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菜场承包租赁经营者疏于管理，脏乱差，合同到期后要求改变业态。 菜场给业主带来便利，承租到期，继续向外招租，但要求租赁者加强管理。 菜场装修升级，由业委会公开招商经营，委托物业严格管理，保持环境整洁。
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