如果是你家，你会不会去封阳台

花花爱吃土

如果是你家，你会不会选择封阳台？
我觉得这是一个哲学问题，也是一个让很多人纠结、困惑、没有明确答案的问题

花花爱吃土

其实对于我们来说，在自家房子里，很多人都会选择包阳台这件事情，当然包阳台整体的好处有很多

第一个，它相对比较安全，如果家里有小孩会攀爬的话，阳台封住其实会增加安全系数

第二个，阳台封完之后，这一块空间的利用率相对更高，因为它比较私密

第三个，灰尘、脏乱的东西的抗干扰性也会提高，这也是很多人愿意去封阳台的一个核心原因

但是，从另外一个维度而言，如果我们单纯从法理上来说的话，其实对于一个业主来说，他是没有权利自己决定这个阳台要不要封的

花花爱吃土

为什么

我们可以想象一下，其实对于一套房子而言，室内有一些地方，它是属于一半面积的，其实就属于阳台这一部分，阳台在室内面积只算50%

所以换句话来说，这个阳台的面积它属于你和整个社区共有的，所以如果要封阳台，在法理上来说，其实需要你和整个社区的共同同意才可以

为什么我们看到现在还有大量的封阳台现象存在呢，因为这件事情本身没有给社区带来很大的困扰或者说带来很大影响

所以你封阳台是一种默许，但是不代表它完全的合理

另外一个层面，对于一些绝对的高端户型上来说，其实物业会对此进行干预

花花爱吃土

花花爱吃土

他不希望有太多封阳台的情况出现

因为封阳台的私自行为，每个人的封都会有自己的差异，我们说样貌、形状都不一样，所以如果整栋楼都进行封阳台的话，你的外立面应该会很丑

所以，对于整个小区品质会有一定程度的影响，包括有人选择封阳台之后，他会把自己的晾晒放在建筑的外面，对于整个社区的影响也就会更大了

所以一个真的好物业，他会去规劝去说服业主，不要去太强势的封阳台，我觉得这也是一个好物业的重要表现部分

当然这个问题到目前为止依然还没有很明确的答案，我们也不能说建不建议各位去封阳台

只是对于你来说可能更多要权衡其中的利弊，然后做出一个对你更好的选择

大渔

反正不同意封就是灾难

墨碳2020

当然要包阳台，想亲近大自然，可以装全开窗的，多个关窗的选择不好吗？

xlf22222

杭州天气不封阳台能住人？

钱塘水怪

应该要求开发商统一封，杭州这天气，阳台不等等于没有

notebook0571

大户型最好是不要封，因为面积大，房间多，本来就用不完，删除一个房间都没有感觉的，还差封阳台获得的一点空间么，要的就是开阔。再说了，大户型不至一个阳台哦。
小户型嘛，当然喜欢封了，多一方是一方呀，不然为啥那么多人喜欢偷面积啊。

wangchun1978

花花爱吃土 发表于 2022-6-30 10:35
他不希望有太多封阳台的情况出现

因为封阳台的私自行为，每个人的封都会有自己的差异，我们说样貌、形状 ...

所以按照你的逻辑，就是包阳台有很多好处，但是为了显得自己楼盘高端所以就不包阳台，也不让别人包阳台。对吗？

wangchun1978

都说是我家了，包不包阳台关你什么事？你掏首付了吗？！

杭州1980

投资的肯定不愿意，自住的肯定需要封，说好不好看的，晒衣服出去不封的反而难看

funzwo

来几次雷暴天气，台风，你就知道了

mickyzjw

包不包阳台都是各有利弊，其实最重要的是要全小区统一，那些说不包阳台好的就问一个问题，晓风映月这样的交付后你会把自家包阳台的窗拆掉变成敞开式阳台吗

老破小没有春天

最好还是统一

wshhh

当然不封拉，咱么奥体未科得房子都是拿来卖给接盘侠得，又不是自住得，包了怎么卖高价呀

高山黄花菜

肯定不封

金鸡石

wangchun1978 发表于 2022-6-30 11:49
都说是我家了，包不包阳台关你什么事？你掏首付了吗？！

楼主刚刚已经提示，阳台的一半面积，是共有产权。

镜子女巫

再次纠正一个错误：不封闭阳台按照测绘标准规定计算一半面积，这仅仅是一种法定的计算规则，并不是说另外一半面积是公摊面积，公摊面积才是全体业主共有的。