项目交给某某关系户，那坏事的机率更大。

此刻，已经有很多双眼睛在盯着这个肥差了

hong2246 · 发表于 2024-4-13 16:46

戶型不好，物業差，不會高到哪裡去

happykarin · 发表于 2024-4-14 08:32

推到重建最多也就是回迁安置房水准，买来干哈，难道还能给你造泳池花园洋房

杨琳0571 · 发表于 2024-4-14 13:05

happykarin 发表于 2024-4-14 08:32
推到重建最多也就是回迁安置房水准，买来干哈，难道还能给你造泳池花园洋房

总比高层的好吧

暖冬夏清清 · 发表于 2024-4-14 16:32

happykarin 发表于 2024-4-14 08:32
推到重建最多也就是回迁安置房水准，买来干哈，难道还能给你造泳池花园洋房

泳池不一定有，花园洋房基本是，杭州中心城区一定别出心裁，否则没动的必要。

lwlleo · 发表于 2024-4-15 07:38

楼上好酸啊，买一套老破小就行了，没必要住在郊区这么看空的

sjqsw · 发表于 2024-4-15 08:25

现在价格加1W 差不多了

zhangssss · 发表于 2024-4-15 08:26

真能YY
你参考海潮雅园这种地段和成色都比较好的回迁房不就得了。
最多5万

aabb9228 · 发表于 2024-4-15 08:31

杨琳0571 发表于 2024-4-14 13:05
总比高层的好吧

老破小现状的容积率，比现在很多高层都高

aabb9228 · 发表于 2024-4-15 08:32

暖冬夏清清发表于 2024-4-14 16:32
泳池不一定有，花园洋房基本是，杭州中心城区一定别出心裁，否则没动的必要。

老破小容积率2.5做洋房？你看看楼间距满足要求不

慈父手中儿 · 发表于 2024-4-15 10:45

朝晖和湖墅南路差不多的地段，建好之后相差3万，不知道楼主怎么想的；现在朝晖1-9小区的均价才3-3.2万，湖墅新村3.5-3.8万，大塘新村和朝晖老小区均价差不多。

esong15 · 发表于 2024-4-15 11:22

多出来的面积要不要掏钱买啊，老破小也就五六十平方

notebook0571 · 发表于 2024-4-15 17:05

朝晖的话，目测正常楼层4W多一点点可以成交，成本的话在3W多一点点，利润每方一个W

中国蓝2017 · 发表于 2024-4-15 19:28

三分之一利润以上

zhuz9 · 发表于 2024-4-15 23:03

回迁安置房水准

Bili_Bili · 发表于 2024-4-16 08:16

xiaogaww 发表于 2024-4-13 10:31
重建后品质肯定不如普通商品房的，也就是地段好一点保障房品质。。。。。价格么同区域商品房打个8折左右吧 ...

8折能笑死，最多7折。现在的回迁房造的不要太好哦，没住进去的时候我还以为是商品房，真当卖起来还不是6折7折。

hiphop · 发表于 2024-4-17 16:01

其实很简单，不要一刀切。愿意选择原拆原建的，就满足他们。觉得自己出几十万不合算的，或者年龄大了，觉得等不起这几年的，在隔壁老小区给他们买一个差不多面积楼层价格的，差价或者奖励一点，不就实现了。现在老小区的房子房源充裕。

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