亚运村凉了，奥体世纪城肯定凉凉，但主城区会越来越热

大渔

大v：就等着韭菜上门了

xiaopaoGG2

萧山世纪城很多中介都在那边集资炒房

pliny

4个区

阿猫

群租房的中介租客替有钱人操碎了心

taofeitf

世纪城那边，随便一个楼盘挂牌量就有八十套甚至上百的，很多还是全新没住过的，明显都是炒家的，哪来那么多韭菜接盘啊

大渔

阿猫 发表于 2024-6-20 13:37
群租房的中介租客替有钱人操碎了心

别这么说自己

zyjred

按财务成本核算，房产价值大部分在于土地使用权（中国不能买卖土地），其次是建安成本，最后就是环境、物业服务。
目前，杭州核心区域老破小最具备长期投资价值。
老破小也要区分地段、环境、容积率，地段越好容积率越低的，越有可能拆迁或被政府收购置换。
老破小的价值发现，需要拆迁或置换才能一次性体现。

醉温柔

只能说降温   保本或者微利肯定是没问题的

大渔

zyjred 发表于 2024-6-21 02:49
按财务成本核算，房产价值大部分在于土地使用权（中国不能买卖土地），其次是建安成本，最后就是环境、物业 ...

这个信息肯定是不对称的

一般人只要记下成交突然放量过的小区即可

大渔

醉温柔 发表于 2024-6-21 09:16
只能说降温   保本或者微利肯定是没问题的

有些户型着实奇葩的

大渔

醉温柔 发表于 2024-6-21 09:16
只能说降温   保本或者微利肯定是没问题的

客观的说，哪怕不考虑噪音

你会花4.6均价买这样的户型吗？

xiaopaoGG2

taofeitf 发表于 2024-6-20 17:17
世纪城那边，随便一个楼盘挂牌量就有八十套甚至上百的，很多还是全新没住过的，明显都是炒家的，哪来那么多 ...

那边没有自住的，都是炒房的
住的都是群租客

醉温柔

大渔 发表于 2024-6-21 10:03
客观的说，哪怕不考虑噪音

你会花4.6均价买这样的户型吗？

这样的户型买入的时候可能就不超过40000的  我想现在40000应该还能出掉的吧

h4l4444

这户型职高生没计的

大渔

醉温柔 发表于 2024-6-21 11:30
这样的户型买入的时候可能就不超过40000的  我想现在40000应该还能出掉的吧

可能不超过4万你是怎么得出来的，脚趾头？

炒房客心态可见一斑

大渔

taofeitf 发表于 2024-6-20 17:17
世纪城那边，随便一个楼盘挂牌量就有八十套甚至上百的，很多还是全新没住过的，明显都是炒家的，哪来那么多 ...

看着，亚运村二手的苦头还在后面

大渔

h4l4444 发表于 2024-6-21 12:36
这户型职高生没计的

那时候吵作的厉害，乱设计了

风吹虫鸣

醉温柔 发表于 2024-6-21 11:30
这样的户型买入的时候可能就不超过40000的  我想现在40000应该还能出掉的吧

给你4W你要做接盘侠吗

xiaopaoGG2

风吹虫鸣 发表于 2024-6-21 17:11
给你4W你要做接盘侠吗

这个地段和户型，3w都是嫌多的
4w接亚运村，钱多烧的慌么

xiaopaoGG2

投资客太多了